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ザ・サンメゾン駒場エルド

ザ・サンメゾン駒場エルドの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
5,907万円 〜 11,260万円
（469万円 〜 480万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都目黒区駒場１丁目２−１４
築年月2014年3月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積41.67㎡ 〜 77.51㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
食洗機
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
100年ｺﾝｸﾘ
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
雁行設計
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
設計･建設性能評価書
屋上緑化
防犯ｶﾒﾗ付EV

ザ・サンメゾン駒場エルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・サンメゾン駒場エルドは、2014年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。京王井の頭線「駒場東大前」駅からは徒歩7分の距離に位置しており、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設に恵まれていることです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあり、日常の買い物も便利です。例えば、ローソン 渋谷旧山手通り店やまいばすけっと 駒場1丁目店などは、マンションから約200mの距離に位置しています。

また、飲食店も多くあります。Cignale ENOTECAやコスタ・ラティーナ、TSU・SHI・MIなど、美味しい料理が楽しめる店舗が周辺に点在しています。これらの飲食店までの距離も、マンションからは約100m〜200mと近く、気軽に利用することができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。グリーンデイ駒場店や松見坂薬局などは、マンションから数百メートルの距離に位置しており、急な病気やけがの際にも安心です。

また、公共施設や公園も充実しています。目黒区 駒場住区センターや大坂緑地、鍋島松濤公園などは、マンションから約300m前後の距離に位置しており、自然を感じることができます。

さらに、近隣には学校や保育園もあり、子育てにも適しています。ヤマザキ動物専門学校本校舎や学校法人枝光会駒場幼稚園は、マンションから数百メートルの距離に位置しています。

