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アデニウム大森山王

アデニウム大森山王の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
7,993万円 〜 14,264万円
（333万円 〜 333万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区西大井３丁目１６−２０
築年月2002年2月
総階数3階
総戸数42戸
専有面積75.66㎡ 〜 141.42㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
一種低層住専
CATV
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S
定額常接IN
ﾍﾟｯﾄ可

アデニウム大森山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデニウム大森山王」は、2002年2月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は42戸です。交通アクセスも便利で、JR京浜東北線の「大森」駅から徒歩9分とアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と豊富な商業施設にあります。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやローソン・スリーエフなどのコンビニ、q'smartやまいばすけっと、ライフなどのスーパーがあります。さらに、グランメール山王や開華楼、ぴえー留、美家古寿司、Patisserie LE GARUE Mといった飲食店もあります。これらの施設は、マンションから221m～610mの距離に位置しています。

また、医療施設や薬局も充実しています。西山歯科医院やグランダ大森山王、塩崎内科医院といった病院が近くにあり、ドラッグストアマツモトキヨシ、スズキ調剤薬局、1丁目キク薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。

公共施設も整っており、大井警察署西大井地域安全センターや山王高齢者センター、大井第三地域センターも近くにあります。また、西大井四丁目特定児童遊園や蘇峰公園、金子山公園といった公園もマンションから数百メートルの距離に位置しています。

教育施設も豊富で、大田区役所児童館フレンドリー山王や大田区立山王小学校、このこのリーフ大森山王教室などが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世代の方にも便利な立地です。大森ルーテル幼稚園や大井うさぎ幼稚園、みどりの丘保育園が徒歩数分で利用できます。

「アデニウム大森山王」は、魅力的な周辺環境を持つマンションです。交通アクセスや周辺施設の充実、公共施設や学校、保育園・幼稚園の近さなどが、快適な生活を送る上での利便性を高めています。信頼性のある管理体制や安全面の配慮もあり、住まいに求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アデニウム大森山王の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム大森山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム大森山王は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム大森山王の存在する東京都品川区西大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1995年2月51.71㎡96.3万円22LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月2,880万円1980年7月55.44㎡51.9万円42LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月6,680万円1986年3月59.69㎡111.9万円133LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月6,280万円1999年8月59.27㎡106.0万円62LDK
2024年8月2,760万円2020年2月21.09㎡130.9万円21K
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月999万円1957年12月28.48㎡35.1万円31LDK
2024年8月11,490万円2003年6月73.23㎡156.9万円33LDK
2024年7月7,880万円1986年3月75.77㎡104.0万円113LDK
2024年7月7,880万円1986年3月77.57㎡101.6万円113LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月8,380万円2002年6月80.47㎡104.1万円13LDK
2024年7月1,780万円1980年7月34.2㎡52.0万円31LDK
2024年7月5,580万円1995年2月50.4㎡110.7万円62LDK
2024年6月11,500万円1993年1月103.43㎡111.2万円44LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月5,630万円2001年3月85.51㎡65.8万円13LDK
2024年6月5,630万円2001年3月85.51㎡65.8万円13LDK
2024年6月1,250万円1990年7月19.25㎡64.9万円41K
2024年6月3,480万円1983年8月48.19㎡72.2万円41LDK
2024年6月5,280万円1986年3月59.89㎡88.2万円92LDK
2024年6月2,280万円1983年8月30.78㎡74.1万円41K
2024年6月9,780万円2003年6月79.89㎡122.4万円73LDK
2024年6月6,980万円1999年8月66.54㎡104.9万円33LDK
2024年5月2,480万円1980年7月52.89㎡46.9万円22LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年5月4,680万円2016年8月41.31㎡113.3万円51LDK
2024年5月4,680万円2016年8月41.31㎡113.3万円51LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年4月8,500万円1986年3月85.48㎡99.4万円183LDK
2024年4月7,380万円1986年3月59.91㎡123.2万円73LDK
2024年4月8,300万円1986年3月85.48㎡97.1万円132LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月5,580万円1995年2月47.86㎡116.6万円61LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
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2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年2月7,200万円1993年1月67.71㎡106.3万円33LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91K
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91K
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グランドステージ山王東京都品川区大井７丁目３−１２1999年8月----このマンションの相場を見る
メゾンド山王東京都大田区山王１丁目５−３1970年2月42.18㎡〜2,745万円〜このマンションの相場を見る
エルアルカサル山王東京都大田区山王１丁目８−３1977年12月35.74㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンス山王東京都大田区山王１丁目４３−６1995年9月56.0㎡〜4,792万円〜このマンションの相場を見る
ニュー山王東京都大田区山王１丁目４１−６1977年5月39.88㎡〜2,420万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン山王東京都大田区山王１丁目３１−２９1981年2月64.89㎡〜4,831万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート大森山王東京都大田区山王１丁目３９−１６2021年6月34.12㎡〜5,237万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN東京都大田区山王１丁目１２−２2020年6月25.43㎡〜3,560万円〜このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王東京都大田区山王１丁目１３−５1987年3月----このマンションの相場を見る
風の杜東京都大田区山王１丁目２２−１５2006年7月----このマンションの相場を見る
大森山王リハイム東京都大田区山王１丁目１９−１５1971年12月42.66㎡〜3,328万円〜このマンションの相場を見る
ピアース大森山王東京都大田区山王１丁目３０−１３2004年2月40.13㎡〜4,422万円〜このマンションの相場を見る
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