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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区大井７丁目２７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約352円/㎡ |
| 管理費 | 約427円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 愛知建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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第3愛知マンションは、東京都品川区大井7丁目27-4に位置する集合住宅です。このマンションは、交通アクセスが良好で、JR京浜東北・根岸線の大森駅から徒歩10分、京急本線の立会川駅からも徒歩16分の距離にあります。利便性の高い立地が特徴的で、通勤や通学にも非常に便利です。
外観は、昭和期に多く見られた白系統のカラーリングが施されており、シンプルでありながらも時代を超えたデザインが魅力です。周辺には商業施設や公園も多く、生活には恵まれた環境が整っています。ただ、古い建物であるため、耐震性やライフラインの信頼性に対しては適切な検査と対策が必要です。
資産性については、都心へのアクセスの良さから一定の需要があり、中長期的には安定した価値を保持する可能性が高いと言えます。しかしながら、高齢の建物であることから、維持管理費が増加するリスクがあります。定期的なメンテナンスと適切な管理体制が鍵となります。
所有する上でのリスクとしては、上述の耐震性や設備の老朽化に加えて、今後の地域再開発による影響も考慮が必要です。近隣の開発計画について情報を常に把握し、資産価値への影響を適切に見極めることが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 29.93㎡ | 南西 | 2階 南西(29.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 6帖） | 29.93㎡ | 東 | 2階 東(29.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.24㎡ | 東 | 2階 東(30.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 31.4㎡ | 北 | 2階 北(31.4㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 32.62㎡ | 北 | 3階 北(32.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 35.5㎡ | 北 | 3階 北(35.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 37.36㎡ | 北 | 4階 北(37.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 37.36㎡ | 北 | 4階 北(37.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 37.36㎡ | 南西 | 6階 南西(37.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 18,500万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 262.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,500万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 262.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,500万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 262.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2025年4月 | 16,980万円 | 2020年5月 | 71.67㎡ | 236.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,490万円 | 1998年9月 | 73.42㎡ | 115.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2002年1月 | 70.79㎡ | 180.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1985年8月 | 10.73㎡ | 88.5万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 7,490万円 | 1994年3月 | 56.4㎡ | 132.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,490万円 | 1994年3月 | 56.4㎡ | 132.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2004年2月 | 63.04㎡ | 134.5万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 5,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 8,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.24㎡〜 | 7,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド山王 | 東京都大田区山王１丁目５−３ | 1970年2月 | 42.18㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル山王 | 東京都大田区山王１丁目８−３ | 1977年12月 | 35.74㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス山王 | 東京都大田区山王１丁目４３−６ | 1995年9月 | 56.0㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山王 | 東京都大田区山王１丁目４１−６ | 1977年5月 | 39.88㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン山王 | 東京都大田区山王１丁目３１−２９ | 1981年2月 | 64.89㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３９−１６ | 2021年6月 | 34.12㎡〜 | 5,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN | 東京都大田区山王１丁目１２−２ | 2020年6月 | 25.43㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ山王 | 東京都大田区山王１丁目１３−５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 風の杜 | 東京都大田区山王１丁目２２−１５ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王リハイム | 東京都大田区山王１丁目１９−１５ | 1971年12月 | 42.66㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３０−１３ | 2004年2月 | 40.13㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大森山王 | 東京都大田区山王１丁目４４−１１ | 1985年3月 | 55.0㎡〜 | 4,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
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