プレノ小石川売却査定・相場情報

資産性スコア
4.49
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14,364万円 20,569万円
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571万円 667万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日:

住所東京都文京区小石川5丁目28−14
築年月2005年3月
総階数9階
総戸数29戸
専有面積73.17㎡ 〜 101.94㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:ユニオン・シティサービス
修繕積立金約203円/㎡
管理費約187円/㎡
分譲会社丸八倉庫株式会社
施工会社勝村建設(株)本店
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
カラーTVモニター
食洗機
TV付バス
タンクレスシャワートイレ
TES床暖房
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
ホルム対策
活水システム
エアコン
ペアガラス
ペット可
ヘルスケアサービス
防犯カメラ付EV
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プレノ小石川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレノ小石川」は東京都文京区小石川に位置し、茗荷谷駅から徒歩6分の好立地が特徴です。東京都心における便利なアクセスが資産性を高めています。このマンションは高資産価値を持っており、坪単価は467万円です。周辺環境としては、教育機関や商業施設、公園などが近くに位置し、生活利便性が高い点が魅力です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、街並みに自然に溶け込みつつも、個性的な雰囲気を漂わせています。高級感があり、居住者にとってのステータスシンボルともなるでしょう。また、1階の2LDKの間取りを持ちゆったりとした住環境が提供されています。

資産性においても駅近という要素が大きく影響し、将来的なリセールバリューの高さが期待できます。しかし、所有リスクとしては都心特有の地価の変動要因や災害リスクが懸念されます。管理状況についての詳細情報は見つかりませんでしたが、高級マンションであるため、適切な管理が維持されている可能性が高いでしょう。以上が「プレノ小石川」の特徴です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

プレノ小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

プレノ小石川の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレノ小石川は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.3万円に比べて、築40年以上では305.2万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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204 3LDK 83.18㎡ 204を無料査定する
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302 3LDK 86.3㎡ 302を無料査定する
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401 3LDK 97.32㎡ 401を無料査定する
403 3LDK 89.01㎡ 403を無料査定する
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プレノ小石川の存在する東京都文京区小石川5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,980万円1983年5月20.7㎡95.7万円21R
2025年4月6,880万円2010年7月46.92㎡146.6万円101LDK
2025年4月6,880万円2010年7月46.92㎡146.6万円101LDK
2025年4月24,100万円1991年8月102.91㎡234.2万円193LDK
2025年4月7,080万円2005年2月46.5㎡152.3万円51LDK
2025年4月7,080万円2005年2月46.5㎡152.3万円51LDK
2025年4月7,980万円1982年8月68.23㎡117.0万円32LDK
2025年4月7,980万円1982年8月68.23㎡117.0万円32LDK
2025年4月7,980万円1982年8月68.23㎡117.0万円32LDK
2025年4月13,480万円1998年8月78.42㎡171.9万円83LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区小石川5丁目11−15
築年月:1971年5月
専有面積:40.3㎡〜
相場価格:4,563万円
東京都文京区小石川5丁目40−10
築年月:2005年12月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:3,019万円
東京都文京区小石川5丁目3−9
築年月:2000年4月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:2,357万円
東京都文京区小石川5丁目4−12
築年月:1989年7月
専有面積:83.16㎡〜
相場価格:9,497万円
東京都文京区小石川5丁目20−10
築年月:1983年5月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,338万円
東京都文京区小石川5丁目16−12
築年月:1997年3月
専有面積:33.75㎡〜
相場価格:4,553万円
東京都文京区小石川5丁目1−8
築年月:2000年2月
専有面積:55.76㎡〜
相場価格:8,139万円
東京都文京区小石川5丁目37−1
築年月:1981年7月
専有面積:31.64㎡〜
相場価格:2,827万円
東京都文京区小石川5丁目1−11
築年月:1998年11月
専有面積:76.9㎡〜
相場価格:1467万円
東京都文京区小石川5丁目34−6
築年月:1984年11月
専有面積:25.36㎡〜
相場価格:2,942万円
東京都文京区小石川5丁目20−4
築年月:2013年3月
専有面積:55.52㎡〜
相場価格:8,698万円
東京都文京区小石川5丁目24-19
築年月:2025年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川5丁目19−12
築年月:2011年7月
専有面積:60.8㎡〜
相場価格:12,955万円
東京都文京区小石川5丁目25−11
築年月:1977年6月
専有面積:26.29㎡〜
相場価格:2,650万円
東京都文京区小石川5丁目1−1
築年月:1987年3月
専有面積:30.21㎡〜
相場価格:3,498万円
東京都文京区小石川5丁目35−8
築年月:1998年8月
専有面積:52.28㎡〜
相場価格:7,777万円
東京都文京区小石川5丁目14−15
築年月:2017年8月
専有面積:32.11㎡〜
相場価格:4,867万円
東京都文京区小石川5丁目30−4
築年月:1991年1月
専有面積:105.09㎡〜
相場価格:12,556万円
東京都文京区小石川5丁目31−6
築年月:1975年2月
専有面積:44.24㎡〜
相場価格:4,269万円
東京都文京区小石川5丁目12−8
築年月:2014年5月
専有面積:56.77㎡〜
相場価格:11,486万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
小石川ビューパレー東京都文京区小石川5丁目11−151971年5月40.3㎡〜4,563万円このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川東京都文京区小石川5丁目40−102005年12月20.31㎡〜3,019万円このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2東京都文京区小石川5丁目3−92000年4月18.01㎡〜2,357万円このマンションの相場を見る
ドムス小石川東京都文京区小石川5丁目4−121989年7月83.16㎡〜9,497万円このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ東京都文京区小石川5丁目20−101983年5月20.7㎡〜2,338万円このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川東京都文京区小石川5丁目16−121997年3月33.75㎡〜4,553万円このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂東京都文京区小石川5丁目1−82000年2月55.76㎡〜8,139万円このマンションの相場を見る
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グランヴェール小石川播磨坂東京都文京区小石川5丁目1−111998年11月76.9㎡〜1467万円このマンションの相場を見る
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GSハイム小石川東京都文京区小石川5丁目25−111977年6月26.29㎡〜2,650万円このマンションの相場を見る
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