ライフヴィラ大森鹿島1番館の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
7,127万円〜 7,414万円（312万円〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

ライフヴィラ大森鹿島1番館以外の棟

2番館

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基本情報

住所	東京都品川区大井６丁目１８−３０
築年月	1996年2月
総階数	3階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩9分

施設・設備

全戸南向き

全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

宅配ﾛｯｶｰ

浴室乾燥機

ライフヴィラ大森鹿島1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライフヴィラ大森鹿島1番館」は、1996年2月に竣工し、地上3階の48戸からなるマンションです。JR京浜東北線の「大森」駅から徒歩9分という交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設があります。

マンション内には、充実した管理体制が整っており、緑も多く植えられています。それによって、住民は快適な生活を送ることができます。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能も備わっており、生活の利便性を高めています。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニエンスストアでは、セブンイレブンの品川大井7丁目店（徒歩114m）、南大井水神店（徒歩302m）、ファミリーマートの大森山王一丁目店（徒歩404m）が利用できます。スーパーマーケットには、トップパルケの鹿島店（徒歩294m）、まいばすけっとの大井6丁目店（徒歩322m）、南大井店（徒歩503m）などがあります。

飲食店は、藍屋の大井店（徒歩113m）、タニ・キッチン鹿嶋山王店（徒歩138m）、ピザーラ大井店（徒歩314m）、とん馬（徒歩364m）、スナックマンボウ（徒歩373m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、生活に便利です。

公共施設では、大井警察署の鹿島神社前交番（徒歩190m）、品川区立大井図書館（徒歩368m）、大井警察署（徒歩417m）が利用できます。公園や学校、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。大井水神公園（徒歩156m）や鹿島庚塚児童遊園（徒歩188m）、桐畑公園（徒歩250m）などがあります。学校には品川区立大井第一小学校（徒歩402m）などがあります。また、保育園や幼稚園にも緑の家保育園（徒歩172m）、水神保育園（徒歩331m）、あけぼの幼稚園（徒歩360m）などがあります。

「ライフヴィラ大森鹿島1番館」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。住民は快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ライフヴィラ大森鹿島1番館の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ライフヴィラ大森鹿島1番館の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフヴィラ大森鹿島1番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライフヴィラ大森鹿島1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

78.45㎡

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3階北

3LDK

72.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	78.45㎡	北	2階北(78.45㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.74㎡	北	3階北(72.74㎡)を無料査定する

