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ワールドパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,432万円 〜 4,958万円 （182万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区山王１丁目４１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワールドパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワールドパレス」は、1969年08月に竣工したマンションであり、総戸数は72戸で地上10階建てです。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。まず、コンビニではローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店まで194m、セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店まで348m、セブンイレブン 大田区山王1丁目店まで351mと利便性に優れています。また、スーパーもq’smart大森山王店まで183m、まいばすけっと 山王銀座店まで229m、まいばすけっと 南馬込店まで334mと近く、買い物にも便利です。
飲食店についても、鮨処大川まで45m、Patisserie LE GARUE M(パティスリー ル ガリュウ エム)まで49m、PERCH COFFEE(パーチコーヒー)まで62m、bistro tetete(ビストロ テテテ)まで65m、くろさわ東京菜まで75mと、さまざまなジャンルのお店がすぐ近くに揃っています。
また、病院も大橋歯科クリニックまで41m、伊藤医院まで121m、Kクリニック山王まで130mと至近距離にあり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、薬局もドラッグストア マツモトキヨシ 大田山王店がワールドパレスのすぐ隣にあります。
周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては山王高齢者センターや大森警察署 八景園地域安全センター、大森警察署 山王交番などがあり、地域の安全面にも配慮されています。
自然環境についても、蘇峰公園まで125m、西大井四丁目特定児童遊園まで313m、金子山公園まで426mと、緑豊かな公園が近くにあります。
教育施設では、このこのリーフ大森山王教室まで308m、大田区立山王小学校まで339m、大田区役所 児童館 フレンドリー山王まで343mと、子育て世代にとっても便利な立地です。保育園・幼稚園も、大森ルーテル幼稚園まで188m、みどりの丘保育園まで305m、AIAI NURSERY大森まで370mと近く、お子さんの通園もスムーズです。
「ワールドパレス」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境の利便性が魅力のマンションです。これらの要素が快適な生活を提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ワールドパレスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
ワールドパレスの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では214.2万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
67.75㎡
2階 北
2LDK
67.75㎡
2階 北東
3DK
65.3㎡
3階 南西
2DK
44.14㎡
3階 北
1LDK
44.14㎡
3階 北
2DK
44.14㎡
4階 北
2LDK
67.75㎡
4階 北
1LDK
67.75㎡
4階 南西
2LDK
85.13㎡
4階 北東
3LDK
65.3㎡
5階 北
2LDK
67.75㎡
6階 北
ワンルーム
44.14㎡
6階 北
2DK
44.14㎡
6階 北
2LDK
67.75㎡
6階 北
3LDK
82.21㎡
7階 南西
3LDK
58.13㎡
7階 北
2LDK
64.27㎡
7階 北
2LDK
67.75㎡
7階 南西
3LDK
85.13㎡
7階 北
2SLDK
64.27㎡
8階 北東
3LDK
65.3㎡
8階 北
2LDK
67.75㎡
8階 南西
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖
洋室 7帖
洋室 5.5帖）
67.75㎡
8階 南
3LDK
65.3㎡
9階 南西
2LDK
67.75㎡
9階 北
2LDK
67.75㎡
10階 北
3LDK
67.75㎡
10階 北
3LDK
85.13㎡
10階 北
2LDK
67.75㎡
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ワールドパレスの存在する東京都大田区山王１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1980年7月 | 22.28㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 1992年10月 | 90.27㎡ | 221.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,780万円 | 2017年11月 | 72.79㎡ | 161.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 52.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,440万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 80.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 53.53㎡ | 130.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 61.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,270万円 | 2002年11月 | 64.42㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,270万円 | 2002年11月 | 64.42㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1990年2月 | 27.91㎡ | 42.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1980年7月 | 51.14㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1998年2月 | 19.17㎡ | 70.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年9月 | 56.0㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 84.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 39.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 39.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 39.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,600万円 | 2000年6月 | 99.4㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 840万円 | 1990年2月 | 17.71㎡ | 47.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2022年10月 | 54.2㎡ | 221.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 52.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 8,950万円 | 2000年5月 | 76.35㎡ | 117.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1974年7月 | 27.0㎡ | 53.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 55.65㎡ | 139.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1970年10月 | 57.71㎡ | 36.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1970年10月 | 57.71㎡ | 36.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1970年10月 | 57.71㎡ | 36.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 2015年5月 | 26.18㎡ | 102.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1991年7月 | 165.63㎡ | 90.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2018年5月 | 32.58㎡ | 119.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2010年4月 | 39.04㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1981年10月 | 41.42㎡ | 69.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1970年12月 | 58.85㎡ | 40.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1970年12月 | 58.85㎡ | 40.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1970年12月 | 58.85㎡ | 40.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1971年3月 | 54.45㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1970年12月 | 54.9㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1970年12月 | 54.9㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1970年12月 | 54.9㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,298万円 | 2002年11月 | 63.74㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,298万円 | 2002年11月 | 63.74㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 44.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年2月 | 16.0㎡ | 67.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 44.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1998年6月 | 21.4㎡ | 65.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1998年6月 | 21.4㎡ | 65.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 41.12㎡ | 72.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 146.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 54.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 12 | 1R |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1979年4月 | 51.42㎡ | 69.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1979年4月 | 51.42㎡ | 69.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1967年3月 | 45.59㎡ | 53.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1967年3月 | 45.59㎡ | 53.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,430万円 | 1968年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1967年6月 | 52.05㎡ | 63.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,430万円 | 1968年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,430万円 | 1968年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2005年1月 | 20.58㎡ | 87.5万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 東京都大田区東馬込２丁目１８−９ | 2019年7月 | 36.39㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目７−３ | 1999年3月 | 60.59㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目３−６ | 1997年5月 | 69.77㎡〜 | 6,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森山王 | 東京都大田区東馬込２丁目８−７ | 2006年12月 | 35.5㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目１５−１０ | 2001年3月 | 60.12㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王タウンハウス | 東京都大田区山王４丁目１８−１０ | 1982年3月 | 38.1㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 東京都大田区山王４丁目１−８ | 1999年2月 | 83.78㎡〜 | 6,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズコート山王 | 東京都大田区山王４丁目７−１８ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ山王 | 東京都大田区山王４丁目１１−５ | 1980年7月 | 23.57㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１９−７ | 2008年3月 | 20.34㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１６ | 1992年10月 | 81.15㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリストマンション山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−２ | 1979年4月 | 51.42㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス大森山王1番館 | 東京都大田区山王４丁目１６−１７ | 2001年5月 | 57.45㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル第2山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１１ | 1980年9月 | 26.69㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−７ | 1995年6月 | 55.99㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ダイヤモンドマンション | 東京都大田区山王４丁目１１−３ | 1970年3月 | 51.83㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１２ | 1990年2月 | 16.0㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１８ | 2013年10月 | 55.31㎡〜 | 7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−２ | 1974年8月 | 36.21㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−７ | 1998年6月 | 18.25㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |