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ヒルズ大森

ヒルズ大森の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
5,382万円 〜 8,554万円
（264万円 〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都品川区西大井４丁目５−１７
築年月1985年3月
総階数8階
総戸数64戸
間取り―
アクセス

ヒルズ大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヒルズ大森は、1985年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は64戸です。JR横須賀線「西大井」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションは、周辺施設からのアクセスも良く、生活に便利な環境が整っています。マンションから最も近いコンビニは、セブンイレブンの「品川西大井3丁目店」で174m先にあります。また、文化堂西大井店やまいばすけっと山王銀座店など、スーパーも近くに複数あります。飲食店に関しても、超蜜やきいもpukupukuやグランメール山王などが周辺にあります。さらに、金城医院やいしい医院といった病院、スズキ調剤薬局やあおぞら薬局といった薬局も近くにあります。

周辺の公共施設として、大井警察署西大井地域安全センターや大井第三地域センター、ウェルカムセンター原・交流施設があります。公園は金子山公園や西大井四丁目特定児童遊園、出石児童遊園があり、自然とふれあう機会も豊富です。

また、学校や保育園・幼稚園についても充実しています。品川区立伊藤小学校や品川区立伊藤学園、品川区立小中一貫校伊藤学園といった学校が周辺にあります。保育園・幼稚園には大井うさぎ幼稚園やキッズタウンにしおおい、みどりの丘保育園などがあり、子育てを支援する環境も整っています。