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ライフヴィラ大森鹿島1番館の存在する東京都品川区大井６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,200万円	2019年8月	40.76㎡	225.7万円	16	1LDK
2024年11月	9,200万円	2019年8月	40.76㎡	225.7万円	16	1LDK
2024年11月	9,200万円	2019年8月	40.76㎡	225.7万円	16	1LDK
2024年11月	5,480万円	1988年5月	67.78㎡	80.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,480万円	1988年5月	67.78㎡	80.8万円	1	2LDK
2024年11月	13,000万円	2019年8月	56.1㎡	231.7万円	14	2LDK
2024年11月	8,190万円	2000年11月	53.64㎡	152.7万円	7	2LDK
2024年11月	13,000万円	2019年8月	56.1㎡	231.7万円	14	2LDK
2024年11月	8,190万円	2000年11月	53.64㎡	152.7万円	7	2LDK
2024年11月	13,000万円	2019年8月	56.1㎡	231.7万円	14	2LDK
2024年11月	2,180万円	1966年1月	37.36㎡	58.4万円	6	1LDK
2024年11月	2,180万円	1966年1月	37.36㎡	58.4万円	6	1LDK
2024年11月	2,180万円	1966年1月	37.36㎡	58.4万円	6	1LDK
2024年11月	2,180万円	1966年1月	37.36㎡	58.4万円	6	1LDK
2024年10月	5,750万円	2019年8月	30.17㎡	190.6万円	17	1R
2024年10月	5,750万円	2019年8月	30.17㎡	190.6万円	17	1R
2024年10月	5,750万円	2019年8月	30.17㎡	190.6万円	17	1R
2024年10月	870万円	1985年8月	10.12㎡	86.0万円	3	1R
2024年10月	870万円	1985年8月	10.12㎡	86.0万円	3	1R
2024年10月	1,650万円	1966年1月	37.36㎡	44.2万円	4	1LDK
2024年10月	1,650万円	1966年1月	37.36㎡	44.2万円	4	1LDK
2024年10月	1,650万円	1966年1月	37.36㎡	44.2万円	4	1LDK
2024年10月	1,650万円	1966年1月	37.36㎡	44.2万円	4	1LDK
2024年10月	15,600万円	2012年9月	68.62㎡	227.3万円	24	2LDK
2024年10月	15,600万円	2012年9月	68.62㎡	227.3万円	24	2LDK
2024年10月	17,000万円	2019年8月	70.45㎡	241.3万円	20	3LDK
2024年10月	17,000万円	2019年8月	70.45㎡	241.3万円	20	3LDK
2024年10月	17,000万円	2019年8月	70.45㎡	241.3万円	20	3LDK
2024年10月	4,580万円	1979年5月	49.8㎡	92.0万円	4	1LDK
2024年10月	6,480万円	2019年8月	34.01㎡	190.5万円	3	1LDK
2024年10月	6,480万円	2019年8月	34.01㎡	190.5万円	3	1LDK
2024年10月	6,480万円	2019年8月	34.01㎡	190.5万円	3	1LDK
2024年10月	4,580万円	1979年5月	49.08㎡	93.3万円	4	1LDK
2024年10月	6,980万円	2000年11月	53.78㎡	129.8万円	4	2LDK
2024年10月	6,980万円	2000年11月	53.78㎡	129.8万円	4	2LDK
2024年10月	13,800万円	2020年5月	65.52㎡	210.6万円	18	3LDK
2024年10月	6,980万円	1999年5月	56.51㎡	123.5万円	8	3LDK
2024年9月	6,480万円	2009年11月	57.91㎡	111.9万円	1	2LDK
2024年9月	12,000万円	2019年8月	52.28㎡	229.5万円	27	1LDK
2024年9月	12,000万円	2019年8月	52.28㎡	229.5万円	27	1LDK
2024年9月	12,000万円	2019年8月	52.28㎡	229.5万円	27	1LDK
2024年9月	11,980万円	2019年8月	56.68㎡	211.4万円	14	2LDK
2024年9月	11,980万円	2019年8月	56.68㎡	211.4万円	14	2LDK
2024年9月	11,980万円	2019年8月	56.68㎡	211.4万円	14	2LDK
2024年9月	17,500万円	2019年8月	71.83㎡	243.6万円	10	3LDK
2024年9月	17,500万円	2019年8月	71.83㎡	243.6万円	10	3LDK
2024年9月	17,500万円	2019年8月	71.83㎡	243.6万円	10	3LDK
2024年9月	6,499万円	1977年11月	81.0㎡	80.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	1979年6月	53.55㎡	93.0万円	8	2LDK
2024年9月	9,080万円	2020年5月	45.46㎡	199.7万円	18	2LDK
2024年9月	4,300万円	1985年5月	48.82㎡	88.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,990万円	1977年11月	44.82㎡	89.0万円	1	1LDK
2024年8月	5,280万円	1979年6月	44.33㎡	119.1万円	6	2LDK
2024年8月	4,180万円	1984年9月	55.08㎡	75.9万円	2	3LDK
2024年8月	16,600万円	2019年8月	70.56㎡	235.3万円	12	2LDK
2024年8月	16,600万円	2019年8月	70.56㎡	235.3万円	12	2LDK
2024年8月	16,600万円	2019年8月	70.56㎡	235.3万円	12	2LDK
2024年8月	16,600万円	2019年8月	84.17㎡	197.2万円	12	2LDK
2024年8月	16,600万円	2019年8月	84.17㎡	197.2万円	12	2LDK
2024年8月	16,600万円	2019年8月	84.17㎡	197.2万円	12	2LDK
2024年8月	7,980万円	2002年6月	65.54㎡	121.8万円	3	2LDK
2024年8月	4,490万円	1979年6月	49.03㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年8月	16,700万円	2019年8月	73.47㎡	227.3万円	27	3LDK
2024年8月	3,180万円	1977年12月	35.64㎡	89.2万円	3	1LDK
2024年8月	16,700万円	2019年8月	73.47㎡	227.3万円	27	3LDK
2024年8月	16,700万円	2019年8月	73.47㎡	227.3万円	27	3LDK
2024年8月	6,980万円	1999年11月	69.84㎡	99.9万円	4	3LDK
2024年8月	6,980万円	1999年11月	69.84㎡	99.9万円	4	3LDK
2024年8月	6,450万円	1997年12月	58.53㎡	110.2万円	5	2LDK
2024年8月	6,450万円	1997年12月	58.53㎡	110.2万円	5	2LDK
2024年8月	12,800万円	2004年8月	82.38㎡	155.4万円	8	3LDK
2024年8月	12,800万円	2004年8月	82.38㎡	155.4万円	8	3LDK
2024年8月	15,000万円	2012年9月	68.62㎡	218.6万円	9	2LDK
2024年8月	15,000万円	2012年9月	68.62㎡	218.6万円	9	2LDK
2024年8月	8,980万円	2002年1月	69.02㎡	130.1万円	8	2LDK
2024年7月	3,980万円	1977年8月	44.59㎡	89.3万円	4	1LDK
2024年7月	6,980万円	1999年5月	56.51㎡	123.5万円	8	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年6月	44.33㎡	101.1万円	1	2LDK
2024年7月	3,980万円	1977年8月	44.59㎡	89.3万円	4	1LDK
2024年7月	4,499万円	1980年6月	43.25㎡	104.0万円	7	1LDK
2024年7月	8,980万円	2004年5月	75.7㎡	118.6万円	5	3LDK
2024年7月	8,980万円	2004年5月	75.7㎡	118.6万円	5	3LDK
2024年7月	8,980万円	2004年5月	75.7㎡	118.6万円	5	3LDK
2024年7月	9,280万円	2012年10月	57.88㎡	160.3万円	2	2LDK
2024年7月	17,000万円	2020年6月	75.02㎡	226.6万円	15	3LDK
2024年7月	7,680万円	2000年11月	53.64㎡	143.2万円	8	2LDK
2024年7月	7,680万円	2000年11月	53.64㎡	143.2万円	8	2LDK
2024年6月	3,280万円	1977年8月	34.97㎡	93.8万円	9	1K
2024年6月	3,280万円	1977年8月	34.97㎡	93.8万円	9	1K
2024年6月	2,350万円	1982年2月	36.45㎡	64.5万円	1	1LDK
2024年6月	2,350万円	1982年2月	36.45㎡	64.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,100万円	1972年2月	26.06㎡	42.2万円	3	1LDK
2024年6月	1,100万円	1972年2月	26.06㎡	42.2万円	3	1LDK
2024年6月	1,100万円	1972年2月	26.06㎡	42.2万円	3	1LDK
2024年6月	3,480万円	1977年11月	39.27㎡	88.6万円	1	1R
2024年6月	6,480万円	1988年12月	73.63㎡	88.0万円	7	3LDK
2024年6月	6,490万円	2002年2月	51.82㎡	125.2万円	5	2LDK
2024年6月	12,480万円	2004年8月	72.58㎡	171.9万円	12	3LDK
2024年6月	12,480万円	2004年8月	72.58㎡	171.9万円	12	3LDK
2024年6月	4,980万円	1984年9月	55.08㎡	90.4万円	2	3LDK

