プラウド小石川の売却査定・相場情報

4.82

売却査定価格（坪単価）
12,674万円〜 23,430万円（639万円〜 690万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/13

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基本情報

住所	東京都文京区小石川５丁目１９−１２
築年月	2011年7月
総階数	13階
総戸数	64戸
専有面積	60.8㎡〜 112.2㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	茗荷谷駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ｴｱｺﾝ(LD

主寝室)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

屋上緑化

プラウド小石川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プラウド小石川は、東京都文京区小石川5丁目に位置する高級分譲マンションです。都市の便利さと落ち着いた住環境を兼ね備えた立地にあり、周辺には緑豊かな小石川植物園や文京区の有名な学校群があります。交通アクセスも良好で、都心へのアクセスが非常に便利です。

外観は、洗練されたデザインが特徴で、高級感溢れるファサードが目を引きます。内部施設も充実しており、セキュリティ設備や共用施設の質が高いことから、居住者の満足度も高めです。

資産性に関しては、ブランド物件としての価値が高く、安定した資産価値を保持しています。文京区は都内でも人気のあるエリアであるため、不動産市場の需給バランスも良く、再販や賃貸においても市場性が非常に高いと言えます。

一方、所有リスクには、物件の価格が高めに設定されていることや、住宅ローン金利の動向に注意が必要です。高額な物件であるため、経済情勢や個人の財務状況によっては資産維持が負担になる可能性もあります。しかし、一般的には長期的な視点で見た場合のリスクは低いと考えられます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

プラウド小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 北区, 台東区, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

