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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドステージ山王について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドステージ山王」は、1999年08月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩11分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニは、セブンイレブン 品川大井7丁目店が徒歩282m、セブンイレブン 品川西大井3丁目店が徒歩357m、セブンイレブン 大井店が徒歩385mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、トップパルケ 鹿島店が徒歩348m、まいばすけっと 大井6丁目店が徒歩372m、まいばすけっと 西大井1丁目店が徒歩436mの距離に位置しています。
飲食店も豊富で、桜庵まで徒歩290m、藍屋 大井店まで徒歩301m、グランメール山王まで徒歩343m、開華楼まで徒歩368m、手打蕎麦うどん隆まで徒歩370mという距離です。また、近くには中村歯科医院（徒歩176m）、東田医院（徒歩221m）、茂手木医院（徒歩231m）といった病院もあります。薬局も充実しており、あおぞら薬局（徒歩252m）、ファーコス薬局品川（徒歩322m）、ツルハドラッグ 大井町店（徒歩335m）が利用できます。
また、魅力となる周辺施設もあります。滝王子公園（徒歩241m）、出石公園（徒歩288m）、西大井二丁目児童遊園（徒歩291m）といった公園があり、自然と触れ合うことができます。さらに、品川区児童センター 滝王子（徒歩243m）、品川区立伊藤学園（徒歩355m）、品川区立小中一貫校 伊藤学園（徒歩371m）といった学校や大井うさぎ幼稚園（徒歩152m）、滝王子保育園（徒歩156m）、緑の家保育園（徒歩234m）といった保育園・幼稚園も利用できます。
「グランドステージ山王」は、周辺施設の充実度や交通の便の良さから、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
グランドステージ山王の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
グランドステージ山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ山王は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランドステージ山王の存在する東京都品川区大井７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,200万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 225.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,200万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 225.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,200万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 225.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1988年5月 | 67.78㎡ | 80.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1988年5月 | 67.78㎡ | 80.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2019年8月 | 56.1㎡ | 231.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2000年11月 | 53.64㎡ | 152.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2019年8月 | 56.1㎡ | 231.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2000年11月 | 53.64㎡ | 152.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2019年8月 | 56.1㎡ | 231.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 58.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,750万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 190.6万円 | 17 | 1R |
| 2024年10月 | 5,750万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 190.6万円 | 17 | 1R |
| 2024年10月 | 5,750万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 190.6万円 | 17 | 1R |
| 2024年10月 | 870万円 | 1985年8月 | 10.12㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 870万円 | 1985年8月 | 10.12㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1966年1月 | 37.36㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 15,600万円 | 2012年9月 | 68.62㎡ | 227.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,600万円 | 2012年9月 | 68.62㎡ | 227.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1979年5月 | 49.8㎡ | 92.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2019年8月 | 34.01㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1979年5月 | 49.08㎡ | 93.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 53.78㎡ | 129.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 53.78㎡ | 129.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2020年5月 | 65.52㎡ | 210.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1999年5月 | 56.51㎡ | 123.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 57.91㎡ | 111.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 229.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 229.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 229.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 56.68㎡ | 211.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 56.68㎡ | 211.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 56.68㎡ | 211.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 243.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 243.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年8月 | 71.83㎡ | 243.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,499万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年6月 | 53.55㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,080万円 | 2020年5月 | 45.46㎡ | 199.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 1985年5月 | 48.82㎡ | 88.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1977年11月 | 44.82㎡ | 89.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1979年6月 | 44.33㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1984年9月 | 55.08㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 70.56㎡ | 235.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 70.56㎡ | 235.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 70.56㎡ | 235.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,600万円 | 2019年8月 | 84.17㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1979年6月 | 49.03㎡ | 91.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 65.54㎡ | 121.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,700万円 | 2019年8月 | 73.47㎡ | 227.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 16,700万円 | 2019年8月 | 73.47㎡ | 227.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 16,700万円 | 2019年8月 | 73.47㎡ | 227.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1977年12月 | 35.64㎡ | 89.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 69.84㎡ | 99.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 69.84㎡ | 99.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,450万円 | 1997年12月 | 58.53㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,450万円 | 1997年12月 | 58.53㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,800万円 | 2004年8月 | 82.38㎡ | 155.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,800万円 | 2004年8月 | 82.38㎡ | 155.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 15,000万円 | 2012年9月 | 68.62㎡ | 218.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2002年1月 | 69.02㎡ | 130.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 15,000万円 | 2012年9月 | 68.62㎡ | 218.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1977年8月 | 44.59㎡ | 89.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.33㎡ | 101.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1999年5月 | 56.51㎡ | 123.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1977年8月 | 44.59㎡ | 89.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 43.25㎡ | 104.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2004年5月 | 75.7㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2004年5月 | 75.7㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2004年5月 | 75.7㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 2012年10月 | 57.88㎡ | 160.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 17,000万円 | 2020年6月 | 75.02㎡ | 226.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 53.64㎡ | 143.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 53.64㎡ | 143.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1977年8月 | 34.97㎡ | 93.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1977年8月 | 34.97㎡ | 93.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1972年2月 | 26.06㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1972年2月 | 26.06㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1972年2月 | 26.06㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1977年11月 | 39.27㎡ | 88.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1988年12月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2002年2月 | 51.82㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2004年8月 | 72.58㎡ | 171.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2004年8月 | 72.58㎡ | 171.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 55.08㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 6,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.83㎡〜 | 8,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3愛知マンション | 東京都品川区大井７丁目２７−４ | 1966年1月 | 29.93㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド山王 | 東京都大田区山王１丁目５−３ | 1970年2月 | 42.18㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル山王 | 東京都大田区山王１丁目８−３ | 1977年12月 | 35.74㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス山王 | 東京都大田区山王１丁目４３−６ | 1995年9月 | 56.0㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山王 | 東京都大田区山王１丁目４１−６ | 1977年5月 | 39.88㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン山王 | 東京都大田区山王１丁目３１−２９ | 1981年2月 | 64.89㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３９−１６ | 2021年6月 | 34.12㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN | 東京都大田区山王１丁目１２−２ | 2020年6月 | 25.43㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ山王 | 東京都大田区山王１丁目１３−５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 風の杜 | 東京都大田区山王１丁目２２−１５ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王リハイム | 東京都大田区山王１丁目１９−１５ | 1971年12月 | 42.66㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３０−１３ | 2004年2月 | 40.13㎡〜 | 4,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大森山王 | 東京都大田区山王１丁目４４−１１ | 1985年3月 | 55.0㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
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