ヒルズ大森は周辺の施設や環境に恵まれたマンションであり、住みやすさを追求した物件と言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ヒルズ大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ大森の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ大森は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.4万円に比べて、築40年以上では193.7万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヒルズ大森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
82.31㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK
82.3㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
3LDK
82.3㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
83.35㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
3LDK
83.35㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
97.1㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3LDK
97.2㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
83.35㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
104.57㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
82.3㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
97.1㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
83.35㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
100.03㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
107.13㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
66.62㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 82.31㎡ 南 1階 南(82.31㎡)を無料査定する
1 3LDK 82.3㎡ 南 1階 南(82.3㎡)を無料査定する
1 3LDK 82.3㎡ 北東 1階 北東(82.3㎡)を無料査定する
2 3LDK 83.35㎡ 北東 2階 北東(83.35㎡)を無料査定する
2 3LDK 83.35㎡ 西 2階 西(83.35㎡)を無料査定する
2 3LDK 97.1㎡ 南 2階 南(97.1㎡)を無料査定する
2 3LDK 97.2㎡ 北東 2階 北東(97.2㎡)を無料査定する
3 3LDK 83.35㎡ 南 3階 南(83.35㎡)を無料査定する
4 3LDK 104.57㎡ 南 4階 南(104.57㎡)を無料査定する
4 3LDK 82.3㎡ 南西 4階 南西(82.3㎡)を無料査定する
4 3LDK 97.1㎡ 南 4階 南(97.1㎡)を無料査定する
5 2LDK 83.35㎡ 南 5階 南(83.35㎡)を無料査定する
5 3LDK 100.03㎡ 南西 5階 南西(100.03㎡)を無料査定する
6 3LDK 107.13㎡ 南 6階 南(107.13㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.62㎡ 南西 7階 南西(66.62㎡)を無料査定する
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ヒルズ大森の存在する東京都品川区西大井４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年11月11,480万円2002年2月80.43㎡142.7万円23LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1995年2月51.71㎡96.3万円22LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月5,199万円1999年1月63.87㎡81.4万円13LDK
2024年10月2,880万円1980年7月55.44㎡51.9万円42LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年10月2,400万円2002年11月23.26㎡103.2万円41K
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月6,680万円1986年3月59.69㎡111.9万円133LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月6,280万円1999年8月59.27㎡106.0万円62LDK
2024年8月2,760万円2020年2月21.09㎡130.9万円21K
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月999万円1957年12月28.48㎡35.1万円31LDK
2024年8月11,490万円2003年6月73.23㎡156.9万円33LDK
2024年7月7,880万円1986年3月75.77㎡104.0万円113LDK
2024年7月7,880万円1986年3月77.57㎡101.6万円113LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月8,380万円2002年6月80.47㎡104.1万円13LDK
2024年7月1,780万円1980年7月34.2㎡52.0万円31LDK
2024年7月5,580万円1995年2月50.4㎡110.7万円62LDK
2024年6月11,500万円1993年1月103.43㎡111.2万円44LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月3,290万円1972年5月48.42㎡67.9万円32LDK
2024年6月5,630万円2001年3月85.51㎡65.8万円13LDK
2024年6月5,630万円2001年3月85.51㎡65.8万円13LDK
2024年6月1,250万円1990年7月19.25㎡64.9万円41K
2024年6月3,480万円1983年8月48.19㎡72.2万円41LDK
2024年6月5,280万円1986年3月59.89㎡88.2万円92LDK
2024年6月2,280万円1983年8月30.78㎡74.1万円41K
2024年6月9,780万円2003年6月79.89㎡122.4万円73LDK
2024年6月6,980万円1999年8月66.54㎡104.9万円33LDK
2024年5月2,480万円1980年7月52.89㎡46.9万円22LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年5月4,680万円2016年8月41.31㎡113.3万円51LDK
2024年5月4,680万円2016年8月41.31㎡113.3万円51LDK
2024年5月3,480万円1972年5月79.38㎡43.8万円33LDK
2024年4月8,500万円1986年3月85.48㎡99.4万円183LDK
2024年4月7,380万円1986年3月59.91㎡123.2万円73LDK
2024年4月8,300万円1986年3月85.48㎡97.1万円132LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月9,800万円2015年8月66.21㎡148.0万円153LDK
2024年4月5,580万円1995年2月47.86㎡116.6万円61LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月6,980万円2011年10月61.63㎡113.3万円32LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年3月9,680万円2015年8月68.57㎡141.2万円93LDK
2024年2月7,200万円1993年1月67.71㎡106.3万円33LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91K
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91K
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専有面積：--
相場価格：--
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ザ・サンメゾン西大井金子山エルド
東京都品川区西大井４丁目１１−１６
築年月：2017年4月
専有面積：61.08㎡〜
相場価格：6,825万円〜
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グランレーヴ大森蘇峰公園
東京都品川区西大井４丁目２１−１０
築年月：2002年6月
専有面積：56.4㎡〜
相場価格：5,307万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾンド山王東京都大田区山王１丁目５−３1970年2月42.18㎡〜2,745万円〜このマンションの相場を見る
エルアルカサル山王東京都大田区山王１丁目８−３1977年12月35.74㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンス山王東京都大田区山王１丁目４３−６1995年9月56.0㎡〜4,792万円〜このマンションの相場を見る
ニュー山王東京都大田区山王１丁目４１−６1977年5月39.88㎡〜2,420万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン山王東京都大田区山王１丁目３１−２９1981年2月64.89㎡〜4,831万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート大森山王東京都大田区山王１丁目３９−１６2021年6月34.12㎡〜5,237万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN東京都大田区山王１丁目１２−２2020年6月25.43㎡〜3,560万円〜このマンションの相場を見る
ディアホームズ山王東京都大田区山王１丁目１３−５1987年3月----このマンションの相場を見る
風の杜東京都大田区山王１丁目２２−１５2006年7月----このマンションの相場を見る
大森山王リハイム東京都大田区山王１丁目１９−１５1971年12月42.66㎡〜3,328万円〜このマンションの相場を見る
ピアース大森山王東京都大田区山王１丁目３０−１３2004年2月40.13㎡〜4,422万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン大森山王東京都大田区山王１丁目４４−１１1985年3月55.0㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
ザ・山王タワー東京都大田区山王１丁目３−１2014年2月42.94㎡〜5,950万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア大森山王アルヴェ東京都大田区山王１丁目３−６1999年6月36.49㎡〜3,562万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス東京都大田区山王１丁目４１−５1969年8月44.14㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス山王蘇峰公園東京都大田区山王１丁目３６−２５2012年3月55.48㎡〜6,315万円〜このマンションの相場を見る
クラルテ山王東京都大田区山王１丁目２５−７1991年4月92.2㎡〜8,474万円〜このマンションの相場を見る
山王レジデンス東京都大田区山王１丁目９1970年3月----このマンションの相場を見る
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド東京都品川区西大井４丁目１１−１６2017年4月61.08㎡〜6,825万円〜このマンションの相場を見る
グランレーヴ大森蘇峰公園東京都品川区西大井４丁目２１−１０2002年6月56.4㎡〜5,307万円〜このマンションの相場を見る
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