プラウド小石川の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド小石川は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.5万円に比べて、築40年以上では299.8万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	79.49㎡	101を無料査定する
102	2LDK	70.85㎡	102を無料査定する
103	3LDK	75.97㎡	103を無料査定する
104	3LDK	76.17㎡	104を無料査定する
105	2LDK	71.64㎡	105を無料査定する
107	3LDK	76.06㎡	107を無料査定する
108	2LDK	69.42㎡	108を無料査定する
109	2LDK	65.61㎡	109を無料査定する
111	2LDK	63.44㎡	111を無料査定する
201	3LDK	79.49㎡	201を無料査定する
202	2LDK	70.85㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.97㎡	203を無料査定する
204	3LDK	76.17㎡	204を無料査定する
205	2LDK	71.64㎡	205を無料査定する
206	2LDK	69.16㎡	206を無料査定する
207	3LDK	76.06㎡	207を無料査定する
208	2LDK	69.42㎡	208を無料査定する
209	2LDK	65.61㎡	209を無料査定する
210	2LDK	70.07㎡	210を無料査定する
211	3LDK	85.29㎡	211を無料査定する
301	3LDK	77.95㎡	301を無料査定する
302	2LDK	68.06㎡	302を無料査定する
303	3LDK	77.19㎡	303を無料査定する
304	3LDK	92.66㎡	304を無料査定する
305	3LDK	89.34㎡	305を無料査定する
306	2LDK	70.07㎡	306を無料査定する
307	3LDK	85.29㎡	307を無料査定する
401	3LDK	89.78㎡	401を無料査定する
402	3LDK	92.66㎡	402を無料査定する
403	3LDK	89.34㎡	403を無料査定する
404	3LDK	80.89㎡	404を無料査定する
405	3LDK	93.43㎡	405を無料査定する
501	3LDK	89.78㎡	501を無料査定する
502	3LDK	92.66㎡	502を無料査定する
503	3LDK	89.34㎡	503を無料査定する
504	3LDK	80.89㎡	504を無料査定する
505	3LDK	93.43㎡	505を無料査定する
601	3LDK	81.07㎡	601を無料査定する
602	2LDK	62.98㎡	602を無料査定する
603	3LDK	89.34㎡	603を無料査定する
604	3LDK	80.89㎡	604を無料査定する
605	3LDK	93.43㎡	605を無料査定する
701	3LDK	81.07㎡	701を無料査定する
702	1LDK	60.8㎡	702を無料査定する
703	2LDK	65.61㎡	703を無料査定する
704	3LDK	80.89㎡	704を無料査定する
705	3LDK	93.43㎡	705を無料査定する
801	3LDK	81.07㎡	801を無料査定する
802	2LDK	73.1㎡	802を無料査定する
804	3LDK	105.15㎡	804を無料査定する
901	2LDK	65.95㎡	901を無料査定する
902	2LDK	72.33㎡	902を無料査定する
903	2LDK	72.76㎡	903を無料査定する
904	3LDK	105.15㎡	904を無料査定する
1001	3LDK	86.77㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	93.04㎡	1002を無料査定する
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プラウド小石川の存在する東京都文京区小石川５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	4,298万円	1987年3月	30.21㎡	142.3万円	2	1K
2025年1月	4,298万円	1987年3月	30.21㎡	142.3万円	2	1K
2025年1月	7,980万円	1996年8月	60.15㎡	132.7万円	1	3LDK
2025年1月	7,980万円	1996年8月	60.15㎡	132.7万円	1	3LDK
2025年1月	6,180万円	1992年9月	49.38㎡	125.2万円	9	1LDK
2025年1月	6,480万円	2005年2月	46.5㎡	139.4万円	5	1LDK
2025年1月	6,480万円	2005年2月	46.5㎡	139.4万円	5	1LDK
2025年1月	4,298万円	1987年3月	33.96㎡	126.6万円	2	1LDK
2025年1月	4,298万円	1987年3月	33.96㎡	126.6万円	2	1LDK
2025年1月	7,480万円	2008年2月	49.18㎡	152.1万円	8	1LDK
2025年1月	7,480万円	2008年2月	49.18㎡	152.1万円	8	1LDK
2025年1月	7,480万円	2008年2月	49.18㎡	152.1万円	8	1LDK
2025年1月	13,980万円	1998年8月	78.42㎡	178.3万円	8	3LDK
2025年1月	3,990万円	1999年7月	35.17㎡	113.4万円	12	1K
2025年1月	3,780万円	2008年2月	25.07㎡	150.8万円	9	1R
2025年1月	3,780万円	2008年2月	25.07㎡	150.8万円	9	1R
2025年1月	10,890万円	1997年1月	62.43㎡	174.4万円	2	2LDK
2025年1月	10,890万円	1997年1月	62.43㎡	174.4万円	2	2LDK
2025年1月	6,498万円	2003年4月	44.99㎡	144.4万円	5	1R
2025年1月	6,498万円	2003年4月	44.99㎡	144.4万円	5	1R
2025年1月	5,999万円	2020年2月	32.1㎡	186.9万円	8	1LDK
2025年1月	5,999万円	2020年2月	32.1㎡	186.9万円	8	1LDK
2025年1月	5,999万円	2020年2月	32.1㎡	186.9万円	8	1LDK
2025年1月	16,980万円	2021年5月	56.43㎡	300.9万円	7	2LDK
2025年1月	16,980万円	2021年5月	56.43㎡	300.9万円	7	2LDK
2025年1月	6,980万円	1971年6月	67.62㎡	103.2万円	5	3LDK
2025年1月	6,980万円	1971年6月	67.62㎡	103.2万円	5	3LDK
2025年1月	6,980万円	1971年6月	67.62㎡	103.2万円	5	3LDK
2025年1月	7,280万円	1983年1月	61.3㎡	118.8万円	5	3LDK
2025年1月	7,280万円	1983年1月	61.3㎡	118.8万円	5	3LDK
2025年1月	7,280万円	1983年1月	61.3㎡	118.8万円	5	3LDK
2025年1月	7,280万円	1983年1月	61.3㎡	118.8万円	5	3LDK
