ローヤルハイツのざわの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
8,163万円〜 8,163万円（265万円〜 265万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区野沢４丁目１８−９
築年月	1981年10月
総階数	7階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	駒沢大学駅徒歩5分三軒茶屋駅徒歩17分西太子堂駅徒歩19分

ローヤルハイツのざわについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ローヤルハイツのざわは、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は17戸で、地上7階建ての建物であり、竣工年月は1981年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。例えば、徒歩112mにはローソンの世田谷野沢二丁目店、225mにはファミリーマートの上馬交差点前店、253mにはナチュラルローソンの上馬三丁目店など、コンビニも近くに多数あります。また、スーパーも徒歩152mにはまいばすけっとの野沢2丁目店、209mにはオオゼキの野沢店、463mにはマルエツの真中店があります。

飲食店も豊富で、特に駅から19mの場所にあるガストの世田谷野沢店は、ローヤルハイツのざわの住人にとって便利なお店です。また、徒歩43mにはとりビアー駒沢大学店、102mにはげんかや駒沢店、127mにはまるきんラーメンの上馬店、131mにはボテロもあります。これらの飲食店はマンションから徒歩圏内に位置し、食事や買い物に便利です。

また、医療施設や薬局も充実しています。例えば、マンションから徒歩81mには橋本歯科医院、131mには中野歯科医院、205mには草間歯科医院があります。薬局もトモズの上馬店が247m、薬局トモズの野沢店が432m、やまゆり薬局が481mと、徒歩圏内に数多く存在します。

公共施設も充実しており、マンションから205mの場所には野沢区民集会所があります。また、徒歩306mには世田谷警察署の上馬交番、352mにはガボン共和国大使館もあります。さらに、近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、マンションから徒歩100mには野沢二丁目公園があり、564mには東根公園もあります。学校ではアプリ児童デイサービス駒沢やインターナショナル・アフタースクールコトリバ駒沢校が徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園としては駒沢保育園が116m、NES International School（ネスインターナショナルスクール）世田谷駒沢校が219m、モンテッソーリ世田谷子供の家が257mに位置しています。

ローヤルハイツのざわは、周辺施設のアクセスの良さと環境の良さが特徴です。交通手段としては、駅から徒歩5分という利便性の高さがあります。また、距離に制約されることなく生活に必要な施設が近くにあるため、住民にとって暮らしやすい環境です。

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ローヤルハイツのざわの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ローヤルハイツのざわの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルハイツのざわの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルハイツのざわは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南西

4SLDK

101.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	4SLDK	101.89㎡	南西	6階南西(101.89㎡)を無料査定する

