ハウス大森山王の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
4,444万円〜 4,444万円（225万円〜 225万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都品川区西大井４丁目９−３
築年月	1985年6月
総階数	4階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	西大井駅徒歩9分大森駅徒歩16分

ハウス大森山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ハウス大森山王は、1985年06月に竣工された地上4階建てのマンションです。「西大井」駅へのアクセスもよく、徒歩9分で到着します。総戸数は19戸で、マンション内は落ち着いた雰囲気が漂っています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニはセブンイレブン品川西大井3丁目店（264m）、ファミリーマート西大井四丁目店（284m）、セブンイレブン西大井滝王子通り店（428m）があります。スーパーも文化堂西大井店（405m）、まいばすけっと山王銀座店（481m）、q’smart大森山王店（496m）などが徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、超蜜焼きいもpukupuku（プクプク）本店（321m）、麺屋幸虎（416m）、昭楽（425m）、鳥一（460m）、グランメール山王（471m）など、さまざまなジャンルのお店があります。

医療施設には金城医院（117m）、いしい医院（218m）、ふじいクリニック（283m）などが近くにあります。薬局もスズキ調剤薬局（203m）、1丁目キク薬局（504m）、ドラッグストアマツモトキヨシ大田山王店（506m）などがあります。

また、公共施設も豊富で、大井警察署西大井地域安全センター（132m）、大井第三地域センター（133m）、ウェルカムセンター原・交流施設（288m）が近くにあります。

自然を満喫できる公園も多く、金子山公園（81m）、西大井四丁目特定児童遊園（202m）、出石児童遊園（321m）が徒歩圏内にあります。

教育施設も充実しており、品川区立伊藤小学校（370m）、品川区立冨士見台中学校（530m）、品川区児童センター伊藤（536m）が近くに位置しています。保育園・幼稚園もみどりの丘保育園（323m）、キッズタウンにしおおい（330m）、品川区立伊藤幼稚園（401m）などがあります。

ハウス大森山王では、周辺施設の充実した環境と共に、住まいの利便性を重視した設備が整っています。日常生活に必要な浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全も確保されています。

ハウス大森山王は、交通の利便性と充実した周辺施設、便利な設備が魅力のマンションです。快適で暮らしやすい環境を求める方におすすめの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ハウス大森山王の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ハウス大森山王の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハウス大森山王は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.4万円に比べて、築40年以上では193.7万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

65.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.27㎡	南西	1階南西(65.27㎡)を無料査定する

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ハウス大森山王の存在する東京都品川区西大井４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	1995年2月	51.71㎡	96.3万円	2	2LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	1980年7月	55.44㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	6,680万円	1986年3月	59.69㎡	111.9万円	13	3LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	6,280万円	1999年8月	59.27㎡	106.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,760万円	2020年2月	21.09㎡	130.9万円	2	1K
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	999万円	1957年12月	28.48㎡	35.1万円	3	1LDK
2024年8月	11,490万円	2003年6月	73.23㎡	156.9万円	3	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	75.77㎡	104.0万円	11	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	77.57㎡	101.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	8,380万円	2002年6月	80.47㎡	104.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年7月	34.2㎡	52.0万円	3	1LDK
2024年7月	5,580万円	1995年2月	50.4㎡	110.7万円	6	2LDK
2024年6月	11,500万円	1993年1月	103.43㎡	111.2万円	4	4LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	1,250万円	1990年7月	19.25㎡	64.9万円	4	1K
2024年6月	3,480万円	1983年8月	48.19㎡	72.2万円	4	1LDK
2024年6月	5,280万円	1986年3月	59.89㎡	88.2万円	9	2LDK
2024年6月	2,280万円	1983年8月	30.78㎡	74.1万円	4	1K
2024年6月	9,780万円	2003年6月	79.89㎡	122.4万円	7	3LDK
2024年6月	6,980万円	1999年8月	66.54㎡	104.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,480万円	1980年7月	52.89㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	2016年8月	41.31㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,680万円	2016年8月	41.31㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年4月	8,500万円	1986年3月	85.48㎡	99.4万円	18	3LDK
2024年4月	7,380万円	1986年3月	59.91㎡	123.2万円	7	3LDK
2024年4月	8,300万円	1986年3月	85.48㎡	97.1万円	13	2LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	5,580万円	1995年2月	47.86㎡	116.6万円	6	1LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年2月	7,200万円	1993年1月	67.71㎡	106.3万円	3	3LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1K
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1K

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近隣のマンション情報

ガーデンテラス馬込プレミアム

東京都大田区東馬込２丁目１８−９

築年月：2019年7月

専有面積：36.39㎡〜

相場価格：4,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンテラス馬込プレミアム	東京都大田区東馬込２丁目１８−９	2019年7月	36.39㎡〜	4,265万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン馬込	東京都大田区東馬込２丁目７−３	1999年3月	60.59㎡〜	4,697万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート馬込	東京都大田区東馬込２丁目３−６	1997年5月	69.77㎡〜	5,977万円〜	このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森山王	東京都大田区東馬込２丁目８−７	2006年12月	35.5㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス馬込	東京都大田区東馬込２丁目１５−１０	2001年3月	60.12㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド	東京都品川区西大井４丁目１１−１６	2017年4月	61.08㎡〜	6,825万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーヴ大森蘇峰公園	東京都品川区西大井４丁目２１−１０	2002年6月	56.4㎡〜	5,307万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル西大井	東京都品川区西大井４丁目１９−２０	1995年3月	55.38㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
セザール山王西	東京都品川区西大井４丁目１８−１６	1999年1月	51.81㎡〜	4,038万円〜	このマンションの相場を見る
テラスグリーンヒル	東京都品川区西大井４丁目１０−４	1972年5月	27.19㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア西大井ガーデン	東京都品川区西大井４丁目９−２	2003年9月	101.68㎡〜	8,937万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西大井	東京都品川区西大井４丁目２４−６	2016年8月	21.13㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
アルス山王金子山マイスターヴェルク	東京都品川区西大井４丁目２１−６	2002年4月	41.21㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ大森	東京都品川区西大井４丁目５−１７	1985年3月	66.62㎡〜	5,382万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ第2大森	東京都品川区西大井４丁目１０−５	1976年1月	45.36㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス山王	東京都品川区西大井４丁目１５−７	1984年6月	21.56㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
セボン西山王	東京都品川区西大井４丁目１２−２	2001年1月	84.81㎡〜	5,741万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ大森山王西	東京都品川区西大井４丁目１９−９	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドサンリヤン大森	東京都品川区西大井４丁目１０−１５	2006年3月	52.74㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス西大井	東京都品川区西大井５丁目１７−１９	2002年6月	60.07㎡〜	4,902万円〜	このマンションの相場を見る

ハウス大森山王の売却査定・相場情報

基本情報

ハウス大森山王について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

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