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駒沢フラワーホームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,543万円 〜 3,837万円 （282万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
駒沢フラワーホームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「駒沢フラワーホーム」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。総戸数は49戸で、地上7階建てで1973年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利なアクセスです。マンションから最寄りのコンビニは、セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店で徒歩133m、ミニストップ 駒沢1丁目店も徒歩311mの距離にあります。また、食事や買い物に便利なスーパーマーケットのマルエツ 真中店まで395mです。
さらに、周辺には多くの飲食店も集まっており、徒歩圏内で楽しむことができます。griotte(グリオット)やBROOKLYN RIBBON FRIES KOMAZAWA(ブルックリン リボン フライ コマザワ)、アジアンビストロDai(ダイ) 駒沢店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、駒沢ケイクリニックや東が丘薬局までは徒歩数分の近さです。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っているため、お子さんの教育環境にも恵まれています。私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパスやインターナショナル・アフタースクール コトリバ駒沢校、駒澤大学駒澤キャンパスなどが近くにあります。また、保育園もウィズブック保育園東が丘やにじいろ保育園東が丘、駒沢保育園などが徒歩圏内にあります。
そして、自然環境も充実しています。マンションのすぐ近くには、都立駒沢公園東口や東根公園、駒沢オリンピック公園があります。これらの公園では、散歩やジョギング、子供との遊びなどを楽しむことができます。
以上のように、「駒沢フラワーホーム」は周辺施設へのアクセスが良く、自然環境も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
駒沢フラワーホームの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
駒沢フラワーホームの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒沢フラワーホームは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
２ＤＫ
32.04㎡
1階 西
１ＳＤＫ
32.04㎡
2階 南西
1DK
30.03㎡
2階 東
1K
32.04㎡
2階 北東
2DK
32.04㎡
3階 東
2DK
37.42㎡
3階 西
1LDK
32.04㎡
3階 西
1DK
32.04㎡
3階 東
2DK
35.41㎡
3階 東
2DK
37.34㎡
3階 南西
ワンルーム
37.42㎡
4階 南西
1LDK
29.81㎡
4階 南西
2DK
30.04㎡
4階 東
1DK
32.04㎡
4階 南西
1DK
32.04㎡
4階 西
1LDK
32.04㎡
4階 北東
1LDK
32.05㎡
4階 西
1LDK
44.51㎡
5階 西
1LDK
44.51㎡
5階 北東
1LDK
44.51㎡
5階 北東
1K
32.04㎡
6階 南西
2DK
37.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＤＫ | 32.04㎡ | 北東 | 1階 北東(32.04㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＳＤＫ | 32.04㎡ | 西 | 1階 西(32.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.03㎡ | 南西 | 2階 南西(30.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 32.04㎡ | 東 | 2階 東(32.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 32.04㎡ | 北東 | 2階 北東(32.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.42㎡ | 東 | 3階 東(37.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.04㎡ | 西 | 3階 西(32.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.04㎡ | 西 | 3階 西(32.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.41㎡ | 東 | 3階 東(35.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.34㎡ | 東 | 3階 東(37.34㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 37.42㎡ | 南西 | 3階 南西(37.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 29.81㎡ | 南西 | 4階 南西(29.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 30.04㎡ | 南西 | 4階 南西(30.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.04㎡ | 東 | 4階 東(32.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.04㎡ | 南西 | 4階 南西(32.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.04㎡ | 西 | 4階 西(32.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.05㎡ | 北東 | 4階 北東(32.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.51㎡ | 西 | 4階 西(44.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.51㎡ | 西 | 5階 西(44.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.51㎡ | 北東 | 5階 北東(44.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 32.04㎡ | 北東 | 5階 北東(32.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 37.42㎡ | 南西 | 6階 南西(37.42㎡)を無料査定する |
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駒沢フラワーホームの存在する東京都目黒区東が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2017年12月 | 76.89㎡ | 181.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 156.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 156.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 156.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,400万円 | 2017年12月 | 82.79㎡ | 210.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2017年12月 | 76.82㎡ | 155.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 45.01㎡ | 81.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 1963年12月 | 74.51㎡ | 87.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 1963年12月 | 74.51㎡ | 87.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 71.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,980万円 | 2017年12月 | 76.06㎡ | 170.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,899万円 | 1973年10月 | 30.03㎡ | 96.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 1997年1月 | 82.68㎡ | 130.6万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 1997年1月 | 82.62㎡ | 130.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 1997年1月 | 82.68㎡ | 130.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1973年10月 | 44.51㎡ | 98.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1972年2月 | 46.8㎡ | 85.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 153.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 37.42㎡ | 98.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,799万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 87.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 119.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 30.03㎡ | 55.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1977年9月 | 73.29㎡ | 103.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1981年7月 | 60.48㎡ | 85.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1990年4月 | 73.59㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,200万円 | 2003年2月 | 74.44㎡ | 150.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 81.0㎡ | 147.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 13,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 153.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2017年12月 | 75.0㎡ | 159.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 71.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 71.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 108.96㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 108.96㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 1981年7月 | 61.43㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 1966年6月 | 44.39㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1977年8月 | 73.29㎡ | 74.