2025年1月	2,780万円	1982年12月	26.28㎡	105.8万円	2	1R
2025年1月	2,780万円	1982年12月	26.28㎡	105.8万円	2	1R
2025年1月	2,780万円	1982年12月	26.28㎡	105.8万円	2	1R
2025年1月	15,000万円	2007年10月	76.0㎡	197.4万円	4	3LDK
2025年1月	6,200万円	2003年4月	40.47㎡	153.2万円	3	1LDK
2025年1月	6,200万円	2003年4月	40.47㎡	153.2万円	3	1LDK
2025年1月	15,800万円	2016年10月	74.76㎡	211.3万円	2	3LDK
2024年12月	2,370万円	2004年11月	20.89㎡	113.5万円	3	1K
2024年12月	2,370万円	2004年11月	20.89㎡	113.5万円	3	1K
2024年12月	24,990万円	1991年8月	109.56㎡	228.1万円	11	3LDK
2024年12月	3,799万円	1978年10月	43.81㎡	86.7万円	11	1LDK
2024年12月	3,799万円	1978年10月	43.81㎡	86.7万円	11	1LDK
2024年12月	11,980万円	1997年9月	68.6㎡	174.6万円	3	2LDK
2024年12月	11,980万円	1997年9月	68.6㎡	174.6万円	3	2LDK
2024年12月	19,800万円	2023年1月	70.25㎡	281.9万円	9	3LDK
2024年12月	19,800万円	2023年1月	70.25㎡	281.9万円	9	3LDK
2024年12月	19,800万円	2023年1月	70.25㎡	281.9万円	9	3LDK
2024年12月	7,550万円	2011年1月	44.75㎡	168.7万円	3	1LDK
2024年12月	25,800万円	2021年3月	73.16㎡	352.7万円	32	3LDK
2024年12月	25,800万円	2021年3月	73.16㎡	352.7万円	32	3LDK
2024年12月	13,400万円	2003年11月	69.17㎡	193.7万円	9	2LDK
2024年12月	13,400万円	2003年11月	69.17㎡	193.7万円	9	2LDK
2024年12月	13,400万円	2003年11月	69.17㎡	193.7万円	9	2LDK
2024年12月	15,980万円	1990年9月	90.53㎡	176.5万円	13	3LDK
2024年12月	15,980万円	1990年9月	90.53㎡	176.5万円	13	3LDK
2024年12月	15,980万円	1990年9月	90.53㎡	176.5万円	13	3LDK
2024年12月	3,300万円	2011年1月	22.47㎡	146.9万円	4	1K
2024年12月	3,300万円	2011年1月	22.47㎡	146.9万円	4	1K
2024年12月	7,730万円	1971年6月	71.81㎡	107.6万円	4	2LDK
2024年12月	7,730万円	1971年6月	71.81㎡	107.6万円	4	2LDK
2024年12月	7,730万円	1971年6月	71.81㎡	107.6万円	4	2LDK
2024年12月	11,200万円	2000年2月	62.2㎡	180.1万円	4	2LDK
2024年12月	11,200万円	2000年2月	62.2㎡	180.1万円	4	2LDK
2024年12月	9,480万円	2023年8月	56.41㎡	168.1万円	2	2LDK
2024年12月	5,500万円	1978年5月	62.65㎡	87.8万円	10	1R
2024年12月	5,500万円	1978年5月	62.65㎡	87.8万円	10	1R
2024年12月	2,680万円	2005年1月	19.44㎡	137.9万円	10	1K
2024年12月	2,680万円	2005年1月	19.44㎡	137.9万円	10	1K
2024年12月	8,580万円	1968年10月	83.71㎡	102.5万円	8	2LDK
2024年12月	17,480万円	2019年3月	71.77㎡	243.6万円	3	3LDK
2024年12月	17,480万円	2019年3月	71.77㎡	243.6万円	3	3LDK
2024年12月	4,490万円	1978年5月	40.42㎡	111.1万円	2	1R
2024年12月	4,490万円	1978年5月	40.42㎡	111.1万円	2	1R
2024年12月	6,980万円	2010年7月	46.92㎡	148.8万円	10	1LDK
2024年12月	6,980万円	2010年7月	46.92㎡	148.8万円	10	1LDK
2024年12月	3,980万円	2003年9月	30.05㎡	132.4万円	1	1R
2024年12月	3,980万円	2003年9月	30.05㎡	132.4万円	1	1R
2024年12月	1,770万円	1997年1月	16.32㎡	108.5万円	3	1R
2024年12月	1,770万円	1997年1月	16.32㎡	108.5万円	3	1R
2024年11月	2,490万円	1978年2月	27.1㎡	91.9万円	11	1R
2024年11月	2,490万円	1978年2月	27.1㎡	91.9万円	11	1R
2024年11月	4,000万円	1980年10月	39.89㎡	100.3万円	5	1LDK
2024年11月	4,000万円	1980年10月	39.89㎡	100.3万円	5	1LDK
2024年11月	4,000万円	1980年10月	39.89㎡	100.3万円	5	1LDK
2024年11月	10,980万円	2003年11月	60.7㎡	180.9万円	4	2LDK
2024年11月	12,950万円	2003年11月	68.52㎡	189.0万円	24	1LDK
2024年11月	12,950万円	2003年11月	68.52㎡	189.0万円	24	1LDK
2024年11月	12,950万円	2003年11月	68.52㎡	189.0万円	24	1LDK
2024年11月	10,980万円	2008年2月	70.66㎡	155.4万円	5	3LDK
2024年11月	10,980万円	2008年2月	70.66㎡	155.4万円	5	3LDK
2024年11月	10,980万円	2008年2月	70.66㎡	155.4万円	5	3LDK
2024年11月	9,980万円	1973年3月	114.62㎡	87.1万円	6	3LDK
2024年11月	9,980万円	1973年3月	114.62㎡	87.1万円	6	3LDK
2024年11月	6,980万円	1971年6月	67.62㎡	103.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,980万円	1971年6月	67.62㎡	103.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,980万円	1971年6月	67.62㎡	103.2万円	5	3LDK
2024年11月	7,120万円	1983年2月	57.22㎡	124.4万円	6	2LDK
2024年11月	16,800万円	1973年3月	124.28㎡	135.2万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

