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パークホームズ品川大井

パークホームズ品川大井の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
6,936万円 〜 10,763万円
（389万円 〜 403万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区大井７丁目４−８
築年月2017年5月
総階数3階
総戸数33戸
専有面積59.0㎡ 〜 88.31㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化

パークホームズ品川大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ品川大井」は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は33戸で、地上3階建ての建物で、2017年5月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブン 品川大井7丁目店（約154m）、セブンイレブン 大井店（約392m）、セブンイレブン 大田区山王1丁目店（約477m）といったコンビニがあり、生活の利便性が高いことがわかります。スーパーも近くにあり、トップパルケ 鹿島店（約211m）、まいばすけっと 大井6丁目店（約240m）、まいばすけっと 西大井1丁目店（約513m）があります。

飲食店も充実しており、藍屋 大井店（約185m）、タニ・キッチン鹿嶋山王店（約272m）、手打蕎麦うどん隆（約300m）、ナマステパウナ（約318m）、桜庵（約406m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、アライブ品川大井（約89m）、茂手木医院（約153m）、ジム整骨院（約187m）が病院、ツルハドラッグ 大井町店（約273m）、ファーコス薬局品川（約317m）、あおぞら薬局（約365m）が薬局として利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。大井警察署 鹿島神社前交番（約88m）、品川区立大井図書館（約172m）、大井消防署滝王子出張所（約188m）が公共施設として利用でき、また滝王子公園（約192m）、鹿島庚塚児童遊園（約310m）、大井鹿島公園（約353m）などの公園もあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、品川区児童センター 滝王子（約173m）、品川区立大井第一小学校（約333m）、品川区立伊藤学園（約436m）などが利用できます。また、緑の家保育園（約75m）、滝王子保育園（約177m）、あけぼの幼稚園（約227m）も近くにあります。

