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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約228円/㎡ |
| 管理費 | 約330円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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小石川ビューパレーは、東京都文京区小石川5丁目に位置するマンションです。この地域は文京区の閑静な住宅街で、教育施設や商業施設が充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。近くには自然豊かな小石川植物園もあり、住環境は良好です。ただし、有名大学が多いエリアのため、学生街の賑やかさも一部見受けられます。
外観は、シンプルながらも機能的なデザインが施されており、周囲の街並みに調和しています。建物の品質や管理状況も良好で、定期的なメンテナンスが行われているため良い状態が保たれています。
資産性の面では、文京区という土地柄、安定した資産価値を持ち、再販時にも高めの価格帯が維持される傾向があります。ただし、築年数が経るにつれて資産価値の減衰は避け難く、今後の市場動向や地域の開発計画に依存する部分もあります。
所有リスクに関しては、地震や火災などに対する耐久性は通常の基準を満たしていますが、集合住宅であるため他世帯とのトラブルリスクは存在します。また、文京区の他エリアに比べて価格が高めになりやすいため、購入には慎重な検討が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 59.67㎡ | 南西 | 3階 南西(59.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.62㎡ | 北西 | 4階 北西(67.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 71.81㎡ | 南 | 4階 南(71.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.52㎡ | 西 | 4階 西(67.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 75.42㎡ | 南西 | 5階 南西(75.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.62㎡ | 北西 | 5階 北西(67.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.62㎡ | 北西 | 7階 北西(67.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.3㎡ | 北東 | 8階 北東(40.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.3㎡ | 西 | 9階 西(40.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 67.62㎡ | 北西 | 9階 北西(67.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1983年5月 | 20.7㎡ | 95.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2010年7月 | 46.92㎡ | 146.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2010年7月 | 46.92㎡ | 146.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 24,100万円 | 1991年8月 | 102.91㎡ | 234.2万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,080万円 | 2005年2月 | 46.5㎡ | 152.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,080万円 | 2005年2月 | 46.5㎡ | 152.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1982年8月 | 68.23㎡ | 117.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1982年8月 | 68.23㎡ | 117.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1982年8月 | 68.23㎡ | 117.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 1998年8月 | 78.42㎡ | 171.9万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 8,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 1億467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 8,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | 東京都文京区小石川５丁目２４－１９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 30.21㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 7,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 1億2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京パークハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３１−６ | 1975年2月 | 44.24㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１２−８ | 2014年5月 | 56.77㎡〜 | 1億1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
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