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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約443円/㎡ |
| 管理費 | 約242円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社地崎工業・丸和建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ルミネリックス小石川は、東京都文京区小石川５丁目に位置するマンションで、教育施設が充実した「教育の街」として知られるエリアに位置しています。周辺は公園が多く静かで、夜間も落ち着いた環境が保たれています。また、治安の良さが都内でも高い評価を受けおり、特に教育や育児を重視するファミリー層にとっては安心できる地域です。
建築物自体は、堅実でモダンな外観を持ち、土地の歴史を感じさせる雰囲気も漂わせています。ルミネリックス小石川はその立地と環境から、資産価値の維持に期待ができるマンションの一つと考えられます。ただし、所有リスクとしては、日本特有の地震リスクを常に考慮する必要があります。
建物の管理状況についても良好であることから、将来的な資産性の観点でも安心感がありますが、経年による修繕の必要性は聞き逃せないポイントとなります。ちなみに、この地域の高い保湿内容やサービスの充実も生活クオリティを上げる要素となっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 33.75㎡ | 南 | 3階 南(33.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.75㎡ | 南 | 3階 南(33.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13,480万円 | 1998年8月 | 78.42㎡ | 171.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2005年8月 | 76.99㎡ | 233.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,990万円 | 1992年10月 | 100.92㎡ | 148.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 16,900万円 | 2009年6月 | 67.22㎡ | 251.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年4月 | 16,900万円 | 2009年6月 | 67.22㎡ | 251.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年4月 | 20,480万円 | 2009年6月 | 76.85㎡ | 266.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 20,480万円 | 2009年6月 | 76.85㎡ | 266.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,500万円 | 1998年8月 | 78.67㎡ | 171.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 2017年5月 | 59.67㎡ | 184.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 2017年5月 | 59.67㎡ | 184.0万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 8,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレス茗荷谷 | 東京都文京区小石川５丁目１８−９ | 1995年12月 | 47.99㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 1億457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 8,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | 東京都文京区小石川５丁目２４－１９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 30.21㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 7,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 1億2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京パークハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３１−６ | 1975年2月 | 44.24㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
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