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ローヤルハイツのざわの存在する東京都世田谷区野沢４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,500万円	2006年1月	21.87㎡	68.6万円	-1	1R
2024年11月	1,500万円	2006年1月	21.87㎡	68.6万円	-1	1R
2024年11月	4,680万円	1980年12月	51.44㎡	91.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,680万円	1980年12月	51.44㎡	91.0万円	3	2LDK
2024年11月	10,900万円	2015年3月	76.93㎡	141.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,699万円	1970年9月	42.66㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	3,699万円	1970年9月	42.66㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	3,699万円	1970年9月	42.66㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	980万円	1991年4月	18.59㎡	52.7万円	2	1K
2024年11月	980万円	1991年4月	18.59㎡	52.7万円	2	1K
2024年11月	9,900万円	1997年7月	85.12㎡	116.3万円	3	3LDK
2024年11月	20,800万円	1983年11月	170.38㎡	122.1万円	7	5LDK
2024年11月	10,980万円	2003年2月	91.13㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年11月	10,980万円	2003年2月	91.13㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年11月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	3	4LDK
2024年11月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	3	4LDK
2024年11月	12,980万円	2012年3月	70.06㎡	185.3万円	8	2LDK
2024年11月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	3	4LDK
2024年11月	9,980万円	2008年3月	77.65㎡	128.5万円	4	3LDK
2024年11月	9,980万円	2008年3月	77.65㎡	128.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	1993年9月	50.35㎡	69.1万円	1	3LDK
2024年11月	10,990万円	2004年6月	75.64㎡	145.3万円	3	3LDK
2024年11月	10,990万円	2004年6月	75.64㎡	145.3万円	3	3LDK
2024年11月	10,990万円	2004年6月	75.64㎡	145.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,030万円	1991年5月	18.59㎡	55.4万円	3	1K
2024年11月	1,030万円	1991年5月	18.59㎡	55.4万円	3	1K
2024年10月	7,980万円	2006年9月	71.08㎡	112.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,180万円	2004年2月	58.13㎡	123.5万円	2	1LDK
2024年10月	7,980万円	2006年9月	71.08㎡	112.3万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	4	4LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	4	4LDK
2024年10月	9,680万円	2008年3月	74.48㎡	130.0万円	4	3LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	104.44㎡	66.8万円	4	4LDK
2024年10月	9,680万円	2008年3月	74.48㎡	130.0万円	4	3LDK
2024年10月	9,980万円	1999年8月	73.22㎡	136.3万円	2	2LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	96.28㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	96.28㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	6,980万円	1967年2月	96.28㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	42.66㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	42.66㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	1970年9月	42.66㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年10月	6,780万円	1983年11月	58.42㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年10月	4,630万円	1985年4月	41.89㎡	110.5万円	11	1LDK
2024年10月	4,630万円	1985年4月	41.89㎡	110.5万円	11	1LDK
2024年10月	7,990万円	2001年4月	75.9㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,990万円	2001年4月	75.9㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,990万円	2001年4月	75.9㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1969年6月	28.09㎡	63.4万円	3	1K
2024年9月	1,780万円	1969年6月	28.09㎡	63.4万円	3	1K
2024年9月	3,730万円	1980年12月	55.43㎡	67.3万円	5	1LDK
2024年9月	3,730万円	1980年12月	55.43㎡	67.3万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1970年3月	58.48㎡	68.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	1970年3月	58.48㎡	68.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	1970年9月	42.66㎡	69.9万円	12	1LDK
2024年9月	2,980万円	1970年9月	42.66㎡	69.9万円	12	1LDK
2024年9月	2,980万円	1970年9月	42.66㎡	69.9万円	12	1LDK
2024年9月	11,690万円	2000年9月	80.98㎡	144.4万円	13	4LDK
2024年9月	6,998万円	1970年9月	78.6㎡	89.0万円	7	3LDK
2024年9月	6,998万円	1970年9月	78.6㎡	89.0万円	7	3LDK
2024年9月	6,998万円	1970年9月	78.6㎡	89.0万円	7	3LDK
2024年9月	1,900万円	1970年6月	32.85㎡	57.8万円	2	1R
2024年9月	1,900万円	1970年6月	32.85㎡	57.8万円	2	1R
2024年8月	3,880万円	1970年6月	53.7㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年8月	3,880万円	1970年6月	53.7㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年8月	7,080万円	2008年3月	69.1㎡	102.5万円	1	2LDK
2024年8月	7,080万円	2008年3月	69.1㎡	102.5万円	1	2LDK
2024年8月	4,580万円	1985年4月	41.89㎡	109.3万円	2	1R
2024年8月	4,580万円	1985年4月	41.89㎡	109.3万円	2	1R
2024年8月	9,770万円	1999年1月	72.68㎡	134.4万円	20	1LDK
2024年8月	9,770万円	1999年1月	72.68㎡	134.4万円	20	1LDK
2024年8月	9,770万円	1999年1月	72.68㎡	134.4万円	20	1LDK
2024年8月	2,799万円	1972年7月	42.12㎡	66.5万円	9	2LDK
2024年8月	2,799万円	1972年7月	42.12㎡	66.5万円	9	2LDK
2024年7月	2,500万円	1970年9月	42.66㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年7月	2,500万円	1970年9月	42.66㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年7月	2,500万円	1970年9月	42.66㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年7月	8,280万円	2017年7月	53.71㎡	154.2万円	3	2LDK
2024年7月	8,280万円	2017年7月	53.71㎡	154.2万円	3	2LDK
2024年7月	12,300万円	1997年7月	94.94㎡	129.6万円	1	2LDK
2024年7月	10,580万円	2017年7月	70.21㎡	150.7万円	5	3LDK
2024年7月	10,580万円	2017年7月	70.21㎡	150.7万円	5	3LDK
2024年7月	7,680万円	2006年9月	71.07㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年7月	7,680万円	2006年9月	71.07㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年6月	7,490万円	2017年8月	57.2㎡	130.9万円	2	2LDK
2024年6月	8,700万円	2005年11月	32.34㎡	269.0万円	2	1R
2024年6月	8,700万円	2005年11月	32.34㎡	269.0万円	2	1R
2024年6月	8,700万円	2005年11月	32.34㎡	269.0万円	2	1R
2024年6月	7,490万円	2017年8月	57.2㎡	130.9万円	2	2LDK
2024年6月	7,490万円	2017年8月	52.2㎡	143.5万円	2	2LDK
2024年6月	7,490万円	2017年8月	52.2㎡	143.5万円	2	2LDK
2024年6月	3,180万円	2005年11月	32.34㎡	98.3万円	2	1R
2024年6月	3,180万円	2005年11月	32.34㎡	98.3万円	2	1R
2024年6月	3,180万円	2005年11月	32.34㎡	98.3万円	2	1R
2024年6月	6,780万円	1983年11月	58.42㎡	116.1万円	3	1LDK
2024年6月	9,380万円	2017年7月	70.21㎡	133.6万円	2	3LDK
2024年6月	9,380万円	2017年7月	70.21㎡	133.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,180万円	1971年2月	40.93㎡	53.3万円	7	1LDK
2024年6月	2,180万円	1971年2月	40.93㎡	53.3万円	7	1LDK
2024年6月	1,140万円	1991年3月	18.59㎡	61.3万円	4	1K
2024年6月	1,140万円	1991年3月	18.59㎡	61.3万円	4	1K

