深沢ハウスK棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.47
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14,981万円 21,204万円
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579万円 637万円
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最終更新日:

深沢ハウスK棟以外の棟
H棟 F棟 E棟 I棟 A棟 C棟 B棟 J棟 L棟 M棟 D棟 G棟
住所東京都世田谷区深沢2丁目1−13
築年月2004年8月
総階数19階
総戸数169戸
専有面積85.0㎡ 〜 110.04㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:常駐
修繕積立金約248円/㎡
管理費約187円/㎡
分譲会社株式会社長谷工コーポレーション
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総772戸
全戸分超駐車場
免震構造
都立大学理工学部跡地
総敷地3.9万㎡
13棟構成
全熱交換換気機能付エアコンシステム
ディスポーザー
100メガIN
ペット用足洗場
Wロック
100年コンクリ
TVモニター
駒沢公園隣接
多彩な施設を施す共有棟
ホルム対策
フラットフロア
事業主他1社:長谷工コーポレーション
活水システム
提供公園
2店舗併設
防災倉庫
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深沢ハウスK棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

深沢ハウスK棟は東京都世田谷区深沢2丁目に位置するマンションで、地域の特徴的な住宅の一つです。周辺環境としては、閑静な住宅街であり、世田谷区は都心へのアクセスも良く、生活利便性と静穏さを兼ね備えたエリアと言えます。外観は現代的なデザインが施され、洗練された印象を与える構造です。建物は定期的なメンテナンスが行われているため、良好な管理状態を保っています。

資産性においては、世田谷という地理的優位性と洗練された住居環境が相まって高く評価され、将来的な資産価値の維持が期待できます。住宅市場でも人気地域にあるため、少なからず投資的な価値も考慮されます。しかし、所有リスクとして、物件購入時の価格変動リスクや、災害発生時の構造安全性の厳重なチェックが重要です。築年数や詳細な管理状況については専門機関による評価を参照することを推奨すすめます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

深沢ハウスK棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 渋谷区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

深沢ハウスK棟の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。深沢ハウスK棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価603.3万円に比べて、築40年以上では275.8万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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深沢ハウスK棟の存在する東京都世田谷区深沢2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,780万円1995年2月55.1㎡104.9万円42LDK
2025年5月24,800万円2004年6月127.63㎡194.3万円163LDK
2025年5月24,800万円2004年6月127.63㎡194.3万円163LDK
2025年5月24,800万円2004年6月127.63㎡194.3万円163LDK
2025年4月6,900万円2013年9月58.27㎡118.4万円32LDK
2025年4月6,900万円2013年9月58.27㎡118.4万円32LDK
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2025年4月6,900万円2013年9月58.27㎡118.4万円32LDK
2025年4月7,480万円2003年6月55.5㎡134.8万円62LDK
2025年4月6,900万円2013年3月58.27㎡118.4万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区八雲5丁目15−17
築年月:1980年6月
専有面積:75.48㎡〜
相場価格:5,642万円
東京都目黒区八雲5丁目6−22
築年月:2009年1月
専有面積:101.37㎡〜
相場価格:2701万円
東京都目黒区八雲5丁目16−5
築年月:1979年12月
専有面積:167.77㎡〜
相場価格:13,178万円
東京都目黒区八雲5丁目1−20
築年月:2002年11月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:4,497万円
東京都目黒区八雲5丁目17−22
築年月:1975年5月
専有面積:26.31㎡〜
相場価格:1,907万円
東京都目黒区八雲5丁目3−1
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目13−14
築年月:2003年2月
専有面積:34.03㎡〜
相場価格:3,544万円
東京都目黒区八雲5丁目15−14
築年月:1976年4月
専有面積:63.9㎡〜
相場価格:6,022万円
東京都目黒区八雲5丁目17−2
築年月:1997年5月
専有面積:53.95㎡〜
相場価格:6,146万円
東京都目黒区八雲5丁目13−23
築年月:2011年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:9,014万円
東京都目黒区八雲5丁目12−18
築年月:1972年4月
専有面積:30.36㎡〜
相場価格:2,376万円
東京都目黒区八雲5丁目17−6
築年月:1968年5月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:2,707万円
東京都目黒区八雲5丁目1−21
築年月:1978年5月
専有面積:73.25㎡〜
相場価格:5,888万円
東京都目黒区八雲3丁目29−20
築年月:2004年3月
専有面積:54.26㎡〜
相場価格:6,896万円
東京都目黒区八雲3丁目11−7
築年月:1970年11月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,366万円
東京都目黒区八雲3丁目10−3
築年月:1967年11月
専有面積:30.71㎡〜
相場価格:2,422万円
東京都目黒区八雲3丁目10−2
築年月:1977年10月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:2,764万円
東京都目黒区八雲3丁目1−1
築年月:2002年3月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:6,701万円
東京都目黒区八雲3丁目1−6
築年月:1974年4月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:4,704万円
東京都目黒区八雲3丁目21−7
築年月:2019年1月
専有面積:57.47㎡〜
相場価格:9,923万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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プレミスト八雲東京都目黒区八雲5丁目6−222009年1月101.37㎡〜2701万円このマンションの相場を見る
八雲リージェンシー東京都目黒区八雲5丁目16−51979年12月167.77㎡〜13,178万円このマンションの相場を見る
ユニーブル駒沢公園東京都目黒区八雲5丁目1−202002年11月40.41㎡〜4,497万円このマンションの相場を見る
都立大フラワーホーム東京都目黒区八雲5丁目17−221975年5月26.31㎡〜1,907万円このマンションの相場を見る
ユニテ八雲東京都目黒区八雲5丁目3−11974年11月----このマンションの相場を見る
ドーマ八雲東京都目黒区八雲5丁目13−142003年2月34.03㎡〜3,544万円このマンションの相場を見る
ハイラーク八雲東京都目黒区八雲5丁目15−141976年4月63.9㎡〜6,022万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム駒沢公園東京都目黒区八雲5丁目17−21997年5月53.95㎡〜6,146万円このマンションの相場を見る
ディアナコート八雲桜樹東京都目黒区八雲5丁目13−232011年2月58.32㎡〜9,014万円このマンションの相場を見る
マンションレダ東京都目黒区八雲5丁目12−181972年4月30.36㎡〜2,376万円このマンションの相場を見る
目黒第2コーポラス東京都目黒区八雲5丁目17−61968年5月36.63㎡〜2,707万円このマンションの相場を見る
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アルス八雲東京都目黒区八雲3丁目29−202004年3月54.26㎡〜6,896万円このマンションの相場を見る
自由が丘セントラルマンション東京都目黒区八雲3丁目11−71970年11月26.0㎡〜2,366万円このマンションの相場を見る
自由が丘第2マンション東京都目黒区八雲3丁目10−31967年11月30.71㎡〜2,422万円このマンションの相場を見る
八雲ニューハイツ東京都目黒区八雲3丁目10−21977年10月32.9㎡〜2,764万円このマンションの相場を見る
目黒八雲ハイム東京都目黒区八雲3丁目1−12002年3月54.78㎡〜6,701万円このマンションの相場を見る
八雲スカイハイツ東京都目黒区八雲3丁目1−61974年4月61.2㎡〜4,704万円このマンションの相場を見る
ガーデンパレス自由が丘東京都目黒区八雲3丁目21−72019年1月57.47㎡〜9,923万円このマンションの相場を見る

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