ナイスステージ大森山王西売却査定・相場情報

住所東京都品川区西大井4丁目19−9
築年月1997年3月
総階数3階
総戸数23戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:ナイスコミュニティー
修繕積立金約227円/㎡
管理費約219円/㎡
分譲会社
施工会社鹿島建設
駐車場有り
エレベータ不明
フルオートバス
床下収納庫(1F)
全戸3面採光

ナイスステージ大森山王西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ナイスステージ大森山王西」は、東京都品川区西大井に位置する鉄筋コンクリート(RC)造の集合住宅です。建物は地上4階建てで、総戸数は23戸となっています。管理形態は全部委託で、管理人が定期的に巡回しており、管理状況は良好です。

周辺環境についてですが、このエリアは静かな住宅街でありながらも、大森駅や西大井駅から徒歩圏内にあります。これにより、都心へのアクセスも良く、通勤通学に便利です。また、近隣には商業施設や公園も充実しており、日常生活に必要な利便性も兼ね備えています。

外観は、モダンでシンプルなデザインが特徴で、都市部に溶け込む佇まいとなっています。広々と設けられたエントランスやセキュリティ対策もしっかりしており、快適で安心な居住空間が提供されています。

資産性については、品川区というブランド力や交通の利便性を考慮すると、一定の値が望めるエリアに立地しているため魅力的です。しかし、所有リスクにつきましては、賃貸需要が高い都内に位置しているため相対的に低いと考えられますが、人口の動向や市況変動は注意が必要です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

ナイスステージ大森山王西の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ナイスステージ大森山王西の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

ナイスステージ大森山王西の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスステージ大森山王西は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.7万円に比べて、築40年以上では184.8万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ナイスステージ大森山王西の存在する東京都品川区西大井4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月10,980万円1986年3月100.15㎡109.6万円173LDK
2025年4月6,480万円1993年1月50.18㎡129.1万円12LDK
2025年4月6,000万円1986年3月56.68㎡105.9万円42LDK
2025年3月2,667万円2020年2月21.09㎡126.5万円21K
2025年3月2,360万円1997年5月30.19㎡78.2万円91K
2025年3月2,360万円1997年5月30.19㎡78.2万円91K
2025年3月4,560万円2018年12月35.47㎡128.6万円41K
2025年3月4,560万円2018年12月35.47㎡128.6万円41K
2025年3月5,480万円1994年10月47.26㎡116.0万円62LDK
2025年3月2,480万円1969年7月50.22㎡49.4万円82LDK

ナイスステージ大森山王西の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都大田区東馬込2丁目18−9
築年月:2019年7月
専有面積:36.39㎡〜
相場価格:4,346万円
東京都大田区東馬込2丁目7−3
築年月:1999年3月
専有面積:60.59㎡〜
相場価格:4,858万円
東京都大田区東馬込2丁目3−6
築年月:1997年5月
専有面積:69.77㎡〜
相場価格:5,303万円
東京都大田区東馬込2丁目8−7
築年月:2006年12月
専有面積:35.5㎡〜
相場価格:4,065万円
東京都大田区東馬込2丁目15−10
築年月:2001年3月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:4,738万円
東京都品川区西大井4丁目11−16
築年月:2017年4月
専有面積:61.08㎡〜
相場価格:7,594万円
東京都品川区西大井4丁目21−10
築年月:2002年6月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:5,909万円
東京都品川区西大井4丁目19−20
築年月:1995年3月
専有面積:55.38㎡〜
相場価格:5,046万円
東京都品川区西大井4丁目18−16
築年月:1999年1月
専有面積:51.81㎡〜
相場価格:4,180万円
東京都品川区西大井4丁目10−4
築年月:1972年5月
専有面積:27.19㎡〜
相場価格:1,321万円
東京都品川区西大井4丁目9−2
築年月:2003年9月
専有面積:101.68㎡〜
相場価格:9,371万円
東京都品川区西大井4丁目24−6
築年月:2016年8月
専有面積:21.13㎡〜
相場価格:2,417万円
東京都品川区西大井4丁目21−6
築年月:2002年4月
専有面積:41.21㎡〜
相場価格:3,687万円
東京都品川区西大井4丁目5−17
築年月:1985年3月
専有面積:66.62㎡〜
相場価格:5,877万円
東京都品川区西大井4丁目10−5
築年月:1976年1月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:3,019万円
東京都品川区西大井4丁目15−7
築年月:1984年6月
専有面積:21.56㎡〜
相場価格:1,587万円
東京都品川区西大井4丁目12−2
築年月:2001年1月
専有面積:84.81㎡〜
相場価格:7,142万円
東京都品川区西大井4丁目10−15
築年月:2006年3月
専有面積:52.74㎡〜
相場価格:5,048万円
東京都品川区西大井4丁目9−3
築年月:1985年6月
専有面積:65.27㎡〜
相場価格:4,577万円
東京都品川区西大井5丁目17−19
築年月:2002年6月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:5,886万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーデンテラス馬込プレミアム東京都大田区東馬込2丁目18−92019年7月36.39㎡〜4,346万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン馬込東京都大田区東馬込2丁目7−31999年3月60.59㎡〜4,858万円このマンションの相場を見る
クレストコート馬込東京都大田区東馬込2丁目3−61997年5月69.77㎡〜5,303万円このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森山王東京都大田区東馬込2丁目8−72006年12月35.5㎡〜4,065万円このマンションの相場を見る
サンクタス馬込東京都大田区東馬込2丁目15−102001年3月60.12㎡〜4,738万円このマンションの相場を見る
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド東京都品川区西大井4丁目11−162017年4月61.08㎡〜7,594万円このマンションの相場を見る
グランレーヴ大森蘇峰公園東京都品川区西大井4丁目21−102002年6月56.4㎡〜5,909万円このマンションの相場を見る
グランイーグル西大井東京都品川区西大井4丁目19−201995年3月55.38㎡〜5,046万円このマンションの相場を見る
セザール山王西東京都品川区西大井4丁目18−161999年1月51.81㎡〜4,180万円このマンションの相場を見る
テラスグリーンヒル東京都品川区西大井4丁目10−41972年5月27.19㎡〜1,321万円このマンションの相場を見る
エクセルダイア西大井ガーデン東京都品川区西大井4丁目9−22003年9月101.68㎡〜9,371万円このマンションの相場を見る
ロアール西大井東京都品川区西大井4丁目24−62016年8月21.13㎡〜2,417万円このマンションの相場を見る
アルス山王金子山マイスターヴェルク東京都品川区西大井4丁目21−62002年4月41.21㎡〜3,687万円このマンションの相場を見る
ヒルズ大森東京都品川区西大井4丁目5−171985年3月66.62㎡〜5,877万円このマンションの相場を見る
ハイライフ第2大森東京都品川区西大井4丁目10−51976年1月45.36㎡〜3,019万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス山王東京都品川区西大井4丁目15−71984年6月21.56㎡〜1,587万円このマンションの相場を見る
セボン西山王東京都品川区西大井4丁目12−22001年1月84.81㎡〜7,142万円このマンションの相場を見る
グランドサンリヤン大森東京都品川区西大井4丁目10−152006年3月52.74㎡〜5,048万円このマンションの相場を見る
ハウス大森山王東京都品川区西大井4丁目9−31985年6月65.27㎡〜4,577万円このマンションの相場を見る
パークハウス西大井東京都品川区西大井5丁目17−192002年6月60.07㎡〜5,886万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります