ステージ山王グランドヒルズの売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
4,582万円〜 10,193万円（302万円〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都品川区西大井３丁目１２−１０
築年月	1993年1月
総階数	4階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩9分

ステージ山王グランドヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ステージ山王グランドヒルズ」は、大森駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。竣工は1993年01月で、総戸数は19戸、地上4階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な立地にあります。

まず、コンビニでは、セブンイレブンが近くに3店舗あります。品川西大井3丁目店(252m)、大田区山王1丁目店(292m)、西大井滝王子通り店(448m)があり、日常の買い物にも便利です。

また、スーパーマーケットも近隣に複数あります。q’smart大森山王店(516m)、文化堂西大井店(524m)、まいばすけっと山王銀座店(530m)があり、食料品や生活用品の調達もスムーズです。

飲食店についても、グランメール山王(194m)や開華楼(283m)、ぴえー留(321m)、美家古寿司(347m)、超蜜やきいもpukupuku(プクプク) 本店(376m)などが周辺にあり、様々な料理の楽しみが広がります。

また、病院や薬局も近隣に充実しており、健康面でも安心です。いしい医院(198m)、西山歯科医院(231m)、金城医院(273m)や、スズキ調剤薬局(205m)、ドラッグストアマツモトキヨシ大田山王店(421m)、あおぞら薬局(427m)などが利用可能です。

また、公共施設や公園、学校についても充実しています。大井警察署西大井地域安全センター(161m)や大井第三地域センター(324m)、山王高齢者センター(408m)などの公共施設、西大井四丁目特定児童遊園(201m)や出石公園(243m)、出石児童遊園(245m)などの公園、大田区役所児童館フレンドリー山王(399m)や大田区立山王小学校(414m)、このこのリーフ大森山王教室(460m)などの学校や保育園も近くにあり、子育て世代や教育を重視する方にも快適な環境です。

以上のように、「ステージ山王グランドヒルズ」は周辺施設が豊富で、生活に便利な立地となっています。交通の便も良く、魅力溢れるマンションです。

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ステージ山王グランドヒルズの

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ステージ山王グランドヒルズの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ステージ山王グランドヒルズの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージ山王グランドヒルズは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ステージ山王グランドヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

50.18㎡

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1階南

2LDK

50.38㎡

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3階北

3LDK

67.71㎡

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3階南西

3LDK

67.71㎡

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4階南西

4LDK

103.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.18㎡	南	1階南(50.18㎡)を無料査定する
1	2LDK	50.38㎡	南	1階南(50.38㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.71㎡	北	3階北(67.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.71㎡	南西	3階南西(67.71㎡)を無料査定する
4	4LDK	103.43㎡	南西	4階南西(103.43㎡)を無料査定する

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ステージ山王グランドヒルズの存在する東京都品川区西大井３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	1995年2月	51.71㎡	96.3万円	2	2LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	1980年7月	55.44㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	6,680万円	1986年3月	59.69㎡	111.9万円	13	3LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	6,280万円	1999年8月	59.27㎡	106.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,760万円	2020年2月	21.09㎡	130.9万円	2	1K
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	999万円	1957年12月	28.48㎡	35.1万円	3	1LDK
2024年8月	11,490万円	2003年6月	73.23㎡	156.9万円	3	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	75.77㎡	104.0万円	11	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	77.57㎡	101.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	8,380万円	2002年6月	80.47㎡	104.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年7月	34.2㎡	52.0万円	3	1LDK
2024年7月	5,580万円	1995年2月	50.4㎡	110.7万円	6	2LDK
2024年6月	11,500万円	1993年1月	103.43㎡	111.2万円	4	4LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	1,250万円	1990年7月	19.25㎡	64.9万円	4	1K
2024年6月	3,480万円	1983年8月	48.19㎡	72.2万円	4	1LDK
2024年6月	5,280万円	1986年3月	59.89㎡	88.2万円	9	2LDK
2024年6月	2,280万円	1983年8月	30.78㎡	74.1万円	4	1K
2024年6月	9,780万円	2003年6月	79.89㎡	122.4万円	7	3LDK
2024年6月	6,980万円	1999年8月	66.54㎡	104.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,480万円	1980年7月	52.89㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	2016年8月	41.31㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,680万円	2016年8月	41.31㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年4月	8,500万円	1986年3月	85.48㎡	99.4万円	18	3LDK
2024年4月	7,380万円	1986年3月	59.91㎡	123.2万円	7	3LDK
2024年4月	8,300万円	1986年3月	85.48㎡	97.1万円	13	2LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	5,580万円	1995年2月	47.86㎡	116.6万円	6	1LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年2月	7,200万円	1993年1月	67.71㎡	106.3万円	3	3LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1K
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1K

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スターロワイヤル大井町

東京都品川区大井７丁目７−２

築年月：1988年5月

専有面積：67.78㎡〜

相場価格：4,746万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターロワイヤル大井町	東京都品川区大井７丁目７−２	1988年5月	67.78㎡〜	4,746万円〜	このマンションの相場を見る
大森鹿島ガーデンハウス	東京都品川区大井７丁目４−１６	1997年12月	56.24㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
大森マンション	東京都品川区大井７丁目４−１８	1960年10月	33.25㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒルズ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ品川大井	東京都品川区大井７丁目４−８	2017年5月	59.0㎡〜	6,936万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス大井	東京都品川区大井７丁目４−３５	2014年8月	74.83㎡〜	8,968万円〜	このマンションの相場を見る
第3愛知マンション	東京都品川区大井７丁目２７−４	1966年1月	29.93㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
レックス大森山王	東京都品川区大井７丁目１８−１６	1996年2月	69.26㎡〜	5,261万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンド山王	東京都大田区山王１丁目５−３	1970年2月	42.18㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る
エルアルカサル山王	東京都大田区山王１丁目８−３	1977年12月	35.74㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス山王	東京都大田区山王１丁目４３−６	1995年9月	56.0㎡〜	4,792万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー山王	東京都大田区山王１丁目４１−６	1977年5月	39.88㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン山王	東京都大田区山王１丁目３１−２９	1981年2月	64.89㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート大森山王	東京都大田区山王１丁目３９−１６	2021年6月	34.12㎡〜	5,237万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN	東京都大田区山王１丁目１２−２	2020年6月	25.43㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王	東京都大田区山王１丁目１３−５	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
風の杜	東京都大田区山王１丁目２２−１５	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
大森山王リハイム	東京都大田区山王１丁目１９−１５	1971年12月	42.66㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース大森山王	東京都大田区山王１丁目３０−１３	2004年2月	40.13㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る

ステージ山王グランドヒルズの売却査定・相場情報

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ステージ山王グランドヒルズについて

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

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