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ディアナコート小石川播磨坂

ディアナコート小石川播磨坂の売却査定・相場情報

4.51
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売却査定価格（坪単価）
10,924万円 〜 18,595万円
（636万円 〜 645万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都文京区小石川５丁目１２−８
築年月2014年5月
総階数7階
総戸数20戸
専有面積56.77㎡ 〜 95.29㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰｺｰﾅｰ
設計･建設性能評価書
内廊下
全戸角住戸
3方道路

ディアナコート小石川播磨坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ディアナコート小石川播磨坂は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。2014年に竣工され、地上7階建てで総戸数は20戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと便利さです。コンビニにはセブンイレブンやファミリーマートがあり、それぞれ220mと224mの距離に位置しています。スーパーも肉のハナマサやまいばすけっとがあり、最寄りの肉のハナマサは206mの距離にあります。また、飲食店も多数あり、L'essentielleやPesceなどがあり、これらのお店までの距離は127mから185mとなっています。

医療施設に関しては、短期入所生活介護あけぼしや小石川矯正歯科クリニックなどが近くにあります。薬局もスギ薬局やはりま坂薬局、株式会社紫山堂薬局があり、最寄りのスギ薬局までは193mの距離です。

文京区立小石川図書館や小石川消防署などの公共施設も周辺に存在します。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールドや久堅保育園などがあります。

総合的に考えると、ディアナコート小石川播磨坂は交通アクセスの良さと充実した周辺施設が魅力です。毎日の生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店が徒歩圏内に揃っており、医療施設や公共施設も近くにあるため、暮らしやすい環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ディアナコート小石川播磨坂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ディアナコート小石川播磨坂の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート小石川播磨坂は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では301.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアナコート小石川播磨坂の存在する東京都文京区小石川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,980万円1971年6月67.62㎡103.2万円53LDK
2024年11月6,980万円1971年6月67.62㎡103.2万円53LDK
2024年11月6,980万円1971年6月67.62㎡103.2万円53LDK
2024年11月7,120万円1983年2月57.22㎡124.4万円62LDK
2024年11月7,780万円2011年1月44.75㎡173.9万円31LDK
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月4,200万円2017年8月33.76㎡124.4万円11K
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
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2024年11月6,250万円2010年7月48.74㎡128.2万円21LDK
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2024年11月21,000万円2021年3月67.33㎡311.9万円362LDK
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2024年11月16,900万円2009年6月76.85㎡219.9万円152LDK
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2024年11月3,999万円1978年10月43.81㎡91.3万円111LDK
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2024年11月9,480万円1989年7月83.16㎡114.0万円12LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
2024年10月16,900万円2016年10月74.76㎡226.1万円23LDK
2024年10月16,998万円1992年10月100.92㎡168.4万円113LDK
2024年10月35,000万円1991年8月176.54㎡198.3万円203LDK
2024年10月10,850万円1980年8月95.01㎡114.2万円24LDK
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月10,800万円1977年8月86.63㎡124.7万円64LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月4,370万円1999年7月35.17㎡124.3万円121K
2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
2024年10月13,300万円2003年11月68.52㎡194.1万円241LDK
2024年10月13,300万円2003年11月68.52㎡194.1万円241LDK
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2024年10月3,680万円2003年9月30.39㎡121.1万円31K
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2024年10月17,490万円2021年3月64.07㎡273.0万円102LDK
2024年10月17,490万円2021年3月64.07㎡273.0万円102LDK
2024年10月11,480万円1997年8月64.16㎡178.9万円132LDK
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2024年10月11,298万円1997年1月62.43㎡181.0万円22LDK
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2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
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2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
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2024年9月24,990万円1991年8月109.56㎡228.1万円113LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月2,000万円1983年6月20.7㎡96.6万円41R
2024年9月16,980万円1997年8月93.14㎡182.3万円63LDK
2024年9月16,980万円1997年8月93.14㎡182.3万円63LDK
2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月10,980万円1980年8月79.53㎡138.1万円23LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
2024年9月2,200万円2005年11月21.21㎡103.7万円41K
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年8月3,250万円2003年9月30.05㎡108.2万円41R
2024年8月3,250万円2003年9月30.05㎡108.2万円41R
2024年8月2,480万円2005年11月23.1㎡107.4万円71K
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ヴィルヌーブ小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−８2000年2月55.76㎡〜7,369万円〜このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ東京都文京区小石川５丁目３７−１1981年7月31.64㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−１１1998年11月76.9㎡〜9,048万円〜このマンションの相場を見る
シャルマン小石川東京都文京区小石川５丁目３４−６1984年11月25.36㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川東京都文京区小石川５丁目２０−４2013年3月55.52㎡〜7,602万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス東京都文京区小石川５丁目２４－１９2025年11月----このマンションの相場を見る
プラウド小石川東京都文京区小石川５丁目１９−１２2011年7月60.8㎡〜1億2,631万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム小石川東京都文京区小石川５丁目２５−１１1977年6月26.29㎡〜2,486万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川東京都文京区小石川５丁目３５−８1998年8月52.28㎡〜6,853万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川東京都文京区小石川５丁目１−１1987年3月33.96㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園東京都文京区小石川５丁目３１−７1999年11月24.34㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目東京都文京区小石川５丁目１４−１５2017年8月32.11㎡〜4,378万円〜このマンションの相場を見る
グランアクス小石川東京都文京区小石川５丁目３０−４1991年1月105.09㎡〜9,537万円〜このマンションの相場を見る
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