小石川ビューパレー

東京都文京区小石川５丁目１１−１５

築年月：1971年5月

専有面積：40.3㎡〜

相場価格：4,121万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川ビューパレー	東京都文京区小石川５丁目１１−１５	1971年5月	40.3㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
プレノ小石川	東京都文京区小石川５丁目２８−１４	2005年3月	73.17㎡〜	1億3,339万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川	東京都文京区小石川５丁目４０−１０	2005年12月	20.31㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2	東京都文京区小石川５丁目３−９	2000年4月	18.01㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス小石川	東京都文京区小石川５丁目４−１２	1989年7月	83.16㎡〜	9,094万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目２０−１０	1983年5月	20.7㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川	東京都文京区小石川５丁目１６−１２	1997年3月	33.75㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−８	2000年2月	55.76㎡〜	7,356万円〜	このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目３７−１	1981年7月	31.64㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−１１	1998年11月	76.9㎡〜	9,027万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン小石川	東京都文京区小石川５丁目３４−６	1984年11月	25.36㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川	東京都文京区小石川５丁目２０−４	2013年3月	55.52㎡〜	7,580万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス	東京都文京区小石川５丁目２４－１９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
GSハイム小石川	東京都文京区小石川５丁目２５−１１	1977年6月	26.29㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川	東京都文京区小石川５丁目３５−８	1998年8月	52.28㎡〜	6,841万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川	東京都文京区小石川５丁目１−１	1987年3月	30.21㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園	東京都文京区小石川５丁目３１−７	1999年11月	24.34㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目	東京都文京区小石川５丁目１４−１５	2017年8月	32.11㎡〜	4,414万円〜	このマンションの相場を見る
グランアクス小石川	東京都文京区小石川５丁目３０−４	1991年1月	105.09㎡〜	1億1,560万円〜	このマンションの相場を見る
文京パークハイツ	東京都文京区小石川５丁目３１−６	1975年2月	44.24㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る

プラウド小石川の売却査定・相場情報

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プラウド小石川について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

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