ザ・サンメゾン駒場エルドは、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、住みやすいマンションと言えるでしょう。魅力的な環境で暮らしたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ザ・サンメゾン駒場エルドの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サンメゾン駒場エルドの最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンメゾン駒場エルドは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では275.9万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・サンメゾン駒場エルドの存在する東京都目黒区駒場１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,980万円2014年2月61.75㎡161.6万円22LDK
2024年11月9,980万円2014年2月61.75㎡161.6万円22LDK
2024年11月9,980万円2014年2月61.75㎡161.6万円22LDK
2024年11月14,700万円2009年12月92.36㎡159.2万円22LDK
2024年11月14,700万円2009年12月92.36㎡159.2万円22LDK
2024年11月1,430万円1964年1月23.14㎡61.8万円11R
2024年11月1,430万円1964年1月23.14㎡61.8万円11R
2024年11月1,430万円1964年1月23.14㎡61.8万円11R
2024年11月1,150万円1984年4月13.23㎡86.9万円21R
2024年11月1,150万円1984年4月13.23㎡86.9万円21R
2024年11月1,150万円1984年4月13.2㎡87.1万円21R
2024年11月1,150万円1984年4月13.2㎡87.1万円21R
2024年11月11,000万円1997年2月60.06㎡183.2万円81LDK
2024年11月11,000万円1997年2月60.06㎡183.2万円81LDK
2024年11月1,980万円1983年4月28.73㎡68.9万円41K
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2024年10月7,000万円1982年11月53.37㎡131.2万円12LDK
2024年10月7,000万円1982年11月53.37㎡131.2万円12LDK
2024年10月13,700万円1997年2月90.44㎡151.5万円42LDK
2024年10月13,799万円1997年2月90.44㎡152.6万円63LDK
2024年10月13,799万円1997年2月90.44㎡152.6万円63LDK
2024年10月13,700万円1997年2月90.44㎡151.5万円42LDK
2024年10月9,780万円2002年8月58.04㎡168.5万円52LDK
2024年9月4,380万円2003年9月43.95㎡99.7万円31LDK
2024年9月16,900万円2002年2月93.2㎡181.3万円13LDK
2024年9月16,900万円2002年2月93.2㎡181.3万円13LDK
2024年9月16,980万円2002年2月92.24㎡184.1万円13LDK
2024年9月16,980万円2002年2月92.24㎡184.1万円13LDK
2024年8月6,580万円2014年2月41.67㎡157.9万円31LDK
2024年8月6,580万円2014年2月41.67㎡157.9万円31LDK
2024年8月6,580万円2014年2月41.67㎡157.9万円31LDK
2024年7月8,498万円1997年2月56.06㎡151.6万円22LDK
2024年7月8,498万円1997年2月56.06㎡151.6万円22LDK
2024年6月5,080万円1997年2月43.2㎡117.6万円11R
2024年6月9,400万円1999年3月61.82㎡152.1万円22LDK
2024年6月5,080万円1997年2月43.2㎡117.6万円11R
2024年5月15,500万円2019年7月70.43㎡220.1万円42LDK
2024年5月2,900万円1982年11月39.0㎡74.4万円21LDK
2024年5月2,900万円1982年11月39.0㎡74.4万円21LDK
2024年5月12,000万円1997年2月71.94㎡166.8万円53LDK
2024年5月12,000万円1997年2月71.94㎡166.8万円53LDK
2024年5月8,400万円1997年2月63.76㎡131.7万円33LDK
2024年5月8,400万円1997年2月63.76㎡131.7万円33LDK
2024年4月1,680万円1991年10月20.25㎡83.0万円41R
2024年4月1,680万円1991年10月20.25㎡83.0万円41R
2024年4月1,680万円1991年10月20.25㎡83.0万円41R
2024年4月1,520万円1992年3月16.5㎡92.1万円31R
2024年4月13,980万円1997年2月82.09㎡170.3万円73LDK
2024年4月13,980万円1997年2月82.09㎡170.3万円73LDK
2024年4月13,980万円1997年2月81.09㎡172.4万円73LDK
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2024年4月12,480万円2001年8月71.27㎡175.1万円53LDK
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2024年4月12,480万円2001年8月71.27㎡175.1万円53LDK
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2024年3月7,980万円1997年2月60.06㎡132.9万円11R
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2024年3月1,080万円1984年4月13.23㎡81.6万円31R
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2024年3月8,480万円2014年2月56.97㎡148.9万円52LDK
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2024年3月13,980万円2002年2月82.6㎡169.2万円13LDK
2024年3月13,980万円2002年2月82.6㎡169.2万円13LDK
2024年3月3,280万円1979年3月37.36㎡87.8万円31LDK
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2024年3月3,580万円1979年3月47.77㎡74.9万円22LDK
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2024年2月18,300万円2002年2月92.24㎡198.4万円13LDK
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2024年1月7,400万円1999年3月61.6㎡120.1万円43LDK
2024年1月13,980万円2019年7月70.43㎡198.5万円42LDK
2023年12月2,200万円1982年3月24.54㎡89.6万円31R
2023年12月2,200万円1982年3月24.54㎡89.6万円31R
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2023年12月3,199万円1984年1月34.57㎡92.5万円21LDK
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2023年12月10,700万円2001年8月78.88㎡135.6万円13LDK
2023年12月10,700万円2001年8月78.88㎡135.6万円13LDK
2023年12月10,700万円2001年8月78.88㎡135.6万円13LDK
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2023年11月4,960万円2003年9月45.1㎡110.0万円31R
2023年11月6,400万円2014年2月42.98㎡148.9万円51LDK
2023年11月6,400万円2014年2月42.98㎡148.9万円51LDK
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2023年11月6,600万円1997年2月60.06㎡109.9万円12LDK
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2023年11月3,199万円1984年1月30.51㎡104.9万円21LDK
2023年11月3,199万円1984年1月30.51㎡104.9万円21LDK
2023年10月4,960万円2003年9月45.1㎡110.0万円21LDK
2023年10月4,680万円2003年9月44.97㎡104.1万円11R
2023年9月2,180万円1991年10月26.3㎡82.9万円21K
2023年9月2,180万円1991年10月26.3㎡82.9万円21K
2023年9月2,180万円1991年10月26.3㎡82.9万円21K
2023年9月5,898万円1997年2月42.96㎡137.3万円51LDK
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道玄坂ビル東京都渋谷区円山町５−４1974年5月72.98㎡〜7,088万円〜このマンションの相場を見る
三光ハイム東京都渋谷区円山町１４−４1979年6月43.67㎡〜3,682万円〜このマンションの相場を見る
藤和渋谷コープ2東京都渋谷区円山町７−１２1984年1月17.07㎡〜1,921万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷東京都渋谷区円山町１２−２1983年12月14.94㎡〜1,708万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル渋谷JP東京都渋谷区円山町１０−１８1997年6月16.0㎡〜2,410万円〜このマンションの相場を見る
第18宮庭マンション東京都渋谷区円山町２８−８1973年4月38.9㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町２８−６2002年4月19.4㎡〜2,777万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ渋谷東京都渋谷区円山町１０−１３1978年5月33.81㎡〜3,646万円〜このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町７−４2005年3月39.88㎡〜5,330万円〜このマンションの相場を見る
道玄坂スクエア東京都渋谷区円山町５−１８2004年10月----このマンションの相場を見る
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