フェニックスコーポラス西大井の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,067万円〜 3,067万円（212万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都品川区西大井２丁目１０−１０
築年月	1981年7月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	西大井駅徒歩6分馬込駅徒歩13分大森駅徒歩16分大井町駅徒歩20分

フェニックスコーポラス西大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フェニックスコーポラス西大井」は、1981年に竣工した地上3階建てのマンションです。全体で9戸あり、交通の便も良く、JR横須賀線「西大井」駅まで徒歩6分という好立地にあります。

周辺には様々な施設があり、便利な生活環境が整っています。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやスーパーの文化堂・マルエツプチ・まいばすけっとがあります。また、飲食店も豊富で、超蜜やきいもpukupukuや昭楽、鳥一、麺屋幸虎、美華飯店などが近くにあります。

また、病院や薬局も充実しており、金城医院やいしい医院、篠原接骨院、スズキ調剤薬局、あおぞら薬局、さくら薬局が近くにあります。

さらに、公共施設として大井第三地域センターやウェルカムセンター原・交流施設、大井警察署西大井地域安全センターもあり、安心して生活することができます。公園も近くにあり、出石児童遊園や出石公園、西大井二丁目児童遊園などは、自然を満喫する場所として利用することができます。

また、教育施設として品川区立伊藤小学校や品川区立伊藤学園、品川区立小中一貫校伊藤学園などが近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。さらに、キッズタウンにしおおいや大井うさぎ幼稚園、西大井保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「フェニックスコーポラス西大井」は、周辺施設の充実した便利な立地でありながら、閑静な住宅地に位置しているため、住み心地の良いマンションと言えます。マンション内でも快適な生活が送れるよう、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されています。

24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、住民の安全をしっかりと守っています。

「フェニックスコーポラス西大井」は、魅力的なマンションです。駅へのアクセスも良好であり、周辺施設の充実した便利な環境で暮らせることから、快適な生活を求める方にぴったりです。是非、一度見学に訪れてみてください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

フェニックスコーポラス西大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

フェニックスコーポラス西大井の最寄り西大井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェニックスコーポラス西大井は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

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フェニックスコーポラス西大井の存在する東京都品川区西大井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	1995年2月	51.71㎡	96.3万円	2	2LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	1980年7月	55.44㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	6,680万円	1986年3月	59.69㎡	111.9万円	13	3LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	6,280万円	1999年8月	59.27㎡	106.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,760万円	2020年2月	21.09㎡	130.9万円	2	1K
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	999万円	1957年12月	28.48㎡	35.1万円	3	1LDK
2024年8月	11,490万円	2003年6月	73.23㎡	156.9万円	3	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	75.77㎡	104.0万円	11	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	77.57㎡	101.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	8,380万円	2002年6月	80.47㎡	104.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年7月	34.2㎡	52.0万円	3	1LDK
2024年7月	5,580万円	1995年2月	50.4㎡	110.7万円	6	2LDK
2024年6月	11,500万円	1993年1月	103.43㎡	111.2万円	4	4LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	1,250万円	1990年7月	19.25㎡	64.9万円	4	1K
2024年6月	3,480万円	1983年8月	48.19㎡	72.2万円	4	1LDK
2024年6月	5,280万円	1986年3月	59.89㎡	88.2万円	9	2LDK
2024年6月	2,280万円	1983年8月	30.78㎡	74.1万円	4	1K
2024年6月	9,780万円	2003年6月	79.89㎡	122.4万円	7	3LDK
2024年6月	6,980万円	1999年8月	66.54㎡	104.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,480万円	1980年7月	52.89㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	2016年8月	41.31㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,680万円	2016年8月	41.31㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年4月	8,500万円	1986年3月	85.48㎡	99.4万円	18	3LDK
2024年4月	7,380万円	1986年3月	59.91㎡	123.2万円	7	3LDK
2024年4月	8,300万円	1986年3月	85.48㎡	97.1万円	13	2LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	5,580万円	1995年2月	47.86㎡	116.6万円	6	1LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年2月	7,200万円	1993年1月	67.71㎡	106.3万円	3	3LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1K
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1K

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近隣のマンション情報

ザ・サンメゾン西大井金子山エルド

東京都品川区西大井４丁目１１−１６

築年月：2017年4月

専有面積：61.08㎡〜

相場価格：6,825万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド	東京都品川区西大井４丁目１１−１６	2017年4月	61.08㎡〜	6,825万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーヴ大森蘇峰公園	東京都品川区西大井４丁目２１−１０	2002年6月	56.4㎡〜	5,307万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル西大井	東京都品川区西大井４丁目１９−２０	1995年3月	55.38㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
セザール山王西	東京都品川区西大井４丁目１８−１６	1999年1月	51.81㎡〜	4,038万円〜	このマンションの相場を見る
テラスグリーンヒル	東京都品川区西大井４丁目１０−４	1972年5月	27.19㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア西大井ガーデン	東京都品川区西大井４丁目９−２	2003年9月	101.68㎡〜	8,937万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西大井	東京都品川区西大井４丁目２４−６	2016年8月	21.13㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
アルス山王金子山マイスターヴェルク	東京都品川区西大井４丁目２１−６	2002年4月	41.21㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ大森	東京都品川区西大井４丁目５−１７	1985年3月	66.62㎡〜	5,382万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ第2大森	東京都品川区西大井４丁目１０−５	1976年1月	45.36㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス山王	東京都品川区西大井４丁目１５−７	1984年6月	21.56㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
セボン西山王	東京都品川区西大井４丁目１２−２	2001年1月	84.81㎡〜	5,741万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ大森山王西	東京都品川区西大井４丁目１９−９	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドサンリヤン大森	東京都品川区西大井４丁目１０−１５	2006年3月	52.74㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス大森山王	東京都品川区西大井４丁目９−３	1985年6月	65.27㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス西大井	東京都品川区西大井５丁目１７−１９	2002年6月	60.07㎡〜	4,902万円〜	このマンションの相場を見る
馬込パークハイツ	東京都品川区西大井５丁目６−３１	1982年10月	66.01㎡〜	5,181万円〜	このマンションの相場を見る
伊藤町住宅２号館	東京都品川区西大井５丁目１７−２	1957年12月	44.0㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東馬込	東京都品川区西大井５丁目１−３	2007年6月	20.52㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
大井伊藤町住宅	東京都品川区西大井５丁目１７−１	1956年12月	39.02㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る

フェニックスコーポラス西大井の売却査定・相場情報

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フェニックスコーポラス西大井について

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