オーベル上馬A棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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7,303万円 7,426万円
坪単価 help_outline
365万円 377万円
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最終更新日:

オーベル上馬A棟以外の棟
B棟
住所東京都世田谷区上馬4丁目32−14
築年月1991年1月
総階数8階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約267円/㎡
管理費約246円/㎡
分譲会社有楽土地株式会社
施工会社大成プレハブ(株)
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックシステム
有線放送
BSアンテナ
ピロティ
no_photography

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オーベル上馬A棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

申し訳ありませんが、「オーベル上馬A棟」に関する詳細な特徴を見つけることができませんでした。リアルエステート会社の提供するデータや地元の不動産情報、あるいは不動産ポータルサイトなどを調査してみると、追加の情報を取得できるかもしれません。

物件の一般的な特徴について少し触れてみます:

通常、所在地である東京都世田谷区上馬は、住宅地としての人気が高く、駒沢大学駅へも徒歩圏内であるため、交通の便は良好です。このエリアは教育機関や商業施設、公園などが整備されており、居住環境としての利便性が高く評価されています。

また、不動産の資産性として、世田谷区は自然災害のリスクも比較的低いエリアとされており、資産保持の観点からも安心感があります。外観や設備仕様などにより物件の評価は分かれますが、世田谷区に位置しているということが一定の信頼性と価値を提供するでしょう。

物件の所有リスクについて考慮する場合、一般的には地震などの自然災害、資産価値の変動、管理組合の運営状況などがポイントになります。古い物件であれば修繕積立金の使途にも注意が必要です。

詳細情報が必要であれば、地元の不動産専門家に問い合わせることをお勧めします。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

オーベル上馬A棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 品川区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

オーベル上馬A棟の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル上馬A棟は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では255.2万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

オーベル上馬A棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
66.07㎡
3階 南西
2LDK
66.07㎡
5階 北
1LDK
66.07㎡
5階 北
3LDK
66.07㎡
6階 南
3LDK
65.66㎡
6階 南
3LDK
65.55㎡
7階 南
2LDK
65.07㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 66.07㎡ 3階 北(66.07㎡)を無料査定する
3 2LDK 66.07㎡ 南西 3階 南西(66.07㎡)を無料査定する
5 1LDK 66.07㎡ 5階 北(66.07㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.07㎡ 5階 北(66.07㎡)を無料査定する
6 3LDK 65.66㎡ 6階 南(65.66㎡)を無料査定する
6 3LDK 65.55㎡ 6階 南(65.55㎡)を無料査定する
7 2LDK 65.07㎡ 7階 南(65.07㎡)を無料査定する
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オーベル上馬A棟の存在する東京都世田谷区上馬4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,980万円2012年2月55.72㎡215.0万円32LDK
2025年4月11,980万円2012年2月55.72㎡215.0万円32LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月7,980万円2019年8月45.37㎡175.9万円81LDK
2025年4月2,399万円1968年7月39.96㎡60.0万円31K
2025年4月1,480万円1985年1月17.17㎡86.2万円21R
2025年4月6,180万円1983年5月57.98㎡106.6万円92LDK
2025年4月5,700万円1999年9月51.41㎡110.9万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上馬3丁目15−13
築年月:2018年11月
専有面積:54.15㎡〜
相場価格:11,383万円
東京都世田谷区上馬3丁目18−17
築年月:1979年5月
専有面積:12.22㎡〜
相場価格:1,083万円
東京都世田谷区上馬3丁目7−7
築年月:2008年5月
専有面積:21.47㎡〜
相場価格:3,193万円
東京都世田谷区上馬3丁目14−16
築年月:1984年12月
専有面積:61.69㎡〜
相場価格:7,229万円
東京都世田谷区上馬3丁目14−9
築年月:2000年8月
専有面積:20.92㎡〜
相場価格:2,713万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20−12
築年月:1998年7月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,596万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目23−1
築年月:1995年6月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:7,551万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目9−17
築年月:2000年9月
専有面積:28.82㎡〜
相場価格:3,752万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目9−13
築年月:1982年11月
専有面積:44.56㎡〜
相場価格:3,999万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54−3
築年月:1991年8月
専有面積:90.06㎡〜
相場価格:11,959万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目49−6
築年月:1974年9月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:4,350万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目24−8
築年月:2021年5月
専有面積:33.52㎡〜
相場価格:5,962万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目51−5
築年月:2007年1月
専有面積:44.36㎡〜
相場価格:5,935万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目34−9
築年月:1985年10月
専有面積:15.91㎡〜
相場価格:1,778万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目28−18
築年月:2011年2月
専有面積:40.92㎡〜
相場価格:6,201万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19−5
築年月:1985年3月
専有面積:50.23㎡〜
相場価格:5,455万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目29−4
築年月:2007年11月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:6,524万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目56−7
築年月:2004年10月
専有面積:53.1㎡〜
相場価格:8,249万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目36−1
築年月:1989年10月
専有面積:60.87㎡〜
相場価格:7,117万円
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17−9
築年月:1983年11月
専有面積:41.05㎡〜
相場価格:4,282万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティタワー駒沢大学ステーションコート東京都世田谷区上馬3丁目15−132018年11月54.15㎡〜11,383万円このマンションの相場を見る
メゾンドシャルテ東京都世田谷区上馬3丁目18−171979年5月12.22㎡〜1,083万円このマンションの相場を見る
ブライズ駒澤東京都世田谷区上馬3丁目7−72008年5月21.47㎡〜3,193万円このマンションの相場を見る
パークハイム駒沢大学東京都世田谷区上馬3丁目14−161984年12月61.69㎡〜7,229万円このマンションの相場を見る
菱和パレス駒沢大学駅前東京都世田谷区上馬3丁目14−92000年8月20.92㎡〜2,713万円このマンションの相場を見る
メインステージ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20−121998年7月19.8㎡〜2,596万円このマンションの相場を見る
ハウス三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目23−11995年6月55.0㎡〜7,551万円このマンションの相場を見る
ベルクレール三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目9−172000年9月28.82㎡〜3,752万円このマンションの相場を見る
プラザ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目9−131982年11月44.56㎡〜3,999万円このマンションの相場を見る
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54−31991年8月90.06㎡〜11,959万円このマンションの相場を見る
フドウ三軒茶屋ハイツ東京都世田谷区三軒茶屋2丁目49−61974年9月55.0㎡〜4,350万円このマンションの相場を見る
ディアナコート三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目24−82021年5月33.52㎡〜5,962万円このマンションの相場を見る
グローリオ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目51−52007年1月44.36㎡〜5,935万円このマンションの相場を見る
トップ三軒茶屋第5東京都世田谷区三軒茶屋2丁目34−91985年10月15.91㎡〜1,778万円このマンションの相場を見る
シャリエ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目28−182011年2月40.92㎡〜6,201万円このマンションの相場を見る
ナザレンハイツ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19−51985年3月50.23㎡〜5,455万円このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目29−42007年11月40.5㎡〜6,524万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン三軒茶屋の杜東京都世田谷区三軒茶屋2丁目56−72004年10月53.1㎡〜8,249万円このマンションの相場を見る
プレステージ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋2丁目36−11989年10月60.87㎡〜7,117万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三軒茶屋第5東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17−91983年11月41.05㎡〜4,282万円このマンションの相場を見る

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