「パークホームズ品川大井」は、周辺環境の充実を特徴としたマンションであり、生活の利便性が高いことがわかります。交通アクセスも良く、駅から徒歩11分という立地条件も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークホームズ品川大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ品川大井の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ品川大井は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ品川大井の存在する東京都品川区大井７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,200万円2019年8月40.76㎡225.7万円161LDK
2024年11月9,200万円2019年8月40.76㎡225.7万円161LDK
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2024年11月5,480万円1988年5月67.78㎡80.8万円12LDK
2024年11月5,480万円1988年5月67.78㎡80.8万円12LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月8,190万円2000年11月53.64㎡152.7万円72LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月8,190万円2000年11月53.64㎡152.7万円72LDK
2024年11月13,000万円2019年8月56.1㎡231.7万円142LDK
2024年11月2,180万円1966年1月37.36㎡58.4万円61LDK
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2024年11月2,180万円1966年1月37.36㎡58.4万円61LDK
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2024年10月5,750万円2019年8月30.17㎡190.6万円171R
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2024年10月870万円1985年8月10.12㎡86.0万円31R
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2024年10月1,650万円1966年1月37.36㎡44.2万円41LDK
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2024年10月15,600万円2012年9月68.62㎡227.3万円242LDK
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2024年10月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円203LDK
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2024年10月4,580万円1979年5月49.8㎡92.0万円41LDK
2024年10月6,480万円2019年8月34.01㎡190.5万円31LDK
2024年10月6,480万円2019年8月34.01㎡190.5万円31LDK
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2024年10月4,580万円1979年5月49.08㎡93.3万円41LDK
2024年10月6,980万円2000年11月53.78㎡129.8万円42LDK
2024年10月6,980万円2000年11月53.78㎡129.8万円42LDK
2024年10月13,800万円2020年5月65.52㎡210.6万円183LDK
2024年10月6,980万円1999年5月56.51㎡123.5万円83LDK
2024年9月6,480万円2009年11月57.91㎡111.9万円12LDK
2024年9月12,000万円2019年8月52.28㎡229.5万円271LDK
2024年9月12,000万円2019年8月52.28㎡229.5万円271LDK
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2024年9月11,980万円2019年8月56.68㎡211.4万円142LDK
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2024年9月17,500万円2019年8月71.83㎡243.6万円103LDK
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2024年9月6,499万円1977年11月81.0㎡80.2万円43LDK
2024年9月4,980万円1979年6月53.55㎡93.0万円82LDK
2024年9月9,080万円2020年5月45.46㎡199.7万円182LDK
2024年9月4,300万円1985年5月48.82㎡88.1万円31LDK
2024年9月3,990万円1977年11月44.82㎡89.0万円11LDK
2024年8月5,280万円1979年6月44.33㎡119.1万円62LDK
2024年8月4,180万円1984年9月55.08㎡75.9万円23LDK
2024年8月16,600万円2019年8月70.56㎡235.3万円122LDK
2024年8月16,600万円2019年8月70.56㎡235.3万円122LDK
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2024年8月16,600万円2019年8月84.17㎡197.2万円122LDK
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2024年8月4,490万円1979年6月49.03㎡91.6万円12LDK
2024年8月7,980万円2002年6月65.54㎡121.8万円32LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月16,700万円2019年8月73.47㎡227.3万円273LDK
2024年8月3,180万円1977年12月35.64㎡89.2万円31LDK
2024年8月6,980万円1999年11月69.84㎡99.9万円43LDK
2024年8月6,980万円1999年11月69.84㎡99.9万円43LDK
2024年8月6,450万円1997年12月58.53㎡110.2万円52LDK
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2024年8月12,800万円2004年8月82.38㎡155.4万円83LDK
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2024年8月15,000万円2012年9月68.62㎡218.6万円92LDK
2024年8月8,980万円2002年1月69.02㎡130.1万円82LDK
2024年8月15,000万円2012年9月68.62㎡218.6万円92LDK
2024年7月3,980万円1977年8月44.59㎡89.3万円41LDK
2024年7月4,480万円1979年6月44.33㎡101.1万円12LDK
2024年7月6,980万円1999年5月56.51㎡123.5万円83LDK
2024年7月3,980万円1977年8月44.59㎡89.3万円41LDK
2024年7月4,499万円1980年6月43.25㎡104.0万円71LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月8,980万円2004年5月75.7㎡118.6万円53LDK
2024年7月9,280万円2012年10月57.88㎡160.3万円22LDK
2024年7月17,000万円2020年6月75.02㎡226.6万円153LDK
2024年7月7,680万円2000年11月53.64㎡143.2万円82LDK
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2024年6月3,280万円1977年8月34.97㎡93.8万円91K
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2024年6月2,350万円1982年2月36.45㎡64.5万円11LDK
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2024年6月1,100万円1972年2月26.06㎡42.2万円31LDK
2024年6月1,100万円1972年2月26.06㎡42.2万円31LDK
2024年6月1,100万円1972年2月26.06㎡42.2万円31LDK
2024年6月3,480万円1977年11月39.27㎡88.6万円11R
2024年6月6,480万円1988年12月73.63㎡88.0万円73LDK
2024年6月6,490万円2002年2月51.82㎡125.2万円52LDK
2024年6月12,480万円2004年8月72.58㎡171.9万円123LDK
2024年6月12,480万円2004年8月72.58㎡171.9万円123LDK
2024年6月4,980万円1984年9月55.08㎡90.4万円23LDK
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第3愛知マンション東京都品川区大井７丁目２７−４1966年1月29.93㎡〜1,429万円〜このマンションの相場を見る
レックス大森山王東京都品川区大井７丁目１８−１６1996年2月69.26㎡〜5,261万円〜このマンションの相場を見る
グランドステージ山王東京都品川区大井７丁目３−１２1999年8月----このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井６丁目１７−１７1984年9月50.58㎡〜4,011万円〜このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,774万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ大森東京都品川区大井６丁目２１−１４1979年6月37.98㎡〜2,583万円〜このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島2番館東京都品川区大井６丁目１８−２９1996年3月----このマンションの相場を見る
アーバン大井東京都品川区大井６丁目１０−２６1973年10月----このマンションの相場を見る
セボン大森東京都品川区大井６丁目２０−４2000年7月96.51㎡〜8,652万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ大井町東京都品川区大井６丁目３−１2005年2月18.68㎡〜1,878万円〜このマンションの相場を見る
プラウド大森鹿島東京都品川区大井６丁目２０−２１2007年11月52.41㎡〜7,810万円〜このマンションの相場を見る
ファミーユ大井東京都品川区大井６丁目１−１２1997年6月----このマンションの相場を見る
イオシスガーデン東京都品川区大井６丁目２１−１2002年1月68.04㎡〜8,423万円〜このマンションの相場を見る
大森パークホームズ東京都品川区大井６丁目１０−１９1983年3月----このマンションの相場を見る
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