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グレースヒルズ山王

グレースヒルズ山王の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都品川区大井７丁目３−１２
築年月1999年8月
総階数3階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

グレースヒルズ山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グレースヒルズ山王」は、品川区大井にあるマンションです。築22年の歴史を持ち、1999年08月に竣工されました。マンションの階数は地上3階で、総戸数は26戸となっています。

このマンションの魅力は、交通の便が良いことです。JR京浜東北線の「大森」駅までは徒歩11分ですので、通勤通学もスムーズに行えます。

周辺には、様々な施設が充実しています。コンビニは、282m先にある「セブンイレブン 品川大井7丁目店」や、357m先の「セブンイレブン 品川西大井3丁目店」などが利用できます。また、スーパーも近くにあります。348m先には「トップパルケ 鹿島店」があり、372m先には「まいばすけっと 大井6丁目店」や、436m先には「まいばすけっと 西大井1丁目店」もあります。

飲食店も豊富で、290m先にある「桜庵」や、301m先の「藍屋 大井店」、343m先の「グランメール山王」などがあります。さらに、368m先の「開華楼」や、370m先の「手打蕎麦うどん隆」などもありますので、様々な料理を堪能することができます。

医療施設も近くにあります。176m先にある「中村歯科医院」や、221m先の「東田医院」、231m先の「茂手木医院」があります。また、薬局も充実しており、252m先にある「あおぞら薬局」や、322m先の「ファーコス薬局品川」、335m先の「ツルハドラッグ 大井町店」などが利用できます。

商業施設はありませんが、公共施設は充実しています。196m先には「大井消防署滝王子出張所」があり、245m先には「品川区立大井図書館」、253m先には「大井警察署 鹿島神社前交番」があります。また、241m先の「滝王子公園」や、288m先の「出石公園」、291m先の「西大井二丁目児童遊園」などの公園もあり、自然を感じながら散歩することもできます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、243m先には「品川区児童センター 滝王子」や、355m先の「品川区立伊藤学園」、371m先の「品川区立小中一貫校 伊藤学園」があります。さらに、152m先にある「大井うさぎ幼稚園」や、156m先の「滝王子保育園」、234m先の「緑の家保育園」などの保育園・幼稚園も充実しています。

以上のように、「グレースヒルズ山王」は周辺施設が充実しており、快適な住環境が整っています。また、交通の便も良く、都心へのアクセスも便利ですので、暮らしやすいマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グレースヒルズ山王の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

