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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区山王４丁目１６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.45㎡ 〜 88.94㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約207円/㎡ |
| 管理費 | 約155円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「菱和パレス大森山王1番館」は、東京都大田区山王に位置し、大きな環状七号線沿いにあり自動車でのアクセスが非常に便利です。東京都心へのアクセスも良好で、周辺には教育施設や公園が点在しており、家族向けの住環境が整っています。また、治安が比較的良好であり、住民にとって安心して暮らすことができる地域と言えるでしょう。
外観はモダンで都市的なデザインが施されており、エントランスや共用部分もメンテナンスが行き届いています。セキュリティ面では基本的な防犯設備が整っており、居住者の安全をサポートしています。
資産価値に関しては、立地の利便性と東京という都市に位置していることから、高い水準を維持しています。ただし、不動産市場の変動や経済状況などにより変化するリスクも伴っています。そのため、購入時には市場調査が重要です。
所有リスクとして考えられるのが、マンション全体の老朽化や地震に対する耐久性、また将来にわたる管理組合の運営状況などです。これらに対しては、購入前に十分な情報収集と検討が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 65.89㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.07㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 61.79㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 65.89㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.07㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 61.79㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.89㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.07㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 61.79㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.89㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.07㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 61.79㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.89㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.07㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 61.79㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.89㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.07㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 57.45㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.89㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 88.94㎡ | 802を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,380万円 | 2021年6月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1967年6月 | 53.71㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 1989年7月 | 82.6㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1985年3月 | 55.0㎡ | 105.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 1989年7月 | 82.6㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 795万円 | 1990年2月 | 17.71㎡ | 44.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2020年5月 | 25.43㎡ | 136.8万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 1億1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２９−８ | 2018年5月 | 27.26㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート山王 | 東京都大田区山王３丁目４３−２ | 1991年7月 | 165.63㎡〜 | 1億3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ０１１ | 東京都大田区山王３丁目 | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２６−１９ | 2019年11月 | 53.34㎡〜 | 7,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森山王ホームズ | 東京都大田区山王３丁目３１−２１ | 1980年8月 | 106.39㎡〜 | 7,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト山王ヒルズ | 東京都大田区山王３丁目３４−１３ | 1971年3月 | 51.86㎡〜 | 3,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−１３ | 2005年11月 | 57.62㎡〜 | 8,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王スカイビル | 東京都大田区山王３丁目９ | 1970年10月 | 17.45㎡〜 | 852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール大森山王 | 東京都大田区山王３丁目９−２３ | 2018年5月 | 30.17㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ山王 | 東京都大田区山王３丁目３５−４ | 1983年5月 | 61.74㎡〜 | 5,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ山王 | 東京都大田区山王３丁目１８−４ | 1982年6月 | 41.83㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー山王 | 東京都大田区山王３丁目５−９ | 2015年2月 | 37.38㎡〜 | 5,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１５−６ | 2003年10月 | 24.89㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ガーデンハイツ | 東京都大田区山王３丁目３７−６ | 1989年7月 | 80.44㎡〜 | 9,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド大森山王三丁目 | 東京都大田区山王３丁目３１ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 東京都大田区山王３丁目３５−８ | 1997年3月 | 66.15㎡〜 | 6,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
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