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駒沢グランドヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,154万円 〜 14,932万円 （435万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢１丁目２−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
駒沢グランドヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
駒沢グランドヒルズは、1989年4月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は14戸です。マンションは東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩3分の好立地となっています。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩25mにはミニストップ駒沢1丁目店や、108mにはファミリーマート駒沢自由通り店があります。スーパーも近くにあり、127mにマルエツ真中店や、508mにオオゼキ野沢店、523mに西友駒沢店があります。
飲食店も多く、駒沢食堂georgeや、【8/20オープン】IYOTO(イヨト)、アジアンビストロDai(ダイ) 駒沢店などがあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩50m~70mの距離に位置しています。
また、マンションの近くには便利な医療施設も揃っています。駒沢ヒロタクリニックや星野歯科駒沢クリニック、駒澤敬愛歯科などがあります。さらに、徒歩89mにはココカラファイン駒沢大学駅前店や、セイジョー駒沢大学駅前店、そして138mの距離に和康堂薬局があり、薬局も手軽に利用できます。
公園や学校も充実しており、マンションから徒歩数分の距離に東根公園や都立駒沢公園があります。また、インターナショナル・アフタースクール コトリバ駒沢校や駒澤大学 法科大学院、国際動物専門学校1号館などの学校も近くにあります。
駒沢グランドヒルズは、周辺の施設が充実しているだけでなく、交通アクセスにも優れています。徒歩3分の距離にある駒沢大学駅からは、東京都心へのアクセスが便利です。
以上のように、駒沢グランドヒルズは、魅力的な立地条件と充実した周辺施設を備えたマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
駒沢グランドヒルズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
駒沢グランドヒルズの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒沢グランドヒルズは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 92.32㎡ | 北 | 2階 北(92.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 111.24㎡ | 北 | 2階 北(111.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 111.24㎡ | 北 | 3階 北(111.24㎡)を無料査定する |
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駒沢グランドヒルズの存在する東京都世田谷区駒沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 25.33㎡ | 125.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 56.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1979年4月 | 46.25㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1979年4月 | 46.25㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 116.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 116.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年11月 | 42.48㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年11月 | 42.48㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年11月 | 42.48㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年7月 | 52.18㎡ | 106.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年7月 | 52.18㎡ | 106.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1987年1月 | 13.78㎡ | 72.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 12,700万円 | 2015年5月 | 60.11㎡ | 211.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 84.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 84.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 850万円 | 1981年12月 | 13.54㎡ | 62.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,530万円 | 1991年11月 | 14.5㎡ | 105.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1982年6月 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1982年6月 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1982年6月 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,298万円 | 1973年1月 | 61.09㎡ | 86.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,298万円 | 1973年1月 | 61.09㎡ | 86.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,880万円 | 1996年3月 | 75.71㎡ | 130.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 950万円 | 1991年6月 | 16.69㎡ | 56.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 950万円 | 1991年6月 | 16.69㎡ | 56.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1981年7月 | 55.25㎡ | 86.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,800万円 | 1988年9月 | 87.84㎡ | 111.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,580万円 | 1982年6月 | 95.89㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,599万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,599万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 54.0㎡ | 134.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,380万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1981年9月 | 71.25㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1981年9月 | 71.25㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1981年9月 | 71.25㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,080万円 | 1981年9月 | 71.25㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,580万円 | 2019年9月 | 73.89㎡ | 170.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1991年11月 | 16.25㎡ | 66.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 87.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 87.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 60.3㎡ | 82.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 60.3㎡ | 82.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2015年5月 | 70.32㎡ | 198.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 1968年5月 | 42.91㎡ | 50.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1975年11月 | 33.64㎡ | 49.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 47.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 80.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,210万円 | 1976年8月 | 23.22㎡ | 52.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,210万円 | 1976年8月 | 23.22㎡ | 52.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1976年8月 | 32.62㎡ | 76.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 90.06㎡ | 219.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1976年8月 | 32.62㎡ | 76.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1987年1月 | 14.31㎡ | 69.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1997年5月 | 33.39㎡ | 83.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 75.71㎡ | 109.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 850万円 | 1985年1月 | 14.85㎡ | 57.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 61.57㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2021年11月 | 73.26㎡ | 177.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 66.2㎡ | 188.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2012年11月 | 25.57㎡ | 129.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1975年11月 | 33.64㎡ | 52.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1975年6月 | 65.49㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1985年6月 | 14.99㎡ | 86.6万円 | -1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1985年6月 | 14.99㎡ | 86.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2000年2月 | 85.3㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1980年2月 | 50.45㎡ | 74.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2014年4月 | 25.53㎡ | 109.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2019年9月 | 81.83㎡ | 177.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 53.4㎡ | 65.2万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 53.4㎡ | 65.2万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 116.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバネスト駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８ | 1991年1月 | 52.97㎡〜 | 5,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−９ | 1986年5月 | 23.52㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−１０ | 2013年3月 | 39.93㎡〜 | 5,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルクレイン | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−１４ | 1982年6月 | 75.03㎡〜 | 7,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| comazawa apartments | 東京都世田谷区駒沢１丁目 | 2007年3月 | 97.03㎡〜 | 1億2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目７−７ | 2018年12月 | 35.11㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区駒沢１丁目４−１２ | 2014年5月 | 25.17㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１７−３ | 2014年2月 | 54.0㎡〜 | 7,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムコート駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目６−１７ | 1992年2月 | 133.04㎡〜 | 1億4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒沢自由通り | 東京都世田谷区駒沢１丁目３−１５ | 1999年2月 | 43.36㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン駒沢パーク | 東京都世田谷区駒沢１丁目２０−４ | 1981年11月 | 58.97㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目２−２８ | 2009年2月 | 65.06㎡〜 | 9,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー駒沢大学ステーションコート | 東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３ | 2018年11月 | 54.15㎡〜 | 1億281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルテ | 東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７ | 1979年5月 | 12.22㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ駒澤 | 東京都世田谷区上馬３丁目７−７ | 2008年5月 | 21.47㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６ | 1984年12月 | 61.69㎡〜 | 6,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−９ | 2000年8月 | 20.92㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブタワー駒沢 | 東京都世田谷区野沢４丁目２４−１ | 1999年3月 | 26.35㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 東京都世田谷区野沢４丁目２１−１９ | 2010年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルハイツのざわ | 東京都世田谷区野沢４丁目１８−９ | 1981年10月 | 101.89㎡〜 | 8,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
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