グレースヒルズ山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースヒルズ山王は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グレースヒルズ山王の存在する東京都品川区大井７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,200万円2019年8月40.76㎡225.7万円161LDK
2024年11月9,200万円2019年8月40.76㎡225.7万円161LDK
2024年11月9,200万円2019年8月40.76㎡225.7万円161LDK
2024年11月5,480万円1988年5月67.78㎡80.8万円12LDK
2024年11月5,480万円1988年5月67.78㎡80.8万円12LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月8,190万円2000年11月53.64㎡152.7万円72LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月8,190万円2000年11月53.64㎡152.7万円72LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月2,180万円1966年1月37.36㎡58.4万円61LDK
2024年11月2,180万円1966年1月37.36㎡58.4万円61LDK
2024年11月2,180万円1966年1月37.36㎡58.4万円61LDK
2024年11月2,180万円1966年1月37.36㎡58.4万円61LDK
2024年10月5,750万円2019年8月30.17㎡190.6万円171R
2024年10月5,750万円2019年8月30.17㎡190.6万円171R
2024年10月5,750万円2019年8月30.17㎡190.6万円171R
2024年10月870万円1985年8月10.12㎡86.0万円31R
2024年10月870万円1985年8月10.12㎡86.0万円31R
2024年10月1,650万円1966年1月37.36㎡44.2万円41LDK
2024年10月1,650万円1966年1月37.36㎡44.2万円41LDK
2024年10月1,650万円1966年1月37.36㎡44.2万円41LDK
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2024年10月15,600万円2012年9月68.62㎡227.3万円242LDK
2024年10月15,600万円2012年9月68.62㎡227.3万円242LDK
2024年10月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円203LDK
2024年10月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円203LDK
2024年10月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円203LDK
2024年10月4,580万円1979年5月49.8㎡92.0万円41LDK
2024年10月6,480万円2019年8月34.01㎡190.5万円31LDK
2024年10月6,480万円2019年8月34.01㎡190.5万円31LDK
2024年10月6,480万円2019年8月34.01㎡190.5万円31LDK
2024年10月4,580万円1979年5月49.08㎡93.3万円41LDK
2024年10月6,980万円2000年11月53.78㎡129.8万円42LDK
2024年10月6,980万円2000年11月53.78㎡129.8万円42LDK
2024年10月13,800万円2020年5月65.52㎡210.6万円183LDK
2024年10月6,980万円1999年5月56.51㎡123.5万円83LDK
2024年9月6,480万円2009年11月57.91㎡111.9万円12LDK
2024年9月12,000万円2019年8月52.28㎡229.5万円271LDK
2024年9月12,000万円2019年8月52.28㎡229.5万円271LDK
2024年9月12,000万円2019年8月52.28㎡229.5万円271LDK
2024年9月11,980万円2019年8月56.68㎡211.4万円142LDK
2024年9月11,980万円2019年8月56.68㎡211.4万円142LDK
2024年9月11,980万円2019年8月56.68㎡211.4万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年8月71.83㎡243.6万円103LDK
2024年9月17,500万円2019年8月71.83㎡243.6万円103LDK
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2024年9月6,499万円1977年11月81.0㎡80.2万円43LDK
2024年9月4,980万円1979年6月53.55㎡93.0万円82LDK
2024年9月9,080万円2020年5月45.46㎡199.7万円182LDK
2024年9月4,300万円1985年5月48.82㎡88.1万円31LDK
2024年9月3,990万円1977年11月44.82㎡89.0万円11LDK
2024年8月5,280万円1979年6月44.33㎡119.1万円62LDK
2024年8月4,180万円1984年9月55.08㎡75.9万円23LDK
2024年8月16,600万円2019年8月70.56㎡235.3万円122LDK
2024年8月16,600万円2019年8月70.56㎡235.3万円122LDK
2024年8月16,600万円2019年8月70.56㎡235.3万円122LDK
2024年8月16,600万円2019年8月84.17㎡197.2万円122LDK
2024年8月16,600万円2019年8月84.17㎡197.2万円122LDK
2024年8月16,600万円2019年8月84.17㎡197.2万円122LDK
2024年8月4,490万円1979年6月49.03㎡91.6万円12LDK
2024年8月7,980万円2002年6月65.54㎡121.8万円32LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月3,180万円1977年12月35.64㎡89.2万円31LDK
2024年8月6,980万円1999年11月69.84㎡99.9万円43LDK
2024年8月6,980万円1999年11月69.84㎡99.9万円43LDK
2024年8月6,450万円1997年12月58.53㎡110.2万円52LDK
2024年8月6,450万円1997年12月58.53㎡110.2万円52LDK
2024年8月12,800万円2004年8月82.38㎡155.4万円83LDK
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2024年8月15,000万円2012年9月68.62㎡218.6万円92LDK
2024年8月8,980万円2002年1月69.02㎡130.1万円82LDK
2024年8月15,000万円2012年9月68.62㎡218.6万円92LDK
2024年7月3,980万円1977年8月44.59㎡89.3万円41LDK
2024年7月4,480万円1979年6月44.33㎡101.1万円12LDK
2024年7月6,980万円1999年5月56.51㎡123.5万円83LDK
2024年7月3,980万円1977年8月44.59㎡89.3万円41LDK
2024年7月4,499万円1980年6月43.25㎡104.0万円71LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月9,280万円2012年10月57.88㎡160.3万円22LDK
2024年7月17,000万円2020年6月75.02㎡226.6万円153LDK
2024年7月7,680万円2000年11月53.64㎡143.2万円82LDK
2024年7月7,680万円2000年11月53.64㎡143.2万円82LDK
2024年6月3,280万円1977年8月34.97㎡93.8万円91K
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2024年6月2,350万円1982年2月36.45㎡64.5万円11LDK
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2024年6月1,100万円1972年2月26.06㎡42.2万円31LDK
2024年6月1,100万円1972年2月26.06㎡42.2万円31LDK
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2024年6月3,480万円1977年11月39.27㎡88.6万円11R
2024年6月6,480万円1988年12月73.63㎡88.0万円73LDK
2024年6月6,490万円2002年2月51.82㎡125.2万円52LDK
2024年6月12,480万円2004年8月72.58㎡171.9万円123LDK
2024年6月12,480万円2004年8月72.58㎡171.9万円123LDK
2024年6月4,980万円1984年9月55.08㎡90.4万円23LDK
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グランドメゾン山王東京都大田区山王１丁目３１−２９1981年2月64.89㎡〜4,831万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート大森山王東京都大田区山王１丁目３９−１６2021年6月34.12㎡〜5,237万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN東京都大田区山王１丁目１２−２2020年6月25.43㎡〜3,560万円〜このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王東京都大田区山王１丁目１３−５1987年3月----このマンションの相場を見る
風の杜東京都大田区山王１丁目２２−１５2006年7月----このマンションの相場を見る
大森山王リハイム東京都大田区山王１丁目１９−１５1971年12月42.66㎡〜3,328万円〜このマンションの相場を見る
ピアース大森山王東京都大田区山王１丁目３０−１３2004年2月40.13㎡〜4,422万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン大森山王東京都大田区山王１丁目４４−１１1985年3月55.0㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
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