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スターロワイヤル大井町

東京都品川区大井７丁目７−２

築年月：1988年5月

専有面積：67.78㎡〜

相場価格：4,746万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターロワイヤル大井町	東京都品川区大井７丁目７−２	1988年5月	67.78㎡〜	4,746万円〜	このマンションの相場を見る
大森鹿島ガーデンハウス	東京都品川区大井７丁目４−１６	1997年12月	56.24㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
大森マンション	東京都品川区大井７丁目４−１８	1960年10月	33.25㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒルズ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ品川大井	東京都品川区大井７丁目４−８	2017年5月	59.0㎡〜	6,936万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス大井	東京都品川区大井７丁目４−３５	2014年8月	74.83㎡〜	8,968万円〜	このマンションの相場を見る
第3愛知マンション	東京都品川区大井７丁目２７−４	1966年1月	29.93㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
レックス大森山王	東京都品川区大井７丁目１８−１６	1996年2月	69.26㎡〜	5,261万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ	東京都品川区大井６丁目１７−１７	1984年9月	50.58㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス	東京都品川区大井６丁目９－７	2016年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフィア大井町	東京都品川区大井６丁目１３−１	1997年2月	68.68㎡〜	5,774万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ大森	東京都品川区大井６丁目２１−１４	1979年6月	37.98㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島2番館	東京都品川区大井６丁目１８−２９	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバン大井	東京都品川区大井６丁目１０−２６	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
セボン大森	東京都品川区大井６丁目２０−４	2000年7月	96.51㎡〜	8,652万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ大井町	東京都品川区大井６丁目３−１	2005年2月	18.68㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大森鹿島	東京都品川区大井６丁目２０−２１	2007年11月	52.41㎡〜	7,810万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ大井	東京都品川区大井６丁目１−１２	1997年6月	--	--	このマンションの相場を見る
イオシスガーデン	東京都品川区大井６丁目２１−１	2002年1月	68.04㎡〜	8,423万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

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