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近隣のマンション情報

世田谷野沢ハイデンス

東京都世田谷区野沢１丁目１２−９

築年月：1981年11月

専有面積：60.96㎡〜

相場価格：4,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
世田谷野沢ハイデンス	東京都世田谷区野沢１丁目１２−９	1981年11月	60.96㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス・ソラーナ　ブロックＡ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ三軒茶屋シエルクール	東京都世田谷区野沢１丁目１２−５	2007年1月	42.61㎡〜	5,246万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷ティーズヒル　ハウスソラーナ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−３	2002年8月	70.19㎡〜	7,900万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス・ソラーナ　ブロックＢ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−２	2000年11月	75.22㎡〜	8,218万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート三軒茶屋	東京都世田谷区野沢１丁目９−１８	1991年3月	18.59㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスソラーナA棟	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	76.26㎡〜	8,841万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー駒沢大学ステーションコート	東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３	2018年11月	54.15㎡〜	1億281万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシャルテ	東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７	1979年5月	12.22㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ駒澤	東京都世田谷区上馬３丁目７−７	2008年5月	21.47㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム駒沢大学	東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６	1984年12月	61.69㎡〜	6,154万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス駒沢大学駅前	東京都世田谷区上馬３丁目１４−９	2000年8月	20.92㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブタワー駒沢	東京都世田谷区野沢４丁目２４−１	1999年3月	26.35㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル駒沢大学参番館	東京都世田谷区野沢４丁目２１−１９	2010年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス	東京都世田谷区野沢４丁目２−６	2014年3月	33.32㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
野沢ビューグリーン	東京都世田谷区野沢４丁目１５−７	1973年4月	48.6㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス駒沢大学	東京都世田谷区野沢４丁目２２−１４	2012年12月	30.3㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
三田野沢コーポ	東京都世田谷区野沢４丁目２１−１３	1969年6月	16.34㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメルシー駒沢	東京都世田谷区野沢４丁目１３−１８	1988年11月	84.43㎡〜	9,256万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ野沢	東京都世田谷区野沢４丁目２０−３	2004年2月	55.05㎡〜	7,173万円〜	このマンションの相場を見る

ローヤルハイツのざわの売却査定・相場情報

基本情報

ローヤルハイツのざわについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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ローヤルハイツのざわの存在する東京都世田谷区野沢４丁目周辺の取引事例

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