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オープンレジデンシア小石川

オープンレジデンシア小石川の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
7,602万円 〜 10,917万円
（453万円 〜 479万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都文京区小石川５丁目２０−４
築年月2013年3月
総階数6階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

オープンレジデンシア小石川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア小石川は、2013年03月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は19戸です。マンションの魅力は、茗荷谷駅から徒歩6分というアクセスの良さにあります。周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらします。

まず、コンビニは数多くあります。徒歩で行ける距離にあるのは、ファミリーマート 小石川ゆたて坂店（65m）やローソン 小石川五丁目店（283m）、ファミリーマート 大塚三丁目店（300m）です。スーパーも近くにあり、コープみらい ミニコープ氷川下店（146m）や肉のハナマサ 小石川店（270m）、まいばすけっと 茗荷谷駅北店（326m）があります。

飲食店も充実しており、散策がてら美味しい料理を楽しむことができます。近隣にはスペールフルッタ（92m）、ラ・ベッカータ（174m）、紀庵（187m）、ピザーラ文京店（218m）、デカダンス ドュ ショコラ 茗荷谷ファクトリー店（259m）があります。

また、健康や医療に関する施設も充実しています。近くには佐藤歯科医院（119m）やゆうあい整骨院（176m）、介護老人保健施設 ひかわした（189m）があります。薬局も複数あり、フローラ薬局大塚店（213m）、スギ薬局 茗荷谷店（362m）、ウエルシア茗荷谷駅前店（369m）が利用できます。

さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校もあります。小石川消防署（278m）、文京区役所 区民施設 竹早テニスコート（292m）、文京区立小石川図書館（318m）などが近くにあります。教育の森公園（265m）や占春園（268m）も散策に最適です。学生やご家族に安心して暮らしていただける環境ですね。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 台東区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア小石川の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア小石川は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア小石川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
64.86㎡
この部屋を無料査定する
1階 西
2LDK
68.4㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
2LDK
68.4㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
2LDK
64.85㎡
この部屋を無料査定する
1階 西
2LDK
64.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2LDK
55.52㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
69.45㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
55.52㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
2LDK
55.52㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
3LDK
75.42㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 64.86㎡ 北東 1階 北東(64.86㎡)を無料査定する
1 2LDK 68.4㎡ 西 1階 西(68.4㎡)を無料査定する
1 2LDK 68.4㎡ 北東 1階 北東(68.4㎡)を無料査定する
1 2LDK 64.85㎡ 北東 1階 北東(64.85㎡)を無料査定する
1 2LDK 64.85㎡ 西 1階 西(64.85㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.52㎡ 北西 3階 北西(55.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 69.45㎡ 北東 3階 北東(69.45㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.52㎡ 東 4階 東(55.52㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.52㎡ 北西 4階 北西(55.52㎡)を無料査定する
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オープンレジデンシア小石川
9,180万円
64.85㎡　2LDK
2013年3月築
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅
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オープンレジデンシア小石川の存在する東京都文京区小石川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,120万円1983年2月57.22㎡124.4万円62LDK
2024年11月7,780万円2011年1月44.75㎡173.9万円31LDK
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
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2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
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2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
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2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
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2024年11月4,200万円2017年8月33.76㎡124.4万円11K
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
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2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
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2024年11月6,250万円2010年7月48.74㎡128.2万円21LDK
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2024年11月21,000万円2021年3月67.33㎡311.9万円362LDK
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2024年11月16,900万円2009年6月76.85㎡219.9万円152LDK
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2024年11月3,999万円1978年10月43.81㎡91.3万円111LDK
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2024年11月9,480万円1989年7月83.16㎡114.0万円12LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
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2024年10月16,900万円2016年10月74.76㎡226.1万円23LDK
2024年10月10,850万円1980年8月95.01㎡114.2万円24LDK
2024年10月16,998万円1992年10月100.92㎡168.4万円113LDK
2024年10月35,000万円1991年8月176.54㎡198.3万円203LDK
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月10,800万円1977年8月86.63㎡124.7万円64LDK
2024年10月4,370万円1999年7月35.17㎡124.3万円121K
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
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2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
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2024年10月13,300万円2003年11月68.52㎡194.1万円241LDK
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2024年10月3,680万円2003年9月30.39㎡121.1万円31K
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2024年10月17,490万円2021年3月64.07㎡273.0万円102LDK
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2024年10月11,480万円1997年8月64.16㎡178.9万円132LDK
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2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
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2024年10月11,298万円1997年1月62.43㎡181.0万円22LDK
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2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
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2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
2024年9月24,990万円1991年8月109.56㎡228.1万円113LDK
2024年9月2,000万円1983年6月20.7㎡96.6万円41R
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
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2024年9月16,980万円1997年8月93.14㎡182.3万円63LDK
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2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
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2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
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2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月10,980万円1980年8月79.53㎡138.1万円23LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
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2024年9月2,200万円2005年11月21.21㎡103.7万円41K
2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年8月3,250万円2003年9月30.05㎡108.2万円41R
2024年8月3,250万円2003年9月30.05㎡108.2万円41R
2024年8月2,480万円2005年11月23.1㎡107.4万円71K
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
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オープンレジデンシア小石川五丁目
東京都文京区小石川５丁目１４−１５
築年月：2017年8月
専有面積：32.11㎡〜
相場価格：4,378万円〜
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グランアクス小石川
東京都文京区小石川５丁目３０−４
築年月：1991年1月
専有面積：105.09㎡〜
相場価格：9,537万円〜
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文京パークハイツ
東京都文京区小石川５丁目３１−６
築年月：1975年2月
専有面積：44.24㎡〜
相場価格：3,881万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
小石川ビューパレー東京都文京区小石川５丁目１１−１５1971年5月40.3㎡〜4,049万円〜このマンションの相場を見る
プレノ小石川東京都文京区小石川５丁目２８−１４2005年3月73.17㎡〜1億2,847万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川東京都文京区小石川５丁目４０−１０2005年12月20.31㎡〜2,725万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2東京都文京区小石川５丁目３−９2000年4月18.01㎡〜2,311万円〜このマンションの相場を見る
ドムス小石川東京都文京区小石川５丁目４−１２1989年7月83.16㎡〜9,111万円〜このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ東京都文京区小石川５丁目２０−１０1983年5月20.7㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川東京都文京区小石川５丁目１６−１２1997年3月33.75㎡〜3,766万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−８2000年2月55.76㎡〜7,369万円〜このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ東京都文京区小石川５丁目３７−１1981年7月31.64㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−１１1998年11月76.9㎡〜9,048万円〜このマンションの相場を見る
シャルマン小石川東京都文京区小石川５丁目３４−６1984年11月25.36㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス東京都文京区小石川５丁目２４－１９2025年11月----このマンションの相場を見る
プラウド小石川東京都文京区小石川５丁目１９−１２2011年7月60.8㎡〜1億2,631万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム小石川東京都文京区小石川５丁目２５−１１1977年6月26.29㎡〜2,486万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川東京都文京区小石川５丁目３５−８1998年8月52.28㎡〜6,764万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川東京都文京区小石川５丁目１−１1987年3月33.96㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園東京都文京区小石川５丁目３１−７1999年11月24.34㎡〜2,872万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目東京都文京区小石川５丁目１４−１５2017年8月32.11㎡〜4,378万円〜このマンションの相場を見る
グランアクス小石川東京都文京区小石川５丁目３０−４1991年1月105.09㎡〜9,537万円〜このマンションの相場を見る
文京パークハイツ東京都文京区小石川５丁目３１−６1975年2月44.24㎡〜3,881万円〜このマンションの相場を見る
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