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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小日向４丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレース文京について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレース文京」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は13戸で、地上8階建てで竣工は1982年3月です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。例えば、24m先にあるファミリーマート茗荷谷店や50m先のファミリーマート小石川五丁目店などがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと茗荷谷駅北店まで71m、マルエツプチ茗荷谷店まで128mです。また、飲食店も充実しており、55m先のバールデルペッシェや58m先のモスバーガー茗荷谷店、松屋茗荷谷店（マイカリー食堂併設）などがあります。
病院や薬局も近くにあります。例えば、佐藤歯科医院まで14m、デンタル茗荷谷まで47m、コパーズ・茗荷谷クリニックまで50mです。また、鈴薬局茗荷谷店まで50m、スギ薬局茗荷谷店まで85m、百一薬品まで117mの距離です。
公共施設も充実しており、文京区役所区民施設竹早テニスコートまで141m、文京区立小石川図書館まで177mの距離にあります。公園も近くにあり、教育の森公園まで414m、占春園まで428mです。また、周辺にはこどもクリエ塾茗荷谷校や富士国際ビジネス専門学校、貞静学園短期大学などの学校や、ハッピーマム小石川園やハッピーマム茗荷谷小石川、モニカ茗荷谷駅前園などの保育園・幼稚園もあります。
「グレース文京」は、周辺に充実した施設が揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グレース文京の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
グレース文京の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレース文京は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グレース文京の存在する東京都文京区小日向４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年4月 | 57.0㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年4月 | 57.0㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1987年7月 | 32.24㎡ | 139.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2000年3月 | 79.9㎡ | 175.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2000年3月 | 79.9㎡ | 175.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2002年1月 | 31.47㎡ | 143.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1987年7月 | 33.31㎡ | 83.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 9,190万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 130.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1988年5月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1988年5月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,690万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,690万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2018年1月 | 91.75㎡ | 136.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2018年1月 | 91.75㎡ | 136.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,250万円 | 2000年3月 | 65.06㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,250万円 | 2000年3月 | 65.06㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 131.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 16,580万円 | 2013年8月 | 83.21㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 33,980万円 | 2004年3月 | 128.5㎡ | 264.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 33,980万円 | 2004年3月 | 128.5㎡ | 264.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,190万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 55.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 175.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.1㎡ | 147.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.1㎡ | 147.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,530万円 | 1997年7月 | 38.4㎡ | 118.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2014年7月 | 68.49㎡ | 145.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2014年7月 | 68.49㎡ | 145.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年7月 | 68.89㎡ | 174.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年7月 | 68.89㎡ | 174.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 85.34㎡ | 161.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 85.34㎡ | 161.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1989年3月 | 67.55㎡ | 132.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 157.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 157.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 145.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 131.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1982年2月 | 43.67㎡ | 98.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 2002年1月 | 35.82㎡ | 135.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 57.21㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 57.21㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 55.97㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 55.97㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 135.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 140.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 148.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 148.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,280万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 169.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,280万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 169.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2005年4月 | 61.31㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 187.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 187.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 15,480万円 | 2015年11月 | 81.37㎡ | 190.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 15,480万円 | 2015年11月 | 81.37㎡ | 190.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,500万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 138.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 35.82㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 15,000万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 146.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,580万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 113.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 114.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 137.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 137.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,900万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 146.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 17,480万円 | 2003年8月 | 112.77㎡ | 155.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 106.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年12月 | 11,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 173.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 11,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 173.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1988年5月 | 77.86㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1988年5月 | 77.86㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,640万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,640万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 12,480万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 132.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 12,480万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 132.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 1978年4月 | 71.92㎡ | 102.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 1978年4月 | 71.92㎡ | 102.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 2014年8月 | 44.96㎡ | 124.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 2014年8月 | 44.96㎡ | 124.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 33.44㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 47.3㎡ | 57.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1982年2月 | 39.0㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 54.48㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 54.48㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 127.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 7,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 9,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 7,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | 東京都文京区小石川５丁目２４－１９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 6,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 33.96㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール小石川植物園 | 東京都文京区小石川５丁目３１−７ | 1999年11月 | 24.34㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 9,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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