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ドムス小石川

ドムス小石川の売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
9,111万円 〜 9,111万円
（362万円 〜 362万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都文京区小石川５丁目４−１２
築年月1989年7月
総階数4階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

ドムス小石川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドムス小石川」は、地上4階建てのマンションで、総戸数はわずか8戸となっています。1989年に竣工されたこのマンションは、東京メトロ丸ノ内線の「茗荷谷」駅から徒歩2分というアクセスの便利さが特長です。

周辺施設に目を向けると、コンビニではファミリーマート茗荷谷店が74m先にあり、また、ファミリーマート小石川五丁目店も78mの距離に利用できます。さらに、ローソンメトロス茗荷谷店も137mの場所にあります。スーパーに関しては、まいばすけっと茗荷谷駅北店が22mという至近距離に位置しており、マルエツプチ茗荷谷店も124m先にあります。また、三徳茗荷谷駅前店は187mの距離にございます。

飲食店についても充実しており、庄や茗荷谷店は22m先に位置し、モスバーガー茗荷谷店も27m先にございます。さらに、日高屋茗荷谷店や深山亭いぶしや、バールデルペッシェなどもすぐ近くにあります。

周辺の医療施設も充実しており、チエ・デンタルクリニックは33mの距離に位置しています。こひなたクリニックやコパーズ・茗荷谷クリニックも隣接しており、利便性の高さが感じられます。薬局に関しては、鈴薬局茗荷谷店やウエルシア茗荷谷駅前店、スギ薬局茗荷谷店がそろっており、安心して利用することができます。

周辺には商業施設はございませんが、文京区役所区民施設竹早テニスコートや大塚警察署茗荷谷駅前交番、文京区立小石川図書館などの公共施設が揃っています。また、教育の森公園や占春園といった公園も周辺にあり、自然を感じられる環境です。学校に関しても、富士国際ビジネス専門学校やこどもクリエ塾茗荷谷校、文京区立第一中学校などが近くにあります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、ハッピーマム茗荷谷小石川やハッピーマム小石川園、モニカ茗荷谷駅前園などが利用できます。

このように、「ドムス小石川」は交通の便が良く、周囲にはさまざまな施設が揃っており、快適な暮らしを楽しむことができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ドムス小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ドムス小石川の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドムス小石川は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では301.2万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
83.16㎡
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1階 南西
2LDK
83.16㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 83.16㎡ 北 1階 北(83.16㎡)を無料査定する
1 2LDK 83.16㎡ 南西 1階 南西(83.16㎡)を無料査定する
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ドムス小石川の存在する東京都文京区小石川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,490万円1978年2月27.1㎡91.9万円111R
2024年11月2,490万円1978年2月27.1㎡91.9万円111R
2024年11月7,180万円2010年7月46.92㎡153.0万円101LDK
2024年11月7,180万円2010年7月46.92㎡153.0万円101LDK
2024年11月4,000万円1980年10月39.89㎡100.3万円51LDK
2024年11月4,000万円1980年10月39.89㎡100.3万円51LDK
2024年11月4,000万円1980年10月39.89㎡100.3万円51LDK
2024年11月6,998万円2003年4月44.99㎡155.5万円51R
2024年11月6,998万円2003年4月44.99㎡155.5万円51R
2024年11月3,899万円1978年10月43.81㎡89.0万円111LDK
2024年11月3,899万円1978年10月43.81㎡89.0万円111LDK
2024年11月10,980万円2008年2月70.66㎡155.4万円53LDK
2024年11月10,980万円2008年2月70.66㎡155.4万円53LDK
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2024年11月12,950万円2003年11月68.52㎡189.0万円241LDK
2024年11月12,950万円2003年11月68.52㎡189.0万円241LDK
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2024年11月9,980万円1973年3月114.62㎡87.1万円63LDK
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2024年11月6,980万円1971年6月67.62㎡103.2万円53LDK
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2024年11月7,120万円1983年2月57.22㎡124.4万円62LDK
2024年11月7,780万円2011年1月44.75㎡173.9万円31LDK
2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
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2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月4,200万円2017年8月33.76㎡124.4万円11K
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
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2024年11月6,250万円2010年7月48.74㎡128.2万円21LDK
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2024年11月21,000万円2021年3月67.33㎡311.9万円362LDK
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2024年11月16,900万円2009年6月76.85㎡219.9万円152LDK
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2024年11月9,480万円1989年7月83.16㎡114.0万円12LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
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2024年10月16,900万円2016年10月74.76㎡226.1万円23LDK
2024年10月35,000万円1991年8月176.54㎡198.3万円203LDK
2024年10月16,998万円1992年10月100.92㎡168.4万円113LDK
2024年10月10,850万円1980年8月95.01㎡114.2万円24LDK
2024年10月10,800万円1977年8月86.63㎡124.7万円64LDK
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月4,370万円1999年7月35.17㎡124.3万円121K
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
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2024年10月3,680万円2003年9月30.39㎡121.1万円31K
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2024年10月17,490万円2021年3月64.07㎡273.0万円102LDK
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2024年10月11,480万円1997年8月64.16㎡178.9万円132LDK
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2024年10月11,298万円1997年1月62.43㎡181.0万円22LDK
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2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
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2024年9月24,990万円1991年8月109.56㎡228.1万円113LDK
2024年9月2,000万円1983年6月20.7㎡96.6万円41R
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
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2024年9月16,980万円1997年8月93.14㎡182.3万円63LDK
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2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
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2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
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2024年9月10,980万円1980年8月79.53㎡138.1万円23LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
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タイガー小石川ハイツ東京都文京区小石川５丁目３７−１1981年7月31.64㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−１１1998年11月76.9㎡〜9,048万円〜このマンションの相場を見る
シャルマン小石川東京都文京区小石川５丁目３４−６1984年11月25.36㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川東京都文京区小石川５丁目２０−４2013年3月55.52㎡〜7,602万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス東京都文京区小石川５丁目２４－１９2025年11月----このマンションの相場を見る
プラウド小石川東京都文京区小石川５丁目１９−１２2011年7月60.8㎡〜1億2,631万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム小石川東京都文京区小石川５丁目２５−１１1977年6月26.29㎡〜2,486万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川東京都文京区小石川５丁目３５−８1998年8月52.28㎡〜6,853万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川東京都文京区小石川５丁目１−１1987年3月33.96㎡〜3,579万円〜このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園東京都文京区小石川５丁目３１−７1999年11月24.34㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目東京都文京区小石川５丁目１４−１５2017年8月32.11㎡〜4,378万円〜このマンションの相場を見る
グランアクス小石川東京都文京区小石川５丁目３０−４1991年1月105.09㎡〜9,531万円〜このマンションの相場を見る
文京パークハイツ東京都文京区小石川５丁目３１−６1975年2月44.24㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
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