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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区山王１丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約328円/㎡ |
| 管理費 | 約430円/㎡ |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
イトーピア大森山王アルヴェは、1999年6月に竣工された12階建てのマンションで、外観は白いタイル貼りが特徴のスタイリッシュな高層マンションです。このマンションは東京都大田区山王に位置し、JR京浜東北・根岸線の大森駅より徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも便利で通勤や通学に適しています。山王地区は閑静な住宅街として知られ、周辺には公園やショッピング施設、教育機関が整っており、生活環境が整備されています。
資産性に関しては、立地の良さと築年数から中長期的に安定した価値を保ちやすいと考えられます。ただし、築年数が20年を超えているため、建物の老朽化に伴う維持・管理コストが今後増える可能性があります。所有に関するリスクとしては、このような管理費の負担増や周辺の再開発の影響がありますが、適切な管理と周辺の住環境の良さが継続されれば、安心して所有できる物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.98㎡ | 北 | 2階 北(58.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.17㎡ | 東 | 2階 東(56.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 36.49㎡ | 西 | 2階 西(36.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.98㎡ | 北 | 3階 北(58.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.17㎡ | 東 | 5階 東(56.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.98㎡ | 南西 | 6階 南西(58.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.49㎡ | 西 | 6階 西(36.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 58.98㎡ | 南西 | 6階 南西(58.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 58.98㎡ | 南西 | 7階 南西(58.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.98㎡ | 南西 | 7階 南西(58.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 53.89㎡ | 北西 | 11階 北西(53.89㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 58.24㎡ | 南 | 12階 南(58.24㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 62.97㎡ | 南西 | 12階 南西(62.97㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 62.97㎡ | 北 | 12階 北(62.97㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK+S（納戸） | 58.24㎡ | 南 | 12階 南(58.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,380万円 | 2021年6月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1967年6月 | 53.71㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 1989年7月 | 82.6㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 1989年7月 | 82.6㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1985年3月 | 55.0㎡ | 105.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2020年5月 | 25.43㎡ | 136.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 795万円 | 1990年2月 | 17.71㎡ | 44.9万円 | 2 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 5,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 8,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.24㎡〜 | 7,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3愛知マンション | 東京都品川区大井７丁目２７−４ | 1966年1月 | 29.93㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド山王 | 東京都大田区山王１丁目５−３ | 1970年2月 | 42.18㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル山王 | 東京都大田区山王１丁目８−３ | 1977年12月 | 35.74㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス山王 | 東京都大田区山王１丁目４３−６ | 1995年9月 | 56.0㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山王 | 東京都大田区山王１丁目４１−６ | 1977年5月 | 39.88㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン山王 | 東京都大田区山王１丁目３１−２９ | 1981年2月 | 64.89㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３９−１６ | 2021年6月 | 34.12㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN | 東京都大田区山王１丁目１２−２ | 2020年6月 | 25.43㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ山王 | 東京都大田区山王１丁目１３−５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 風の杜 | 東京都大田区山王１丁目２２−１５ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王リハイム | 東京都大田区山王１丁目１９−１５ | 1971年12月 | 42.66㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３０−１３ | 2004年2月 | 40.13㎡〜 | 4,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
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