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ロアール西大井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,355万円 〜 4,711万円 （368万円 〜 377万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西大井４丁目２４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロアール西大井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロアール西大井」は、2016年08月に竣工されたマンションで、地上5階建ての26戸があります。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。
マンションの周辺には、便利な生活施設が充実しています。たとえば、徒歩数十メートルの距離には、ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店やセブンイレブン 大田区東馬込2丁目店などのコンビニがあります。また、q’smart大森山王店やまいばすけっと 山王銀座店といったスーパーも近くにあります。飲食店も豊富で、京華飯店やとんとん亭、bistro teteteといったお店がすぐ近くにあります。
また、病院や薬局も周辺にありますので、健康面でも安心です。例えば、カトウ歯科医院やプライマリー山王、紅林歯科医院といった病院が目の前にあり、1丁目キク薬局やキク薬局、ドラッグストア マツモトキヨシ 大田山王店などの薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。たとえば、大森警察署 八景園地域安全センターや山王高齢者センターも徒歩圏内にあります。また、蘇峰公園や西大井四丁目特定児童遊園、金子山公園といった公園も近くにあります。学校については、大田区立馬込東中学校、このこのリーフ大森山王教室、大田区立山王小学校などがあり、保育園・幼稚園にもみどりの丘保育園や大森ルーテル幼稚園、南馬込第二保育園があります。
「ロアール西大井」は、交通の利便性の良さや周辺の充実した生活施設、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園の存在など、住環境の良さが大きな魅力です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ロアール西大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
ロアール西大井の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール西大井は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では223.5万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
1K
21.13㎡
5階 南
2DK
41.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 21.13㎡ | 南 | 4階 南(21.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.31㎡ | 南 | 5階 南(41.31㎡)を無料査定する |
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ロアール西大井の存在する東京都品川区西大井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 48.33㎡ | 103.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 48.33㎡ | 103.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,480万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 142.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,480万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 142.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,480万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 142.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 57.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 51.71㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 57.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 57.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,199万円 | 1999年1月 | 63.87㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1983年1月 | 66.01㎡ | 81.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,199万円 | 1999年1月 | 63.87㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,199万円 | 1999年1月 | 63.87㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1983年1月 | 66.01㎡ | 81.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 57.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1980年7月 | 55.44㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 59.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 59.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 59.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 59.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2002年11月 | 23.26㎡ | 103.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2002年11月 | 23.26㎡ | 103.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2002年11月 | 23.26㎡ | 103.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1972年5月 | 42.57㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1972年5月 | 42.57㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1972年5月 | 42.57㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,780万円 | 2015年8月 | 65.13㎡ | 150.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1997年4月 | 57.27㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,780万円 | 2015年8月 | 65.13㎡ | 150.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1997年4月 | 57.27㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,780万円 | 2015年8月 | 65.13㎡ | 150.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1986年3月 | 59.69㎡ | 111.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1971年7月 | 63.89㎡ | 74.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1971年7月 | 63.89㎡ | 74.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1972年5月 | 48.26㎡ | 36.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1972年5月 | 48.26㎡ | 36.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1972年5月 | 48.26㎡ | 36.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1971年7月 | 63.89㎡ | 59.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1971年7月 | 63.89㎡ | 59.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2002年5月 | 91.2㎡ | 109.5万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2002年5月 | 91.2㎡ | 109.5万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2002年5月 | 91.2㎡ | 109.5万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2002年5月 | 91.2㎡ | 109.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2002年5月 | 91.2㎡ | 109.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 9,990万円 | 2002年5月 | 91.2㎡ | 109.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 1999年8月 | 59.27㎡ | 106.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,760万円 | 2020年2月 | 21.09㎡ | 130.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,799万円 | 1971年7月 | 66.28㎡ | 87.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,799万円 | 1971年7月 | 66.28㎡ | 87.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 999万円 | 1957年12月 | 28.48㎡ | 35.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 11,490万円 | 2003年6月 | 73.23㎡ | 156.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 1986年3月 | 75.77㎡ | 104.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 1986年3月 | 77.57㎡ | 101.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,999万円 | 1972年5月 | 45.36㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,999万円 | 1972年5月 | 45.36㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,999万円 | 1972年5月 | 45.36㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1980年7月 | 34.2㎡ | 52.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,380万円 | 2002年6月 | 80.47㎡ | 104.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 1995年2月 | 50.4㎡ | 110.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,500万円 | 1993年1月 | 103.43㎡ | 111.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 1972年5月 | 48.42㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 1972年5月 | 48.42㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,290万円 | 1972年5月 | 48.42㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,630万円 | 2001年3月 | 85.51㎡ | 65.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,630万円 | 2001年3月 | 85.51㎡ | 65.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1990年7月 | 19.25㎡ | 64.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 48.19㎡ | 72.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1986年3月 | 59.89㎡ | 88.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,780万円 | 2003年6月 | 79.89㎡ | 122.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1983年8月 | 30.78㎡ | 74.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1999年8月 | 66.54㎡ | 104.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1980年7月 | 52.89㎡ | 46.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1972年5月 | 79.38㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2016年8月 | 41.31㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2016年8月 | 41.31㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1972年5月 | 79.38㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1972年5月 | 79.38㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 1986年3月 | 85.48㎡ | 99.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 1986年3月 | 85.48㎡ | 97.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1986年3月 | 59.91㎡ | 123.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2015年8月 | 66.21㎡ | 148.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2015年8月 | 66.21㎡ | 148.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2015年8月 | 66.21㎡ | 148.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1995年2月 | 47.86㎡ | 116.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 61.63㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 61.63㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 61.63㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 141.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 141.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 141.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,200万円 | 1993年1月 | 67.71㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 105.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 105.3万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 東京都大田区東馬込２丁目１８−９ | 2019年7月 | 36.39㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目７−３ | 1999年3月 | 60.59㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目３−６ | 1997年5月 | 69.77㎡〜 | 5,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森山王 | 東京都大田区東馬込２丁目８−７ | 2006年12月 | 35.5㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目１５−１０ | 2001年3月 | 60.12㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド山王 | 東京都大田区山王１丁目５−３ | 1970年2月 | 42.18㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル山王 | 東京都大田区山王１丁目８−３ | 1977年12月 | 35.74㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス山王 | 東京都大田区山王１丁目４３−６ | 1995年9月 | 56.0㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山王 | 東京都大田区山王１丁目４１−６ | 1977年5月 | 39.88㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン山王 | 東京都大田区山王１丁目３１−２９ | 1981年2月 | 64.89㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３９−１６ | 2021年6月 | 34.12㎡〜 | 5,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN | 東京都大田区山王１丁目１２−２ | 2020年6月 | 25.43㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ山王 | 東京都大田区山王１丁目１３−５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 風の杜 | 東京都大田区山王１丁目２２−１５ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王リハイム | 東京都大田区山王１丁目１９−１５ | 1971年12月 | 42.66㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３０−１３ | 2004年2月 | 40.13㎡〜 | 4,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大森山王 | 東京都大田区山王１丁目４４−１１ | 1985年3月 | 55.0㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・山王タワー | 東京都大田区山王１丁目３−１ | 2014年2月 | 42.94㎡〜 | 5,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア大森山王アルヴェ | 東京都大田区山王１丁目３−６ | 1999年6月 | 36.49㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス | 東京都大田区山王１丁目４１−５ | 1969年8月 | 44.14㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
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