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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区西大井４丁目２４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社シイ・アイ・シー |
| 修繕積立金 | 約431円/㎡ |
| 管理費 | 約129円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ロアール西大井」は、東京都品川区西大井4丁目24-6に位置する集合住宅です。周辺環境は穏やかで、住みやすさが魅力です。アクセス面では、最寄り駅としてJR京浜東北・根岸線の大森駅と都営浅草線の馬込駅が徒歩13分にあり、湘南新宿ラインの西大井駅からも徒歩圏内（16分）にあります。これによって都心への移動が便利です。
外観はシンプルながらもモダンで、清潔感があります。周囲には閑静な住宅街が広がり、公園やスーパーマーケットも近くにあるため、生活環境が整っています。品川区という都心に近い立地にあるため、資産性においても安定感が期待されます。
また、所有リスクについては、都心に近いエリアであるため、地価の下落リスクは比較的低いと考えられます。ただし、築年数や物件の管理状況が不明であるため、購入を検討する際にはそれらをしっかりと確認する必要があります。管理状態によって資産価値や住環境が大きく変わるため、実際の見学や不動産業者からの情報収集を行うことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 21.13㎡ | 南 | 4階 南(21.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.31㎡ | 南 | 5階 南(41.31㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 54.54㎡ | 173.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 54.54㎡ | 173.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 54.54㎡ | 173.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,980万円 | 1986年3月 | 100.15㎡ | 109.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 1993年1月 | 50.18㎡ | 129.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 1986年3月 | 56.68㎡ | 105.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,667万円 | 2020年2月 | 21.09㎡ | 126.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 2,360万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 78.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 2,360万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 78.2万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 4,560万円 | 2018年12月 | 35.47㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 東京都大田区東馬込２丁目１８−９ | 2019年7月 | 36.39㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目７−３ | 1999年3月 | 60.59㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目３−６ | 1997年5月 | 69.77㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森山王 | 東京都大田区東馬込２丁目８−７ | 2006年12月 | 35.5㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目１５−１０ | 2001年3月 | 60.12㎡〜 | 4,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド山王 | 東京都大田区山王１丁目５−３ | 1970年2月 | 42.18㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル山王 | 東京都大田区山王１丁目８−３ | 1977年12月 | 35.74㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス山王 | 東京都大田区山王１丁目４３−６ | 1995年9月 | 56.0㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山王 | 東京都大田区山王１丁目４１−６ | 1977年5月 | 39.88㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン山王 | 東京都大田区山王１丁目３１−２９ | 1981年2月 | 64.89㎡〜 | 4,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３９−１６ | 2021年6月 | 34.12㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN | 東京都大田区山王１丁目１２−２ | 2020年6月 | 25.43㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ山王 | 東京都大田区山王１丁目１３−５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 風の杜 | 東京都大田区山王１丁目２２−１５ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王リハイム | 東京都大田区山王１丁目１９−１５ | 1971年12月 | 42.66㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３０−１３ | 2004年2月 | 40.13㎡〜 | 4,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大森山王 | 東京都大田区山王１丁目４４−１１ | 1985年3月 | 55.0㎡〜 | 4,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・山王タワー | 東京都大田区山王１丁目３−１ | 2014年2月 | 42.94㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア大森山王アルヴェ | 東京都大田区山王１丁目３−６ | 1999年6月 | 36.49㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス | 東京都大田区山王１丁目４１−５ | 1969年8月 | 44.14㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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