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マンションレダの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,300万円 〜 2,630万円 （250万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区八雲５丁目１２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンションレダについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンションレダ」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩16分の場所に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上6階建てで1972年4月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設に囲まれていることです。コンビニには、セブンイレブン 目黒八雲5丁目店(距離：258m)やローソン 東京医療センター店(距離：443m)、ファミリーマート 深沢二丁目店(距離：508m)があります。スーパーには、まいばすけっと 八雲4丁目店(距離：574m)や成城石井 柿の木坂店(距離：593m)、まいばすけっと 目黒八雲店(距離：792m)があります。
飲食店も多くあり、nico(距離：101m)や華屋与兵衛 目黒八雲店(距離：128m)、天然酵母国産小麦パン&カフェ・オーガニックワインSORA(ソラ) 八雲(駒沢大学)店(距離：128m)、BOULANGERIE BURDIGALA(ブーランジェリー ブルディガラ) 駒沢公園店(距離：137m)があります。
病院や薬局も近くにあります。パナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴(距離：27m)やサニーライフ 目黒(距離：39m)などの病院、サンテ薬局目黒店(距離：201m)やコクミン薬局 東京医療センター前店(距離：211m)などの薬局も利用することができます。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、アゼルバイジャン共和国大使館(距離：399m)や碑文谷警察署 柿の木坂交番(距離：483m)、トーゴ共和国大使館(距離：486m)といった公共施設があり、衾町公園(距離：196m)や都立駒沢公園東口(距離：458m)といった公園も近くにあります。
学校や保育施設も充実しており、目黒区立第十中学校(距離：252m)や東京都立桜修館中等教育学校(距離：465m)、シリコンバレーアカデミー(距離：101m)やアソシエ八雲ママン保育園(距離：306m)、ふかさわミル保育園(距離：349m)などがあります。
以上のように、「マンションレダ」は交通の便が良く、周辺には飲食店や病院、薬局、公園、学校などが多くあります。周囲の施設を利用するのに便利な立地にあります。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
マンションレダの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
マンションレダの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションレダは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
マンションレダの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 30.36㎡ | 北 | 1階 北(30.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 33.99㎡ | 北 | 1階 北(33.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.99㎡ | 北 | 2階 北(33.99㎡)を無料査定する |
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マンションレダの存在する東京都目黒区八雲５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 39.96㎡ | 92.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年6月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 39.96㎡ | 92.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 94.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1967年11月 | 30.71㎡ | 87.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1967年11月 | 30.71㎡ | 87.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1983年7月 | 17.22㎡ | 63.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1983年7月 | 17.22㎡ | 63.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,499万円 | 1971年6月 | 48.6㎡ | 72.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1975年12月 | 45.65㎡ | 109.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1978年5月 | 73.25㎡ | 92.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1978年5月 | 73.25㎡ | 92.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,040万円 | 1983年7月 | 17.22㎡ | 60.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,040万円 | 1983年7月 | 17.22㎡ | 60.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年4月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年4月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,399万円 | 1970年4月 | 54.99㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,399万円 | 1970年4月 | 54.99㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,798万円 | 2001年2月 | 43.33㎡ | 133.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1972年3月 | 54.99㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1972年3月 | 54.99㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1972年3月 | 54.99㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 110.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 110.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 110.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 28.0㎡ | 70.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 28.0㎡ | 70.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 28.0㎡ | 70.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2011年1月 | 71.28㎡ | 154.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2011年1月 | 71.28㎡ | 154.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 2009年1月 | 102.44㎡ | 173.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1970年4月 | 39.96㎡ | 69.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1970年4月 | 39.96㎡ | 69.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1975年5月 | 26.31㎡ | 90.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1975年5月 | 26.31㎡ | 90.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1975年5月 | 26.31㎡ | 90.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1998年4月 | 35.45㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1998年4月 | 35.45㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1970年4月 | 62.03㎡ | 72.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 1970年4月 | 62.03㎡ | 72.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 2003年3月 | 36.72㎡ | 108.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 7,680万円 | 1976年4月 | 81.53㎡ | 94.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,680万円 | 1976年4月 | 81.53㎡ | 94.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 129.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 2012年12月 | 53.52㎡ | 152.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,900万円 | 1979年10月 | 167.77㎡ | 76.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 26.43㎡ | 90.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 26.43㎡ | 90.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 26.43㎡ | 90.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1970年11月 | 26.43㎡ | 102.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1970年11月 | 26.43㎡ | 102.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1970年11月 | 26.43㎡ | 102.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 118.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1983年7月 | 15.77㎡ | 74.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 118.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1983年7月 | 15.77㎡ | 74.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 118.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 110.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 1976年4月 | 81.48㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 1976年4月 | 81.48㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 118.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 118.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 118.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,399万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 90.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,399万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 90.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,399万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 90.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 129.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 61.8㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 61.8㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 150.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 150.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 69.28㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 69.28㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 69.28㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1974年4月 | 98.34㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1974年4月 | 98.34㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1976年4月 | 75.02㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1976年4月 | 75.02㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 66.78㎡ | 98.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 43.33㎡ | 114.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.44㎡ | 66.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.44㎡ | 66.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.44㎡ | 66.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 96.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 96.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 77.43㎡ | 118.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 77.43㎡ | 118.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 28.0㎡ | 42.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 28.0㎡ | 42.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年7月 | 33.34㎡ | 56.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年7月 | 33.34㎡ | 56.4万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目６−２２ | 2009年1月 | 101.37㎡〜 | 1億4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八雲リージェンシー | 東京都目黒区八雲５丁目１６−５ | 1979年12月 | 167.77㎡〜 | 1億1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル駒沢公園 | 東京都目黒区八雲５丁目１−２０ | 2002年11月 | 40.41㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大フラワーホーム | 東京都目黒区八雲５丁目１７−２２ | 1975年5月 | 26.31㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニテ八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目３−１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドーマ八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目１３−１４ | 2003年2月 | 34.03㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目１５−１４ | 1976年4月 | 63.9㎡〜 | 5,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム駒沢公園 | 東京都目黒区八雲５丁目１７−２ | 1997年5月 | 53.95㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート八雲桜樹 | 東京都目黒区八雲５丁目１３−２３ | 2011年2月 | 58.32㎡〜 | 8,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第2コーポラス | 東京都目黒区八雲５丁目１７−６ | 1968年5月 | 36.63㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサアビエス | 東京都目黒区八雲５丁目１５−１７ | 1980年6月 | 75.48㎡〜 | 5,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園サマリヤマンション | 東京都目黒区八雲５丁目１−２１ | 1978年5月 | 73.25㎡〜 | 6,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート八雲 | 東京都目黒区八雲４丁目１−１ | 2015年12月 | 55.07㎡〜 | 7,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 17ホームズ | 東京都目黒区八雲４丁目２０−１７ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス八雲 | 東京都目黒区八雲４丁目５−２ | 2012年12月 | 53.52㎡〜 | 7,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八雲 | 東京都目黒区八雲４丁目４−３ | 2013年3月 | 55.82㎡〜 | 8,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八雲コートハウス | 東京都目黒区八雲４丁目１０−４ | 2013年2月 | 70.02㎡〜 | 8,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル学芸大学7番館 | 東京都世田谷区下馬６丁目１０−３ | 2004年11月 | 25.38㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下馬ハイライズ | 東京都世田谷区下馬６丁目１６−１０ | 1972年1月 | 50.96㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス学芸大学下馬6丁目 | 東京都世田谷区下馬６丁目１８−２ | 2000年11月 | 50.1㎡〜 | 6,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
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