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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区西大井４丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約246円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大蔵屋 |
| 施工会社 | 久保田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイライフ第2大森」は、東京都品川区西大井に位置する集合住宅です。このエリアは、都心に近いにもかかわらず住宅街が広がっており、昔ながらのコミュニティが健在です。周辺にはコンビニが多く、夜でも明るいため、治安の良さが評価されています。マンションの外観は、一般的な集合住宅のデザインで、特に突出した特徴やラグジュアリさを持たないが、シンプルで機能的な設計が施されています。
資産性に関しては、品川区という人気のあるロケーションに位置するため、比較的高いと言えます。都心へのアクセスが良好なこともプラス材料で、公共交通機関の利用が便利です。ただし、物件の老朽化や近隣地域の発展状況によっては資産価値が変動する可能性もあるため、今後のエリア開発状況には注意が必要です。
所有リスクについては、都心部であるため、地震などの災害リスクは考慮すべき点です。しかし、一般的には耐震性が考慮されて設計されている物件が多いです。マンション内の管理状況や設備のメンテナンスも資産価値に影響を与えるため、購入前には十分な確認が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 57.14㎡ | 南西 | 1階 南西(57.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 49.14㎡ | 南西 | 1階 南西(49.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.36㎡ | 西 | 2階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.14㎡ | 南西 | 2階 南西(49.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 49.14㎡ | 北 | 2階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.25㎡ | 北 | 3階 北(75.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 57.14㎡ | 南西 | 5階 南西(57.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.14㎡ | 北 | 5階 北(57.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 57.33㎡ | 北 | 5階 北(57.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.36㎡ | 西 | 5階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 54.54㎡ | 173.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 54.54㎡ | 173.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 54.54㎡ | 173.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1986年3月 | 100.15㎡ | 109.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 1993年1月 | 50.18㎡ | 129.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 1986年3月 | 56.68㎡ | 105.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,667万円 | 2020年2月 | 21.09㎡ | 126.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 2,360万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 78.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 2,360万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 78.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 4,560万円 | 2018年12月 | 35.47㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 東京都大田区東馬込２丁目１８−９ | 2019年7月 | 36.39㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目７−３ | 1999年3月 | 60.59㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目３−６ | 1997年5月 | 69.77㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森山王 | 東京都大田区東馬込２丁目８−７ | 2006年12月 | 35.5㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目１５−１０ | 2001年3月 | 60.12㎡〜 | 4,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド山王 | 東京都大田区山王１丁目５−３ | 1970年2月 | 42.18㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル山王 | 東京都大田区山王１丁目８−３ | 1977年12月 | 35.74㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス山王 | 東京都大田区山王１丁目４３−６ | 1995年9月 | 56.0㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山王 | 東京都大田区山王１丁目４１−６ | 1977年5月 | 39.88㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン山王 | 東京都大田区山王１丁目３１−２９ | 1981年2月 | 64.89㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３９−１６ | 2021年6月 | 34.12㎡〜 | 5,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN | 東京都大田区山王１丁目１２−２ | 2020年6月 | 25.43㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ山王 | 東京都大田区山王１丁目１３−５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 風の杜 | 東京都大田区山王１丁目２２−１５ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王リハイム | 東京都大田区山王１丁目１９−１５ | 1971年12月 | 42.66㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王レジデンス | 東京都大田区山王１丁目９ | 1970年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３０−１３ | 2004年2月 | 40.13㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大森山王 | 東京都大田区山王１丁目４４−１１ | 1985年3月 | 55.0㎡〜 | 4,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・山王タワー | 東京都大田区山王１丁目３−１ | 2014年2月 | 42.94㎡〜 | 6,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア大森山王アルヴェ | 東京都大田区山王１丁目３−６ | 1999年6月 | 36.49㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
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