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駒沢公園サマリヤマンション

駒沢公園サマリヤマンションの売却査定・相場情報

4.33
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売却査定価格（坪単価）
6,182万円 〜 6,182万円
（279万円 〜 279万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所東京都目黒区八雲５丁目１−２１
築年月1978年5月
総階数5階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

駒沢公園サマリヤマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「駒沢公園サマリヤマンション」は、東京都目黒区八雲5丁目1-21に位置しており、最寄りの『駒沢大学駅』へは東急田園都市線を利用でき、アクセスにも便利です。構造は鉄筋コンクリート（RC）造で、5階建ての建物として1978年5月に築造されています。周辺は緑豊かな地域であり、特に「駒沢オリンピック公園」に近接していることから、自然に親しむ環境が整っています。

資産性については、目黒区という人気エリアに位置し、駅にも近いことから一定の需要がありますが、市場動向や築年数を考慮すると、適切な資産管理が求められます。所有リスクとしては、築年数が40年以上経過しているため、定期的な建物のメンテナンスが重要となります。物件の管理状況が良好であれば、住環境としての魅力は高まるでしょう。ただし、その長い建築年月から、耐震性や建築法規の最新基準に関する確認も重要です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

駒沢公園サマリヤマンションの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

駒沢公園サマリヤマンションの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒沢公園サマリヤマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価595.5万円に比べて、築40年以上では270.6万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駒沢公園サマリヤマンションの存在する東京都目黒区八雲５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月4,280万円2002年11月40.41㎡105.9万円21K
2024年12月4,280万円2002年11月40.41㎡105.9万円21K
2024年12月4,280万円2002年11月40.41㎡105.9万円21K
2024年12月6,580万円1978年5月73.25㎡89.8万円33LDK
2024年12月6,580万円1978年5月73.25㎡89.8万円33LDK
2024年11月990万円1983年7月17.22㎡57.5万円11R
2024年11月990万円1983年7月17.22㎡57.5万円11R
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月2,980万円1971年6月48.6㎡61.3万円31R
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
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2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
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2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月3,499万円1971年6月48.6㎡72.0万円51R
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月4,980万円1975年12月45.65㎡109.1万円32LDK
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月5,798万円2001年2月43.33㎡133.8万円21LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
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2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
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2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
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2024年9月17,800万円2009年1月102.44㎡173.8万円33LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月4,280万円1998年4月35.45㎡120.7万円21K
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2024年7月4,490万円1970年4月62.03㎡72.4万円62LDK
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2024年7月3,990万円2003年3月36.72㎡108.7万円21R
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
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2024年6月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円22LDK
2024年6月8,180万円2012年12月53.52㎡152.8万円22LDK
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月12,900万円1979年10月167.77㎡76.9万円14LDK
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
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2024年5月1,980万円1999年3月17.95㎡110.3万円41K
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
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2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
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2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
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2024年5月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円11LDK
2024年4月3,480万円1972年3月51.73㎡67.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円2000年2月61.8㎡104.9万円52LDK
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2024年3月9,980万円2018年10月66.36㎡150.4万円32LDK
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2024年3月10,980万円2012年12月68.19㎡161.0万円42LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
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2024年2月6,800万円1974年4月98.34㎡69.1万円23LDK
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2024年2月6,780万円1976年4月75.02㎡90.4万円23LDK
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2024年2月6,580万円2003年3月66.78㎡98.5万円31LDK
2024年2月4,980万円2001年2月43.33㎡114.9万円21LDK
2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
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2024年1月5,280万円1980年6月79.74㎡66.2万円33LDK
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2024年1月5,290万円1979年3月54.88㎡96.4万円22LDK
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2024年1月9,180万円2011年1月77.43㎡118.6万円12LDK
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2023年12月1,190万円1974年10月28.0㎡42.5万円11K
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2023年12月1,880万円1965年7月33.34㎡56.4万円31R
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東ヶ丘11番館東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５1977年9月73.29㎡〜6,986万円〜このマンションの相場を見る
目黒第1コーポラス東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７1966年6月41.42㎡〜3,067万円〜このマンションの相場を見る
カーサデセビーア東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５1989年4月55.17㎡〜6,041万円〜このマンションの相場を見る
コート駒沢公園東京都目黒区東が丘２丁目１５−３1991年7月----このマンションの相場を見る
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