ベリスタ駒沢の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
9,682万円〜 19,509万円（492万円〜 513万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区駒沢１丁目２−２８
築年月	2009年2月
総階数	4階
総戸数	38戸
専有面積	65.06㎡〜 125.66㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	駒沢大学駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

電気式床暖房

ｴｺｷｭｰﾄ)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

玄関前ｶﾒﾗ

ｴｱｺﾝ2(LD

洋室1)

光FIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

公開空地(緑同)隣接

設計･建設性能評価書

ベリスタ駒沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベリスタ駒沢」は東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は38戸で、地上4階の低層タイプの建物です。竣工は2009年2月です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活には便利な環境が整っています。例えば、ミニストップ駒沢1丁目店やセブンイレブン目黒東が丘2丁目店は徒歩約55mや138mと非常に近くにあります。また、マルエツ真中店や西友駒沢店も徒歩約157mや527mと利用しやすい位置にあります。

飲食店も充実しており、アジアンビストロDai駒沢店やシフォンケーキフワリ、駒沢食堂georgeなどが徒歩数十メートルの距離にあります。最近オープンしたIYOTOも徒歩約94mや97mと近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあります。駒沢ヒロタクリニックや国際デンタルクリニック駒沢、星野歯科駒沢クリニックといった医療機関や、ココカラファイン駒沢大学駅前店やセイジョー駒沢大学駅前店、和康堂薬局といった薬局も利用することができます。

公共施設では、ガボン共和国大使館や上馬まちづくりセンター、上馬地区会館などが近くにあります。また、都立駒沢公園や東根公園も徒歩数百メートルの距離にあり、自然を感じながらの散歩や運動もできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。インターナショナル・アフタースクールコトリバ駒沢校や駒澤大学法科大学院、国際動物専門学校1号館などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、ウィズブック保育園東が丘やカシュカシュこまざわ、駒沢プチ・クレイシュなどが利用できます。