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 83.84㎡ | 86.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 83.84㎡ | 86.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 83.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 8,698万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 118.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 37.42㎡ | 66.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1991年2月 | 16.9㎡ | 76.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1991年2月 | 16.9㎡ | 76.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1991年2月 | 16.9㎡ | 76.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1991年2月 | 16.9㎡ | 76.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 8,998万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 122.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 16.12㎡ | 73.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 16.12㎡ | 73.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 16.12㎡ | 73.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 16.12㎡ | 73.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1966年6月 | 44.39㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,880万円 | 1989年4月 | 55.17㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 12,700万円 | 2017年12月 | 82.79㎡ | 153.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,780万円 | 1989年3月 | 109.25㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 97.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 97.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.81㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.81㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 7,080万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 96.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1997年1月 | 60.5㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.69㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.69㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.69㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,700万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 115.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2016年12月 | 79.64㎡ | 125.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2016年12月 | 79.64㎡ | 125.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2016年12月 | 79.64㎡ | 125.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,990万円 | 1997年9月 | 76.8㎡ | 91.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,990万円 | 1997年9月 | 76.8㎡ | 91.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,800万円 | 1997年1月 | 66.23㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 1966年6月 | 41.42㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 11,000万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 124.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,000万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 124.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,000万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 124.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 10,480万円 | 2017年12月 | 76.89㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,630万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 122.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,630万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 122.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,630万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 122.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,700万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 16,980万円 | 2003年2月 | 124.56㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 120.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 120.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 120.0万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバネスト駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８ | 1991年1月 | 52.97㎡〜 | 5,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−９ | 1986年5月 | 23.52㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−１０ | 2013年3月 | 39.93㎡〜 | 5,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルクレイン | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−１４ | 1982年6月 | 75.03㎡〜 | 7,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| comazawa apartments | 東京都世田谷区駒沢１丁目 | 2007年3月 | 97.03㎡〜 | 1億2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目７−７ | 2018年12月 | 35.11㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区駒沢１丁目４−１２ | 2014年5月 | 25.17㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１７−３ | 2014年2月 | 54.0㎡〜 | 7,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムコート駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目６−１７ | 1992年2月 | 133.04㎡〜 | 1億4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢グランドヒルズ | 東京都世田谷区駒沢１丁目２−２７ | 1989年4月 | 92.32㎡〜 | 1億2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒沢自由通り | 東京都世田谷区駒沢１丁目３−１５ | 1999年2月 | 43.36㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン駒沢パーク | 東京都世田谷区駒沢１丁目２０−４ | 1981年11月 | 58.97㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目２−２８ | 2009年2月 | 65.06㎡〜 | 9,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート目黒東が丘 | 東京都目黒区東が丘２丁目１４−９ | 1997年1月 | 60.17㎡〜 | 7,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニテ駒沢 | 東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２ | 2004年12月 | 98.03㎡〜 | 1億2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東が丘キソウマンション | 東京都目黒区東が丘２丁目１５−３ | 1981年7月 | 60.48㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東ヶ丘11番館 | 東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５ | 1977年9月 | 73.29㎡〜 | 6,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第1コーポラス | 東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７ | 1966年6月 | 41.42㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサデセビーア | 東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５ | 1989年4月 | 55.17㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート駒沢公園 | 東京都目黒区東が丘２丁目１５−３ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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