ヴィルヌーブタワー駒沢売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
2,832万円 10,017万円
坪単価 help_outline
355万円 383万円
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最終更新日:

住所東京都世田谷区野沢4丁目24−1
築年月1999年3月
総階数23階
総戸数122戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社ライフポート西洋
修繕積立金約309円/㎡
管理費約220円/㎡
分譲会社株式会社西洋環境開発
施工会社鹿島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
第1種市街地再開発事業
TVモニター
フロントS
最上階ゲストルーム
集会室
トランクルーム
宅配BOX
エアコン
床暖房
浴室乾燥機
no_photography

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ヴィルヌーブタワー駒沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィルヌーブタワー駒沢」は、東京都世田谷区野沢に位置する高層マンションで、SRC造の23階建て、地下1階という構造を持ち、一貫して高い耐震性を誇ります。物件には全122戸があり、全居住者への行き届いた管理が行われています。周辺環境としては、世田谷区の静かな住宅地に立地し、アクセスも良好で、付近には商業施設や公園が多数配置され、生活の利便性があります。外観はモダンで、都心の高層ビルの洗練されたデザインを取り入れつつ、緑豊かな周囲に調和しています。資産性においても、人気エリアの一等地にあることから、マンションの資産価値は高く、売却や賃貸での需要も安定しています。所有リスクとしては、都心のため地域特有の地価変動の影響を受ける可能性があるものの、立地の利便性がそのリスクを分散させます。建築年数や管理状態に対する適正な投資を前提とすれば、購入者にとっての長期的な利益が期待できます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ヴィルヌーブタワー駒沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーブタワー駒沢の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブタワー駒沢は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では255.2万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 南
3LDK
73.23㎡
6階 南
3LDK
73.23㎡
7階 西
1LDK
49.88㎡
7階 南
2LDK
49.88㎡
7階 西
ワンルーム
26.35㎡
7階 北東
2DK
47.62㎡
7階 南
3LDK
68.99㎡
7階 南
3LDK
73.23㎡
8階 南西
1DK
36.7㎡
10階 南
3LDK
86.54㎡
10階 南
2LDK
73.65㎡
11階 南
3LDK
73.65㎡
12階 南
3LDK
73.65㎡
13階 西
1LDK
44.53㎡
16階 南
3LDK
86.54㎡
16階 南
3LDK
73.65㎡
18階 南西
2LDK
58.12㎡
20階 北西
1LDK
72.68㎡
20階 南
2LDK
72.68㎡
21階 南
2LDK
73.65㎡
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ヴィルヌーブタワー駒沢の存在する東京都世田谷区野沢4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,500万円2006年12月106.63㎡89.1万円13LDK
2025年5月9,500万円2006年12月106.63㎡89.1万円13LDK
2025年5月6,180万円1978年8月85.92㎡71.9万円13LDK
2025年5月6,180万円1978年8月85.92㎡71.9万円13LDK
2025年5月6,180万円1978年8月85.92㎡71.9万円13LDK
2025年4月9,780万円1999年1月73.65㎡132.8万円163LDK
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2025年4月1,500万円1991年3月18.27㎡82.1万円11R
2025年4月3,899万円1970年9月43.77㎡89.1万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上馬3丁目15−13
築年月:2018年11月
専有面積:54.15㎡〜
相場価格:11,383万円
東京都世田谷区上馬3丁目18−17
築年月:1979年5月
専有面積:12.22㎡〜
相場価格:1,083万円
東京都世田谷区上馬3丁目7−7
築年月:2008年5月
専有面積:21.47㎡〜
相場価格:3,128万円
東京都世田谷区上馬3丁目14−16
築年月:1984年12月
専有面積:61.69㎡〜
相場価格:7,229万円
東京都世田谷区上馬3丁目14−9
築年月:2000年8月
専有面積:20.92㎡〜
相場価格:2,658万円
東京都世田谷区上馬4丁目33−13
築年月:2016年3月
専有面積:73.33㎡〜
相場価格:7,955万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−14
築年月:1991年1月
専有面積:65.07㎡〜
相場価格:7,303万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−16
築年月:1991年1月
専有面積:17.01㎡〜
相場価格:1,767万円
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:1998年11月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:2,056万円
東京都世田谷区上馬4丁目33−12
築年月:1992年4月
専有面積:17.88㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都世田谷区上馬4丁目13−2
築年月:2007年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目41−4
築年月:1981年7月
専有面積:28.01㎡〜
相場価格:2,122万円
東京都世田谷区上馬4丁目31−8
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目11−21
築年月:2003年10月
専有面積:21.31㎡〜
相場価格:2,587万円
東京都世田谷区上馬4丁目7−16
築年月:1984年3月
専有面積:32.33㎡〜
相場価格:3,311万円
東京都世田谷区上馬4丁目10−15
築年月:1967年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目30−11
築年月:2006年10月
専有面積:42.33㎡〜
相場価格:5,415万円
東京都世田谷区上馬4丁目7−12
築年月:1988年6月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:1,741万円
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:1983年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目17−8
築年月:1968年8月
専有面積:39.96㎡〜
相場価格:2,654万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティタワー駒沢大学ステーションコート東京都世田谷区上馬3丁目15−132018年11月54.15㎡〜11,383万円このマンションの相場を見る
メゾンドシャルテ東京都世田谷区上馬3丁目18−171979年5月12.22㎡〜1,083万円このマンションの相場を見る
ブライズ駒澤東京都世田谷区上馬3丁目7−72008年5月21.47㎡〜3,128万円このマンションの相場を見る
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菱和パレス駒沢大学駅前東京都世田谷区上馬3丁目14−92000年8月20.92㎡〜2,658万円このマンションの相場を見る
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