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エルアルカサル山王

エルアルカサル山王の売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格（坪単価）
2,428万円 〜 3,580万円
（225万円 〜 225万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都大田区山王１丁目８−３
築年月1977年12月
総階数3階
総戸数48戸
間取り―
アクセス

エルアルカサル山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エルアルカサル山王」は、1977年12月に竣工した3階建てのマンションです。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分という立地のため、交通の利便性が非常に高いです。総戸数は48戸で、人気のある住環境です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩圏内にファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあります。スーパーマーケットも肉のハナマサやまいばすけっとなどがあり、買い物も非常に便利です。また、飲食店も数多くあり、かっぱ鮨やピッツェリア・バッコなどのお店で美味しい食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。大森山王整骨院や大森眼科などの施設があります。さらに商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。

エルアルカサル山王は、周辺施設へのアクセスも良く、暮らしやすい住環境を提供しています。周辺施設への距離が短いことから、生活の利便性が高いと言えます。エレベーターやバルコニーなどの設備も充実しており、快適なマンション生活を送ることができます。

以上が、「エルアルカサル山王」の特徴となります。マンションの魅力が伝わるように、基本情報と例文を元にまとめました。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エルアルカサル山王の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

エルアルカサル山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルアルカサル山王は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
1LDK
40.03㎡
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1階 南
3LDK
52.7㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
2K
38.08㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
52.7㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
52.7㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3DK
52.7㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
３ＬＤＫ
52.7㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2K
37.63㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
1LDK
40.05㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2K
35.74㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 40.03㎡ 東 1階 東(40.03㎡)を無料査定する
1 3LDK 52.7㎡ 南 1階 南(52.7㎡)を無料査定する
2 2K 38.08㎡ 北西 2階 北西(38.08㎡)を無料査定する
2 3LDK 52.7㎡ 南 2階 南(52.7㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.7㎡ 南 3階 南(52.7㎡)を無料査定する
3 3DK 52.7㎡ 南 3階 南(52.7㎡)を無料査定する
3 ３ＬＤＫ 52.7㎡ 南 3階 南(52.7㎡)を無料査定する
3 2K 37.63㎡ 北西 3階 北西(37.63㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.05㎡ 北西 3階 北西(40.05㎡)を無料査定する
3 2K 35.74㎡ 東 3階 東(35.74㎡)を無料査定する
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エルアルカサル山王の存在する東京都大田区山王１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月960万円1980年7月22.28㎡43.1万円41K
2024年11月2,980万円1967年6月42.34㎡70.4万円31K
2024年11月4,900万円1979年8月63.83㎡76.8万円72LDK
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円12LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月1,180万円1970年6月31.64㎡37.3万円11LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月4,200万円1967年6月53.71㎡78.2万円12LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月5,980万円1985年3月55.82㎡107.1万円52LDK
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円32LDK
2024年10月4,480万円2018年6月35.24㎡127.1万円31LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月8,180万円2021年6月54.18㎡151.0万円22LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月4,580万円1980年10月79.74㎡57.4万円32LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月3,780万円2003年3月35.37㎡106.9万円41K
2024年10月1,080万円1974年7月27.0㎡40.0万円111R
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月2,960万円1982年6月41.83㎡70.8万円31LDK
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年9月8,800万円2022年4月52.73㎡166.9万円132LDK
2024年9月6,680万円2003年3月53.53㎡124.8万円102LDK
2024年9月11,500万円2014年11月70.02㎡164.2万円162LDK
2024年9月1,450万円1974年7月22.5㎡64.4万円101R
2024年9月2,880万円1970年3月54.83㎡52.5万円92LDK
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月790万円1990年2月17.71㎡44.6万円-11R
2024年9月1,080万円1974年7月18.0㎡60.0万円31R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月11,800万円2021年6月70.24㎡168.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2014年11月59.91㎡141.5万円72LDK
2024年8月9,880万円2014年11月66.63㎡148.3万円222LDK
2024年8月4,480万円1995年9月56.0㎡80.0万円33LDK
2024年8月2,080万円1970年6月37.14㎡56.0万円21LDK
2024年8月3,790万円1971年3月54.45㎡69.6万円32LDK
2024年8月6,480万円1998年7月62.67㎡103.4万円13LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月10,980万円2017年11月72.79㎡150.8万円23LDK
2024年7月14,800万円1992年10月90.27㎡164.0万円12LDK
2024年7月4,680万円2018年5月37.37㎡125.2万円51LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月4,490万円2018年5月37.53㎡119.6万円31LDK
2024年7月3,148万円1980年7月51.14㎡61.6万円62LDK
2024年7月4,880万円1985年3月55.82㎡87.4万円52LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年6月9,980万円2014年11月68.19㎡146.4万円63LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年5月20,000万円1992年10月90.27㎡221.6万円12LDK
2024年5月1,180万円1974年7月22.5㎡52.4万円51R
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月1,180万円1990年2月27.91㎡42.3万円31R
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,350万円1998年2月19.17㎡70.4万円11K
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
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グレースヒルズ山王東京都品川区大井７丁目３−１２1999年8月----このマンションの相場を見る
パークホームズ品川大井東京都品川区大井７丁目４−８2017年5月59.0㎡〜6,936万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス大井東京都品川区大井７丁目４−３５2014年8月74.83㎡〜8,968万円〜このマンションの相場を見る
第3愛知マンション東京都品川区大井７丁目２７−４1966年1月29.93㎡〜1,429万円〜このマンションの相場を見る
レックス大森山王東京都品川区大井７丁目１８−１６1996年2月69.26㎡〜5,261万円〜このマンションの相場を見る
グランドステージ山王東京都品川区大井７丁目３−１２1999年8月----このマンションの相場を見る
メゾンド山王東京都大田区山王１丁目５−３1970年2月42.18㎡〜2,745万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンス山王東京都大田区山王１丁目４３−６1995年9月56.0㎡〜4,792万円〜このマンションの相場を見る
ニュー山王東京都大田区山王１丁目４１−６1977年5月39.88㎡〜2,420万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン山王東京都大田区山王１丁目３１−２９1981年2月64.89㎡〜4,831万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート大森山王東京都大田区山王１丁目３９−１６2021年6月34.12㎡〜5,237万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN東京都大田区山王１丁目１２−２2020年6月25.43㎡〜3,560万円〜このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王東京都大田区山王１丁目１３−５1987年3月----このマンションの相場を見る
風の杜東京都大田区山王１丁目２２−１５2006年7月----このマンションの相場を見る
大森山王リハイム東京都大田区山王１丁目１９−１５1971年12月42.66㎡〜3,328万円〜このマンションの相場を見る
ピアース大森山王東京都大田区山王１丁目３０−１３2004年2月40.13㎡〜4,422万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン大森山王東京都大田区山王１丁目４４−１１1985年3月55.0㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
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