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リストレジデンス八雲

リストレジデンス八雲の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
7,727万円 〜 11,359万円
（477万円 〜 514万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都目黒区八雲４丁目５−２
築年月2012年12月
総階数5階
総戸数22戸
専有面積53.52㎡ 〜 73.1㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
光FIN
LAN配線
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
1階店舗
屋上緑化
ｸﾞﾘｰﾝ電力証書
設計･建設性能評価書

リストレジデンス八雲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リストレジデンス八雲」は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩9分という好立地に位置するマンションです。総戸数は22戸で、地上5階建て。2012年12月に竣工した新しい物件です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実とアクセスの便利さにあります。まず、コンビニはファミリーマート 目黒柿の木坂店まで徒歩385m、セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店まで徒歩459m、ローソン 目黒八雲一丁目店まで徒歩507mという距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 八雲4丁目店までは徒歩75mの距離にあります。また、成城石井 柿の木坂店までは徒歩391m、まいばすけっと 目黒八雲店までは徒歩492mです。

飲食店も多くあり、トノーズ(Tonoo’s)まで徒歩130m、グリーンカフェ八雲店まで徒歩216m、KakinokizakaChiffonまで徒歩350mという距離にあります。また、ONIBUS COFFEE 八雲店までは徒歩370m、セラピス-2までは徒歩376mです。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。鈴木小児科クリニックまでは徒歩75m、柿の木坂歯科クリニックまでは徒歩99m、心身障害者センターあいアイ館までは徒歩296mです。薬局も八雲にはいくつかあり、元気堂薬局八雲店まで徒歩75m、八雲あいアイ休日薬局まで徒歩289m、寺師玄和堂薬局まで徒歩486mです。

公共施設も近くにあり、スーダン共和国大使館までは徒歩132m、目黒区立八雲中央図書館までは徒歩164m、トーゴ共和国大使館までは徒歩404mの距離にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園もマンションから近くにあります。めぐろ区民キャンパス公園まで徒歩241m、呑川柿の木坂支流緑道まで徒歩386m、衾町公園まで徒歩398mです。学校に関しては、東京都立桜修館中等教育学校までは徒歩280m、目黒区立第十中学校までは徒歩422m、八雲住区センター児童館学童保育クラブまでは徒歩503mの距離にあります。保育園や幼稚園も充実しており、スクルドエンジェル保育園柿の木坂園まで徒歩239m、アソシエ柿の木坂保育園まで徒歩345m、東光寺幼稚園まで徒歩421mです。

「リストレジデンス八雲」は、広い範囲において生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしを便利で快適に過ごすことができるマンションです。また、交通の便も良く、駅へのアクセスも徒歩9分と非常に便利です。快適なマンションライフを送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

リストレジデンス八雲の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

リストレジデンス八雲の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リストレジデンス八雲は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では270.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リストレジデンス八雲の存在する東京都目黒区八雲４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月2,980万円1971年6月48.6㎡61.3万円31R
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月3,499万円1971年6月48.6㎡72.0万円51R
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月4,980万円1975年12月45.65㎡109.1万円32LDK
2024年11月6,780万円1978年5月73.25㎡92.6万円33LDK
2024年11月6,780万円1978年5月73.25㎡92.6万円33LDK
2024年10月1,040万円1983年7月17.22㎡60.4万円11R
2024年10月1,040万円1983年7月17.22㎡60.4万円11R
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月5,798万円2001年2月43.33㎡133.8万円21LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
2024年9月17,800万円2009年1月102.44㎡173.8万円33LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月4,280万円1998年4月35.45㎡120.7万円21K
2024年8月4,280万円1998年4月35.45㎡120.7万円21K
2024年7月4,490万円1970年4月62.03㎡72.4万円62LDK
2024年7月4,490万円1970年4月62.03㎡72.4万円62LDK
2024年7月3,990万円2003年3月36.72㎡108.7万円21R
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
2024年6月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円22LDK
2024年6月8,180万円2012年12月53.52㎡152.8万円22LDK
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月12,900万円1979年10月167.77㎡76.9万円14LDK
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,980万円1999年3月17.95㎡110.3万円41K
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
2024年5月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円11LDK
2024年4月3,480万円1972年3月51.73㎡67.3万円12LDK
2024年4月3,480万円1972年3月51.73㎡67.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円2000年2月61.8㎡104.9万円52LDK
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2024年3月9,980万円2018年10月66.36㎡150.4万円32LDK
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2024年3月10,980万円2012年12月68.19㎡161.0万円42LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
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2024年2月6,800万円1974年4月98.34㎡69.1万円23LDK
2024年2月6,800万円1974年4月98.34㎡69.1万円23LDK
2024年2月6,780万円1976年4月75.02㎡90.4万円23LDK
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2024年2月6,580万円2003年3月66.78㎡98.5万円31LDK
2024年2月4,980万円2001年2月43.33㎡114.9万円21LDK
2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
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2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
2024年1月5,280万円1980年6月79.74㎡66.2万円33LDK
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2024年1月5,280万円1980年6月79.74㎡66.2万円33LDK
2024年1月5,290万円1979年3月54.88㎡96.4万円22LDK
2024年1月5,290万円1979年3月54.88㎡96.4万円22LDK
2024年1月9,180万円2011年1月77.43㎡118.6万円12LDK
2024年1月9,180万円2011年1月77.43㎡118.6万円12LDK
2023年12月1,190万円1974年10月28.0㎡42.5万円11K
2023年12月1,190万円1974年10月28.0㎡42.5万円11K
2023年12月1,880万円1965年7月33.34㎡56.4万円31R
2023年12月1,880万円1965年7月33.34㎡56.4万円31R
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ディアナコート柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目４−１２2000年3月77.62㎡〜9,076万円〜このマンションの相場を見る
柿の木坂第８葵マンション東京都目黒区柿の木坂２丁目1974年2月----このマンションの相場を見る
コーラルハイツ柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目９−１９1977年12月46.15㎡〜3,610万円〜このマンションの相場を見る
柿の木坂アビタシオン東京都目黒区柿の木坂２丁目２６−１７1961年7月48.79㎡〜3,277万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目４−７1977年10月30.08㎡〜2,869万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目３−７1995年9月50.2㎡〜5,495万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目２−３1990年3月69.64㎡〜6,620万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ目黒柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目２－５2018年8月25.73㎡〜3,471万円〜このマンションの相場を見る
柿の木坂エースマンション東京都目黒区柿の木坂２丁目４−１８1974年5月44.7㎡〜2,899万円〜このマンションの相場を見る
パラドールドゥ柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目２−１４1988年12月----このマンションの相場を見る
ヴェルト柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目３−４2005年4月22.37㎡〜2,582万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドペーシェ東京都目黒区柿の木坂２丁目１1983年9月12.46㎡〜1,151万円〜このマンションの相場を見る
プレール学芸大学2番館東京都目黒区柿の木坂２丁目１−５2001年9月19.27㎡〜1,906万円〜このマンションの相場を見る
グリーンハイツ柿の木坂東京都目黒区柿の木坂２丁目６−２３1978年5月60.5㎡〜4,754万円〜このマンションの相場を見る
柿の木坂サニーハイツ東京都目黒区柿の木坂２丁目５−２1978年5月41.71㎡〜3,744万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス都立大学東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１１2002年11月19.87㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
柿の木坂コーポ東京都目黒区柿の木坂１丁目２７−５1975年8月46.03㎡〜4,151万円〜このマンションの相場を見る
都立大マンション東京都目黒区柿の木坂１丁目３２−１６1972年3月----このマンションの相場を見る
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