「ベリスタ駒沢」は周辺の充実した生活施設に恵まれたマンションです。交通アクセスも良く、駅からわずか3分の距離でありながら、自然も身近に感じられる環境です。皆様の快適な暮らしをサポートすること間違いありません。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ベリスタ駒沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ駒沢の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ駒沢は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ駒沢の存在する東京都世田谷区駒沢１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	2016年1月	25.33㎡	125.5万円	9	1K
2024年11月	2,580万円	1968年5月	45.36㎡	56.9万円	3	1LDK
2024年11月	3,380万円	1979年4月	46.25㎡	73.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,380万円	1979年4月	46.25㎡	73.1万円	3	1LDK
2024年11月	7,498万円	1997年3月	64.19㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年11月	7,498万円	1997年3月	64.19㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1970年11月	42.48㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,180万円	1970年11月	42.48㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,180万円	1970年11月	42.48㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,580万円	2001年7月	52.18㎡	106.9万円	5	1LDK
2024年10月	5,580万円	2001年7月	52.18㎡	106.9万円	5	1LDK
2024年10月	1,000万円	1987年1月	13.78㎡	72.6万円	4	1R
2024年10月	12,700万円	2015年5月	60.11㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年10月	7,680万円	1975年6月	91.37㎡	84.1万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	1975年6月	91.37㎡	84.1万円	4	3LDK
2024年10月	850万円	1981年12月	13.54㎡	62.8万円	2	1R
2024年10月	1,530万円	1991年11月	14.5㎡	105.5万円	3	1K
2024年10月	7,980万円	1982年6月	75.03㎡	106.4万円	6	1LDK
2024年10月	7,980万円	1982年6月	75.03㎡	106.4万円	6	1LDK
2024年10月	7,980万円	1982年6月	75.03㎡	106.4万円	6	1LDK
2024年9月	5,298万円	1973年1月	61.09㎡	86.7万円	11	2LDK
2024年9月	5,298万円	1973年1月	61.09㎡	86.7万円	11	2LDK
2024年9月	9,880万円	1996年3月	75.71㎡	130.5万円	4	3LDK
2024年9月	950万円	1991年6月	16.69㎡	56.9万円	4	1R
2024年9月	950万円	1991年6月	16.69㎡	56.9万円	4	1R
2024年9月	4,780万円	1981年7月	55.25㎡	86.5万円	3	1LDK
2024年9月	9,800万円	1988年9月	87.84㎡	111.6万円	2	3LDK
2024年9月	8,580万円	1982年6月	95.89㎡	89.5万円	4	3LDK
2024年9月	6,599万円	1975年6月	70.8㎡	93.2万円	3	3LDK
2024年9月	6,599万円	1975年6月	70.8㎡	93.2万円	3	3LDK
2024年9月	7,280万円	2014年2月	54.0㎡	134.8万円	3	2LDK
2024年8月	7,380万円	1975年6月	91.37㎡	80.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,080万円	1981年9月	71.25㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年8月	6,080万円	1981年9月	71.25㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年8月	6,080万円	1981年9月	71.25㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年8月	6,080万円	1981年9月	71.25㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年8月	12,580万円	2019年9月	73.89㎡	170.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,080万円	1991年11月	16.25㎡	66.5万円	3	1R
2024年8月	3,980万円	1982年6月	55.75㎡	71.4万円	2	1LDK
2024年7月	5,180万円	1973年1月	59.4㎡	87.2万円	11	1LDK
2024年7月	5,180万円	1973年1月	59.4㎡	87.2万円	11	1LDK
2024年7月	4,980万円	1977年9月	60.3㎡	82.6万円	1	2LDK
2024年7月	4,980万円	1977年9月	60.3㎡	82.6万円	1	2LDK
2024年7月	13,980万円	2015年5月	70.32㎡	198.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,150万円	1968年5月	42.91㎡	50.1万円	4	1LDK
2024年7月	1,680万円	1975年11月	33.64㎡	49.9万円	2	1K
2024年7月	2,150万円	1968年5月	45.36㎡	47.4万円	4	1LDK
2024年7月	9,480万円	1989年12月	118.24㎡	80.2万円	3	2LDK
2024年7月	1,210万円	1976年8月	23.22㎡	52.1万円	4	1K
2024年7月	1,210万円	1976年8月	23.22㎡	52.1万円	4	1K
2024年6月	2,480万円	1976年8月	32.62㎡	76.0万円	9	1R
2024年6月	2,480万円	1976年8月	32.62㎡	76.0万円	9	1R
2024年6月	19,800万円	2015年5月	90.06㎡	219.9万円	5	3LDK
2024年6月	1,580万円	1985年6月	16.5㎡	95.8万円	4	1R
2024年6月	1,000万円	1987年1月	14.31㎡	69.9万円	4	1R
2024年5月	2,780万円	1997年5月	33.39㎡	83.3万円	1	1K
2024年5月	4,680万円	1975年6月	70.8㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,680万円	1975年6月	70.8㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,680万円	1975年6月	70.8㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	1975年6月	70.8㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年5月	6,498万円	1975年6月	70.8㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年5月	6,498万円	1975年6月	70.8㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年5月	8,280万円	1996年3月	75.71㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年5月	850万円	1985年1月	14.85㎡	57.2万円	1	1R
2024年5月	7,480万円	1996年3月	61.57㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年4月	12,480万円	2015年5月	66.2㎡	188.5万円	3	1LDK
2024年4月	12,980万円	2021年11月	73.26㎡	177.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,780万円	1975年11月	33.64㎡	52.9万円	2	1K
2024年4月	3,320万円	2012年11月	25.57㎡	129.8万円	5	1K
2024年4月	6,280万円	1975年6月	65.49㎡	95.9万円	3	2LDK
2024年4月	1,298万円	1985年6月	14.99㎡	86.6万円	-1	1R
2024年4月	1,298万円	1985年6月	14.99㎡	86.6万円	1	1R
2024年4月	2,980万円	1978年5月	40.32㎡	73.9万円	6	1LDK
2024年4月	2,980万円	1978年5月	40.32㎡	73.9万円	6	1LDK
2024年4月	2,980万円	1978年5月	40.32㎡	73.9万円	6	1LDK
2024年3月	10,480万円	2000年2月	85.3㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年3月	3,780万円	1980年2月	50.45㎡	74.9万円	9	2LDK
2024年3月	5,580万円	1989年8月	59.19㎡	94.3万円	2	1LDK
2024年3月	5,580万円	1989年8月	59.19㎡	94.3万円	2	1LDK
2024年3月	5,580万円	1989年8月	59.19㎡	94.3万円	2	1LDK
2024年3月	5,580万円	1989年8月	59.19㎡	94.3万円	3	1LDK
2024年3月	5,580万円	1989年8月	59.19㎡	94.3万円	3	1LDK
2024年3月	5,580万円	1989年8月	59.19㎡	94.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,980万円	1974年5月	47.56㎡	83.7万円	5	2LDK
2024年3月	3,980万円	1974年5月	47.56㎡	83.7万円	5	2LDK
2024年3月	3,980万円	1974年5月	47.56㎡	83.7万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	1975年6月	91.37㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年3月	5,480万円	1975年6月	91.37㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,800万円	2014年4月	25.53㎡	109.7万円	8	1K
2024年3月	14,500万円	2019年9月	81.83㎡	177.2万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	1973年1月	53.4㎡	65.2万円	14	1K
2024年3月	3,480万円	1973年1月	53.4㎡	65.2万円	14	1K
2024年2月	8,980万円	2000年2月	76.96㎡	116.7万円	7	3LDK
2024年2月	5,980万円	1974年5月	82.71㎡	72.3万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	1974年5月	82.71㎡	72.3万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	1974年5月	82.71㎡	72.3万円	2	3LDK
2024年2月	3,690万円	1978年5月	45.48㎡	81.1万円	6	2LDK
2024年2月	3,690万円	1978年5月	45.48㎡	81.1万円	6	2LDK
2024年2月	3,690万円	1978年5月	45.48㎡	81.1万円	6	2LDK
2024年2月	1,100万円	1985年6月	16.5㎡	66.7万円	1	1K

