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グランレーヴ大森蘇峰公園

グランレーヴ大森蘇峰公園の売却査定・相場情報

4.26
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売却査定価格（坪単価）
5,307万円 〜 9,393万円
（311万円 〜 319万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区西大井４丁目２１−１０
築年月2002年6月
総階数4階
総戸数77戸
専有面積56.4㎡ 〜 97.46㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1低住専
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
Wﾛｯｸ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
屋上緑化
全戸ﾄﾗﾝｸR

グランレーヴ大森蘇峰公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランレーヴ大森蘇峰公園」は、2002年6月に竣工した地上4階建てのマンションで、全77戸の住戸があります。交通アクセスとしては、都営浅草線「馬込」駅から徒歩11分という好立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内には、ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店やファミリーマート 西大井四丁目店、セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 山王銀座店やq’smart大森山王店、ライフ 東馬込店といったスーパーマーケットも近くにあります。さらに、京華飯店やとんとん亭、bistro teteteなどの飲食店も徒歩圏内にあり、多種多様な料理を楽しむことができます。

治安面や医療面についても安心です。マンションの近くに紅林歯科医院やグランダ大森山王、カトウ歯科医院といった病院があります。薬局も1丁目キク薬局やキク薬局、ドラッグストア マツモトキヨシ 大田山王店などがあり、日常のお薬や健康管理にも便利です。

なお、商業施設や公共施設は近くにはありませんが、大井警察署 西大井地域安全センターや山王高齢者センター、大井第三地域センターなどの公共施設が徒歩圏内にあります。

その他、蘇峰公園や西大井四丁目特定児童遊園、金子山公園といった公園が周辺にあり、自然を楽しむこともできます。また、大田区立馬込東中学校やこのこのリーフ大森山王教室、大田区役所 児童館 フレンドリー山王などの学校も近くにあるので、子育て世代にも安心の環境といえるでしょう。さらに、みどりの丘保育園や大森ルーテル幼稚園、南馬込第二保育園などの保育園・幼稚園も多く揃っています。

「グランレーヴ大森蘇峰公園」は、交通アクセスの良さや充実した周辺施設、自然環境の豊かさなどが魅力のマンションです。日常生活を快適に過ごすには十分な設備が整っており、住みやすさを感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グランレーヴ大森蘇峰公園の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

グランレーヴ大森蘇峰公園の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランレーヴ大森蘇峰公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.0万円に比べて、築40年以上では185.1万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランレーヴ大森蘇峰公園の存在する東京都品川区西大井４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月4,980万円1995年2月51.71㎡96.3万円22LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,880万円1980年7月55.44㎡51.9万円42LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月6,680万円1986年3月59.69㎡111.9万円133LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月6,280万円1999年8月59.27㎡106.0万円62LDK
2024年8月2,760万円2020年2月21.09㎡130.9万円21K
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月999万円1957年12月28.48㎡35.1万円31LDK
2024年8月11,490万円2003年6月73.23㎡156.9万円33LDK
2024年7月7,880万円1986年3月75.77㎡104.0万円113LDK
2024年7月7,880万円1986年3月77.57㎡101.6万円113LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月1,780万円1980年7月34.2㎡52.0万円31LDK
2024年7月8,380万円2002年6月80.47㎡104.1万円13LDK
2024年7月5,580万円1995年2月50.4㎡110.7万円62LDK
2024年6月11,500万円1993年1月103.43㎡111.2万円44LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月5,630万円2001年3月85.51㎡65.8万円13LDK
2024年6月5,630万円2001年3月85.51㎡65.8万円13LDK
2024年6月1,250万円1990年7月19.25㎡64.9万円41K
2024年6月3,480万円1983年8月48.19㎡72.2万円41LDK
2024年6月5,280万円1986年3月59.89㎡88.2万円92LDK
2024年6月9,780万円2003年6月79.89㎡122.4万円73LDK
2024年6月2,280万円1983年8月30.78㎡74.1万円41K
2024年6月6,980万円1999年8月66.54㎡104.9万円33LDK
2024年5月2,480万円1980年7月52.89㎡46.9万円22LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年5月4,680万円2016年8月41.31㎡113.3万円51LDK
2024年5月4,680万円2016年8月41.31㎡113.3万円51LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年4月8,500万円1986年3月85.48㎡99.4万円183LDK
2024年4月8,300万円1986年3月85.48㎡97.1万円132LDK
2024年4月7,380万円1986年3月59.91㎡123.2万円73LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月5,580万円1995年2月47.86㎡116.6万円61LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年2月7,200万円1993年1月67.71㎡106.3万円33LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91K
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91K
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ニュー山王東京都大田区山王１丁目４１−６1977年5月39.88㎡〜2,420万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン山王東京都大田区山王１丁目３１−２９1981年2月64.89㎡〜4,831万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート大森山王東京都大田区山王１丁目３９−１６2021年6月34.12㎡〜5,237万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN東京都大田区山王１丁目１２−２2020年6月25.43㎡〜3,560万円〜このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王東京都大田区山王１丁目１３−５1987年3月----このマンションの相場を見る
風の杜東京都大田区山王１丁目２２−１５2006年7月----このマンションの相場を見る
大森山王リハイム東京都大田区山王１丁目１９−１５1971年12月42.66㎡〜3,328万円〜このマンションの相場を見る
ピアース大森山王東京都大田区山王１丁目３０−１３2004年2月40.13㎡〜4,422万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン大森山王東京都大田区山王１丁目４４−１１1985年3月55.0㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
ザ・山王タワー東京都大田区山王１丁目３−１2014年2月42.94㎡〜5,950万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア大森山王アルヴェ東京都大田区山王１丁目３−６1999年6月36.49㎡〜3,563万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス東京都大田区山王１丁目４１−５1969年8月44.14㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
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