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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ハウスイング（株） |
| 修繕積立金 | 約261円/㎡ |
| 管理費 | 約182円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 古久根建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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オープンレジデンシア小石川は、東京都文京区小石川に位置し、２０１３年３月に建設されたマンションです。鉄筋コンクリート構造を採用し、耐震性に優れた地上６階・地下１階の設計となっています。このマンションの外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、高級感を醸し出しています。
周辺環境としては、文京区という落ち着いたエリアに位置し、多くの教育施設や医療機関、公園が近く、住環境に大変恵まれています。交通アクセスも良好で、周辺には複数の地下鉄路線が利用可能な駅が点在し、都心へのアクセスにも便利です。
資産性の観点からは、文京区という都心にありながら静かで住みやすいエリアにあることから、高い賃料収益が見込まれ、安定した投資運用が可能とされています。一方で、東京都心のマンション市場においては、価格変動のリスクも存在し、市場動向を注視することが重要です。
以上のことから、オープンレジデンシア小石川は素晴らしい住環境を提供し、資産価値も期待できる物件であると言えますが、所有時のリスクについても慎重な検討が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.86㎡ | 北東 | 1階 北東(64.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 68.4㎡ | 西 | 1階 西(68.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 68.4㎡ | 北東 | 1階 北東(68.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.85㎡ | 北東 | 1階 北東(64.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.85㎡ | 西 | 1階 西(64.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.52㎡ | 北西 | 3階 北西(55.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.45㎡ | 北東 | 3階 北東(69.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.52㎡ | 東 | 4階 東(55.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.52㎡ | 北西 | 4階 北西(55.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.42㎡ | 西 | 6階 西(75.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 36,400万円 | 2023年1月 | 118.75㎡ | 306.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 36,400万円 | 2023年1月 | 118.75㎡ | 306.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 36,400万円 | 2023年1月 | 118.75㎡ | 306.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 36,400万円 | 2023年1月 | 118.75㎡ | 306.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,490万円 | 2011年10月 | 58.76㎡ | 212.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年5月 | 12,490万円 | 2011年10月 | 58.76㎡ | 212.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,780万円 | 2008年2月 | 43.81㎡ | 154.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,780万円 | 2008年2月 | 43.81㎡ | 154.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 11,900万円 | 2005年2月 | 73.09㎡ | 162.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,900万円 | 2005年2月 | 73.09㎡ | 162.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 8,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 1億467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | 東京都文京区小石川５丁目２４－１９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 30.21㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 7,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 1億2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京パークハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３１−６ | 1975年2月 | 44.24㎡〜 | 4,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１２−８ | 2014年5月 | 56.77㎡〜 | 1億1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
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