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近隣のマンション情報

アーバネスト駒沢

東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８

築年月：1991年1月

専有面積：52.97㎡〜

相場価格：5,493万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバネスト駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８	1991年1月	52.97㎡〜	5,493万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム駒沢公園	東京都世田谷区駒沢１丁目５−９	1986年5月	23.52㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
アルシア駒沢公園	東京都世田谷区駒沢１丁目５−１０	2013年3月	39.93㎡〜	5,528万円〜	このマンションの相場を見る
ドエルクレイン	東京都世田谷区駒沢１丁目５−１４	1982年6月	75.03㎡〜	7,888万円〜	このマンションの相場を見る
comazawa apartments	東京都世田谷区駒沢１丁目	2007年3月	97.03㎡〜	1億2,421万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目７−７	2018年12月	35.11㎡〜	4,896万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク駒沢大学駅前	東京都世田谷区駒沢１丁目４−１２	2014年5月	25.17㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目１７−３	2014年2月	54.0㎡〜	7,053万円〜	このマンションの相場を見る
プライムコート駒沢	東京都世田谷区駒沢１丁目６−１７	1992年2月	133.04㎡〜	1億4,249万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢グランドヒルズ	東京都世田谷区駒沢１丁目２−２７	1989年4月	92.32㎡〜	1億2,160万円〜	このマンションの相場を見る
パロス駒沢自由通り	東京都世田谷区駒沢１丁目３−１５	1999年2月	43.36㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン駒沢パーク	東京都世田谷区駒沢１丁目２０−４	1981年11月	58.97㎡〜	4,498万円〜	このマンションの相場を見る
コート目黒東が丘	東京都目黒区東が丘２丁目１４−９	1997年1月	60.17㎡〜	7,130万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢フラワーホーム	東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０	1973年10月	29.81㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ駒沢	東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２	2004年12月	98.03㎡〜	1億2,643万円〜	このマンションの相場を見る
東が丘キソウマンション	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1981年7月	60.48㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
東ヶ丘11番館	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５	1977年9月	73.29㎡〜	6,986万円〜	このマンションの相場を見る
目黒第1コーポラス	東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７	1966年6月	41.42㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
カーサデセビーア	東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５	1989年4月	55.17㎡〜	6,045万円〜	このマンションの相場を見る
コート駒沢公園	東京都目黒区東が丘２丁目１５−３	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

ベリスタ駒沢について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

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