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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区西大井２丁目２３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「コスモ西大井」は、東京都品川区西大井にある築37年の鉄筋コンクリート造マンションです。地震に強いRC構造で、地上4階建ての建物です。周辺環境は閑静な住宅街であり、都心へのアクセスに優れ、駅にも程近い便利なロケーションにあります。また、近隣には商業施設や公園があり、生活に大変便利なエリアです。外観は二重サッシを取り入れるなど、耐久性と防音性を考慮された設計が特徴です。
資産性については、東京都心へのアクセスの良さや長期間の需要を基に、適度に保たれています。また、築年数が経過しているものの、しっかりした管理により良好な状態が維持されています。しかし、築年数から判断して将来的な修繕費の上昇リスクはあります。所有リスクとしては、大きな変動は予測しにくいですが、地価の変動や法的規制の変動により資産価値の変動があり得る点に留意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 100.05㎡ | 北 | 1階 北(100.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 136.09㎡ | 北 | 2階 北(136.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 92.96㎡ | 南西 | 4階 南西(92.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 92.96㎡ | 南西 | 4階 南西(92.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,000万円 | 1986年3月 | 56.68㎡ | 105.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,667万円 | 2020年2月 | 21.09㎡ | 126.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 2,360万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 78.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 2,360万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 78.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 4,560万円 | 2018年12月 | 35.47㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 4,560万円 | 2018年12月 | 35.47㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1994年10月 | 47.26㎡ | 116.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 5,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 8,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.24㎡〜 | 7,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3愛知マンション | 東京都品川区大井７丁目２７−４ | 1966年1月 | 29.93㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jタワー西大井ウエストタワー | 東京都品川区西大井１丁目１−１ | 2003年6月 | 56.74㎡〜 | 7,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Jタワー西大井イーストタワー | 東京都品川区西大井１丁目１−２ | 2003年6月 | 48.31㎡〜 | 6,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェ西大井 | 東京都品川区西大井１丁目１０−１５ | 1997年4月 | 30.19㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアスターレ西大井 | 東京都品川区西大井１丁目４−１５ | 1986年3月 | 34.03㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビマイキャッスル西大井 | 東京都品川区西大井１丁目９−１６ | 1996年9月 | 54.95㎡〜 | 6,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ品川西大井 | 東京都品川区西大井１丁目５−１９ | 2018年12月 | 31.04㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム大森山王 | 東京都品川区西大井３丁目１６−２０ | 2002年2月 | 75.66㎡〜 | 8,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ山王グランドヒルズ | 東京都品川区西大井３丁目１２−１０ | 1993年1月 | 50.18㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス山王 | 東京都品川区西大井３丁目１６−２５ | 1987年4月 | 26.67㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックスコーポラス西大井 | 東京都品川区西大井２丁目１０−１０ | 1981年7月 | 47.91㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード品川西大井 | 東京都品川区西大井２丁目１７−１３ | 2020年2月 | 21.09㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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