ザ・サンメゾン西大井金子山エルド売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
売却査定価格 help_outline
7,594万円 10,654万円
坪単価 help_outline
411万円 437万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600800

最終更新日:

住所東京都品川区西大井4丁目11−16
築年月2017年4月
総階数5階
総戸数34戸
専有面積61.08㎡ 〜 85.72㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
修繕積立金約234円/㎡
管理費約124円/㎡
分譲会社サンヨーホームズ株式会社
施工会社山田建設
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
温水式床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
防災倉庫
ペット足洗場
屋上緑化
屋上テラス

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」は東京都品川区西大井に位置するマンションで、高台に立地していることから眺望が良好な物件とされています。周辺には一戸建てが多く、落ち着いた住宅街の雰囲気が漂います。駅からのアクセスも良好で、生活に必要な施設が揃っており、非常に住みやすい環境が整っています。

外観は現代的なデザインが施されており、モダンでスタイリッシュな印象を与えます。建物の品質や管理状況についても定評があり、プリンスホテル社のブランド力が資産性を裏付けているとともに、十分な安全性が確保されているため所有リスクも低いと考えられます。他方、高台の立地は地震時の地盤の安定性に対する懸念が多少ありますが、構造上や周辺環境からも比較的安心できる要素が多いでしょう。

このマンションは、高級感と利便性を兼ね備えており、将来的にも資産価値が見込まれる点が魅力と言えます。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンメゾン西大井金子山エルドは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.4万円に比べて、築40年以上では205.5万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。
号室間取り専有面積無料査定へ
105 3LDK 68.3㎡ 105を無料査定する
201 2LDK 61.08㎡ 201を無料査定する
203 3LDK 70.42㎡ 203を無料査定する
302 3LDK 70.42㎡ 302を無料査定する
303 3LDK 70.42㎡ 303を無料査定する
306 3LDK 75.2㎡ 306を無料査定する
402 3LDK 70.42㎡ 402を無料査定する
407 3LDK 85.72㎡ 407を無料査定する
501 3LDK 77.6㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 70.42㎡ 502を無料査定する
504 3LDK 74.63㎡ 504を無料査定する
506 3LDK 80.5㎡ 506を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの存在する東京都品川区西大井4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,480万円2015年8月54.54㎡173.8万円32LDK
2025年5月9,480万円2015年8月54.54㎡173.8万円32LDK
2025年5月9,480万円2015年8月54.54㎡173.8万円32LDK
2025年4月10,980万円1986年3月100.15㎡109.6万円173LDK
2025年4月6,480万円1993年1月50.18㎡129.1万円12LDK
2025年4月6,000万円1986年3月56.68㎡105.9万円42LDK
2025年3月2,667万円2020年2月21.09㎡126.5万円21K
2025年3月2,360万円1997年5月30.19㎡78.2万円91K
2025年3月2,360万円1997年5月30.19㎡78.2万円91K
2025年3月4,560万円2018年12月35.47㎡128.6万円41K

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都大田区東馬込2丁目18−9
築年月:2019年7月
専有面積:36.39㎡〜
相場価格:4,346万円
東京都大田区東馬込2丁目7−3
築年月:1999年3月
専有面積:60.59㎡〜
相場価格:4,858万円
東京都大田区東馬込2丁目3−6
築年月:1997年5月
専有面積:69.77㎡〜
相場価格:5,303万円
東京都大田区東馬込2丁目8−7
築年月:2006年12月
専有面積:35.5㎡〜
相場価格:4,065万円
東京都大田区東馬込2丁目15−10
築年月:2001年3月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:4,738万円
東京都大田区山王1丁目5−3
築年月:1970年2月
専有面積:42.18㎡〜
相場価格:2,861万円
東京都大田区山王1丁目8−3
築年月:1977年12月
専有面積:35.74㎡〜
相場価格:2,539万円
東京都大田区山王1丁目43−6
築年月:1995年9月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:4,717万円
東京都大田区山王1丁目41−6
築年月:1977年5月
専有面積:39.88㎡〜
相場価格:2,752万円
東京都大田区山王1丁目31−29
築年月:1981年2月
専有面積:64.89㎡〜
相場価格:4,917万円
東京都大田区山王1丁目39−16
築年月:2021年6月
専有面積:34.12㎡〜
相場価格:5,272万円
東京都大田区山王1丁目12−2
築年月:2020年6月
専有面積:25.43㎡〜
相場価格:3,237万円
東京都大田区山王1丁目13−5
築年月:1987年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区山王1丁目22−15
築年月:2006年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区山王1丁目19−15
築年月:1971年12月
専有面積:42.66㎡〜
相場価格:3,249万円
東京都大田区山王1丁目30−13
築年月:2004年2月
専有面積:40.13㎡〜
相場価格:4,718万円
東京都大田区山王1丁目44−11
築年月:1985年3月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:4,241万円
東京都大田区山王1丁目3−1
築年月:2014年2月
専有面積:42.94㎡〜
相場価格:6,117万円
東京都大田区山王1丁目3−6
築年月:1999年6月
専有面積:36.49㎡〜
相場価格:3,757万円
東京都大田区山王1丁目41−5
築年月:1969年8月
専有面積:44.14㎡〜
相場価格:2,547万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーデンテラス馬込プレミアム東京都大田区東馬込2丁目18−92019年7月36.39㎡〜4,346万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン馬込東京都大田区東馬込2丁目7−31999年3月60.59㎡〜4,858万円このマンションの相場を見る
クレストコート馬込東京都大田区東馬込2丁目3−61997年5月69.77㎡〜5,303万円このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森山王東京都大田区東馬込2丁目8−72006年12月35.5㎡〜4,065万円このマンションの相場を見る
サンクタス馬込東京都大田区東馬込2丁目15−102001年3月60.12㎡〜4,738万円このマンションの相場を見る
メゾンド山王東京都大田区山王1丁目5−31970年2月42.18㎡〜2,861万円このマンションの相場を見る
エルアルカサル山王東京都大田区山王1丁目8−31977年12月35.74㎡〜2,539万円このマンションの相場を見る
ブリリアンス山王東京都大田区山王1丁目43−61995年9月56.0㎡〜4,717万円このマンションの相場を見る
ニュー山王東京都大田区山王1丁目41−61977年5月39.88㎡〜2,752万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン山王東京都大田区山王1丁目31−291981年2月64.89㎡〜4,917万円このマンションの相場を見る
ディアナコート大森山王東京都大田区山王1丁目39−162021年6月34.12㎡〜5,272万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN東京都大田区山王1丁目12−22020年6月25.43㎡〜3,237万円このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王東京都大田区山王1丁目13−51987年3月----このマンションの相場を見る
風の杜東京都大田区山王1丁目22−152006年7月----このマンションの相場を見る
大森山王リハイム東京都大田区山王1丁目19−151971年12月42.66㎡〜3,249万円このマンションの相場を見る
ピアース大森山王東京都大田区山王1丁目30−132004年2月40.13㎡〜4,718万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン大森山王東京都大田区山王1丁目44−111985年3月55.0㎡〜4,241万円このマンションの相場を見る
ザ・山王タワー東京都大田区山王1丁目3−12014年2月42.94㎡〜6,117万円このマンションの相場を見る
イトーピア大森山王アルヴェ東京都大田区山王1丁目3−61999年6月36.49㎡〜3,757万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス東京都大田区山王1丁目41−51969年8月44.14㎡〜2,547万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります