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プレミスト八雲

プレミスト八雲の売却査定・相場情報

4.49
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売却査定価格（坪単価）
14,128万円 〜 16,693万円
（461万円 〜 461万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都目黒区八雲５丁目６−２２
築年月2009年1月
総階数3階
総戸数11戸
専有面積101.37㎡ 〜 140.2㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
珪藻土壁
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
3戸1EV
内廊下
設計･建設性能評価書

プレミスト八雲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト八雲」は、東京都目黒区にあるマンションです。交通の便も良く、東急東横線「都立大学」駅まで徒歩14分となっています。マンションは地上3階建てで、全11戸があり、竣工は2009年1月です。

周辺には、便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではセブンイレブン 目黒八雲5丁目店が徒歩256m、ローソン 東京医療センター店が徒歩499m、ファミリーマート 目黒柿の木坂店が徒歩540mに位置しています。また、スーパーもまいばすけっと 八雲4丁目店が徒歩400m、成城石井 柿の木坂店が徒歩490m、まいばすけっと 目黒八雲店が徒歩648mで利用できます。飲食店では、華屋与兵衛 目黒八雲店やRistoranteTSUZUKI、Boulangerie Patisserie Ruban(ブーランジェリーパティスリーリュバン)、BOULANGERIE BURDIGALA(ブーランジェリー ブルディガラ) 駒沢公園店などが徒歩数百メートルの距離にあります。

また、マンション周辺には病院や薬局もあり、サニーライフ 目黒やパナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴、北村歯科クリニツク、そうごう薬局駒沢店、コクミン薬局 東京医療センター前店、サンテ薬局目黒店などが利用できます。また、公共施設としてスーダン共和国大使館、トーゴ共和国大使館、アゼルバイジャン共和国大使館も近くにあります。

自然を楽しむにも便利で、マンションから徒歩数十メートルの衾町公園や、呑川駒沢支流緑道、めぐろ区民キャンパス公園に行くことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。目黒区立第十中学校や東京都立桜修館中等教育学校、東根学童保育クラブなどの教育施設、アソシエ八雲ママン保育園やシリコンバレーアカデミー、ふかさわミル保育園などの保育園も利用できます。

以上のことから、「プレミスト八雲」は交通の便が良く、周辺の施設も充実している魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

プレミスト八雲の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト八雲の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト八雲は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では270.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト八雲の存在する東京都目黒区八雲５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月2,980万円1971年6月48.6㎡61.3万円31R
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月3,499万円1971年6月48.6㎡72.0万円51R
2024年11月4,980万円1975年12月45.65㎡109.1万円32LDK
2024年11月6,780万円1978年5月73.25㎡92.6万円33LDK
2024年11月6,780万円1978年5月73.25㎡92.6万円33LDK
2024年10月1,040万円1983年7月17.22㎡60.4万円11R
2024年10月1,040万円1983年7月17.22㎡60.4万円11R
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月5,798万円2001年2月43.33㎡133.8万円21LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
2024年9月17,800万円2009年1月102.44㎡173.8万円33LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月4,280万円1998年4月35.45㎡120.7万円21K
2024年8月4,280万円1998年4月35.45㎡120.7万円21K
2024年7月4,490万円1970年4月62.03㎡72.4万円62LDK
2024年7月4,490万円1970年4月62.03㎡72.4万円62LDK
2024年7月3,990万円2003年3月36.72㎡108.7万円21R
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
2024年6月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円22LDK
2024年6月8,180万円2012年12月53.52㎡152.8万円22LDK
2024年6月12,900万円1979年10月167.77㎡76.9万円14LDK
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,980万円1999年3月17.95㎡110.3万円41K
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
2024年5月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円11LDK
2024年4月3,480万円1972年3月51.73㎡67.3万円12LDK
2024年4月3,480万円1972年3月51.73㎡67.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円2000年2月61.8㎡104.9万円52LDK
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2024年3月9,980万円2018年10月66.36㎡150.4万円32LDK
2024年3月9,980万円2018年10月66.36㎡150.4万円32LDK
2024年3月10,980万円2012年12月68.19㎡161.0万円42LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
2024年2月6,800万円1974年4月98.34㎡69.1万円23LDK
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2024年2月6,780万円1976年4月75.02㎡90.4万円23LDK
2024年2月6,780万円1976年4月75.02㎡90.4万円23LDK
2024年2月6,580万円2003年3月66.78㎡98.5万円31LDK
2024年2月4,980万円2001年2月43.33㎡114.9万円21LDK
2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
2024年1月5,280万円1980年6月79.74㎡66.2万円33LDK
2024年1月5,280万円1980年6月79.74㎡66.2万円33LDK
2024年1月5,280万円1980年6月79.74㎡66.2万円33LDK
2024年1月5,290万円1979年3月54.88㎡96.4万円22LDK
2024年1月5,290万円1979年3月54.88㎡96.4万円22LDK
2024年1月9,180万円2011年1月77.43㎡118.6万円12LDK
2024年1月9,180万円2011年1月77.43㎡118.6万円12LDK
2023年12月1,190万円1974年10月28.0㎡42.5万円11K
2023年12月1,190万円1974年10月28.0㎡42.5万円11K
2023年12月1,880万円1965年7月33.34㎡56.4万円31R
2023年12月1,880万円1965年7月33.34㎡56.4万円31R
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ディアナコート八雲桜樹東京都目黒区八雲５丁目１３−２３2011年2月58.32㎡〜8,058万円〜このマンションの相場を見る
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目黒第2コーポラス東京都目黒区八雲５丁目１７−６1968年5月36.63㎡〜2,781万円〜このマンションの相場を見る
カーサアビエス東京都目黒区八雲５丁目１５−１７1980年6月75.48㎡〜5,105万円〜このマンションの相場を見る
駒沢公園サマリヤマンション東京都目黒区八雲５丁目１−２１1978年5月73.25㎡〜6,187万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート八雲東京都目黒区八雲４丁目１−１2015年12月55.07㎡〜7,518万円〜このマンションの相場を見る
17ホームズ東京都目黒区八雲４丁目２０−１７1979年6月----このマンションの相場を見る
リストレジデンス八雲東京都目黒区八雲４丁目５−２2012年12月53.52㎡〜7,727万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ八雲東京都目黒区八雲４丁目４−３2013年3月55.82㎡〜8,197万円〜このマンションの相場を見る
八雲コートハウス東京都目黒区八雲４丁目１０−４2013年2月70.02㎡〜8,116万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル学芸大学7番館東京都世田谷区下馬６丁目１０−３2004年11月25.38㎡〜3,259万円〜このマンションの相場を見る
下馬ハイライズ東京都世田谷区下馬６丁目１６−１０1972年1月50.96㎡〜4,888万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス学芸大学下馬6丁目東京都世田谷区下馬６丁目１８−２2000年11月50.1㎡〜6,327万円〜このマンションの相場を見る
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