ソアブール世田谷上馬売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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2,641万円 3,211万円
坪単価 help_outline
402万円 424万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都世田谷区上馬4丁目11−21
築年月2003年10月
総階数8階
総戸数29戸
専有面積21.31㎡ 〜 25.06㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約447円/㎡
管理費約322円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社白石
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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ソアブール世田谷上馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソアブール世田谷上馬」は東京都世田谷区に位置する、2003年10月に竣工した総戸数29戸の8階建てマンションです。このマンションは、人気の東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩6分という利便性に優れた立地条件が特徴であり、通勤・通学に大変便利なため、賃貸需要も期待できます。近隣にはオシャレなカフェや個性的な商店が点在しており、外出やショッピングを楽しむことができます。

外観はシンプルかつスタイリッシュなデザインで、中規模マンションとしての落ち着いた佇まいが魅力的です。築年数は20年程度となり、適度な更新を受け資産価値を維持しやすい印象です。管理状況に関して具体的な情報は得られませんでしたが、しっかりしたマンション管理組織が存在すれば安全性や資産性の向上が期待できます。

所有リスクに関しては、適正な地域管理や居住者コミュニティの維持がされていることが重要で、中古市場においても立地や築年数が需要に応じて相応の価値を持つでしょう。周辺環境の変化には常に注視が必要ですが、現在の所安定したエリアであると言えます。ここではリノベーションに触れない形で概要をお伝えしました。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ソアブール世田谷上馬の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

ソアブール世田谷上馬の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソアブール世田谷上馬は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では255.2万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソアブール世田谷上馬の存在する東京都世田谷区上馬4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,980万円2012年2月55.72㎡215.0万円32LDK
2025年4月11,980万円2012年2月55.72㎡215.0万円32LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月7,980万円2019年8月45.37㎡175.9万円81LDK
2025年4月2,399万円1968年7月39.96㎡60.0万円31K
2025年4月1,480万円1985年1月17.17㎡86.2万円21R
2025年4月6,180万円1983年5月57.98㎡106.6万円92LDK
2025年4月5,700万円1999年9月51.41㎡110.9万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上馬3丁目15−13
築年月:2018年11月
専有面積:54.15㎡〜
相場価格:11,383万円
東京都世田谷区上馬3丁目18−17
築年月:1979年5月
専有面積:12.22㎡〜
相場価格:1,083万円
東京都世田谷区上馬3丁目7−7
築年月:2008年5月
専有面積:21.47㎡〜
相場価格:3,193万円
東京都世田谷区上馬3丁目14−16
築年月:1984年12月
専有面積:61.69㎡〜
相場価格:7,229万円
東京都世田谷区上馬3丁目14−9
築年月:2000年8月
専有面積:20.92㎡〜
相場価格:2,713万円
東京都世田谷区上馬4丁目33−13
築年月:2016年3月
専有面積:73.33㎡〜
相場価格:7,955万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−14
築年月:1991年1月
専有面積:65.07㎡〜
相場価格:7,303万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−16
築年月:1991年1月
専有面積:17.01㎡〜
相場価格:1,767万円
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:1998年11月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:2,056万円
東京都世田谷区上馬4丁目33−12
築年月:1992年4月
専有面積:17.88㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都世田谷区上馬4丁目13−2
築年月:2007年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目31−8
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目7−16
築年月:1984年3月
専有面積:32.33㎡〜
相場価格:3,311万円
東京都世田谷区上馬4丁目10−15
築年月:1967年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目30−11
築年月:2006年10月
専有面積:42.33㎡〜
相場価格:5,612万円
東京都世田谷区上馬4丁目7−12
築年月:1988年6月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:1,741万円
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:1983年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目17−8
築年月:1968年8月
専有面積:39.96㎡〜
相場価格:2,654万円
東京都世田谷区上馬4丁目11−17
築年月:1985年9月
専有面積:49.87㎡〜
相場価格:4,120万円
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:2004年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティタワー駒沢大学ステーションコート東京都世田谷区上馬3丁目15−132018年11月54.15㎡〜11,383万円このマンションの相場を見る
メゾンドシャルテ東京都世田谷区上馬3丁目18−171979年5月12.22㎡〜1,083万円このマンションの相場を見る
ブライズ駒澤東京都世田谷区上馬3丁目7−72008年5月21.47㎡〜3,193万円このマンションの相場を見る
パークハイム駒沢大学東京都世田谷区上馬3丁目14−161984年12月61.69㎡〜7,229万円このマンションの相場を見る
菱和パレス駒沢大学駅前東京都世田谷区上馬3丁目14−92000年8月20.92㎡〜2,713万円このマンションの相場を見る
リムテラス三軒茶屋東京都世田谷区上馬4丁目33−132016年3月73.33㎡〜7,955万円このマンションの相場を見る
オーベル上馬A棟東京都世田谷区上馬4丁目32−141991年1月65.07㎡〜7,303万円このマンションの相場を見る
オーベル上馬B棟東京都世田谷区上馬4丁目32−161991年1月17.01㎡〜1,767万円このマンションの相場を見る
ルーブル駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目36−151998年11月18.56㎡〜2,056万円このマンションの相場を見る
マートルコート駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目33−121992年4月17.88㎡〜1,963万円このマンションの相場を見る
アパートメンツ駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目13−22007年2月----このマンションの相場を見る
アルカディア駒沢45東京都世田谷区上馬4丁目31−81991年7月----このマンションの相場を見る
タウンハイツ駒沢東京都世田谷区上馬4丁目7−161984年3月32.33㎡〜3,311万円このマンションの相場を見る
上馬アパートメンツ東京都世田谷区上馬4丁目10−151967年6月----このマンションの相場を見る
ピアースコード駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目30−112006年10月42.33㎡〜5,612万円このマンションの相場を見る
ロワール駒沢東京都世田谷区上馬4丁目7−121988年6月16.62㎡〜1,741万円このマンションの相場を見る
マツグママンション東京都世田谷区上馬4丁目36−151983年5月----このマンションの相場を見る
上馬第2コーポラス東京都世田谷区上馬4丁目17−81968年8月39.96㎡〜2,654万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上馬東京都世田谷区上馬4丁目11−171985年9月49.87㎡〜4,120万円このマンションの相場を見る
クレール上馬東京都世田谷区上馬4丁目36−152004年3月----このマンションの相場を見る

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