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グランドメゾン三軒茶屋の杜の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.5
売却査定価格 help_outline
8,378万円〜 19,474万円
坪単価 help_outline
496万円〜 593万円
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最終更新日：

住所東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５６−７
築年月2004年10月
総階数20階
総戸数245戸
専有面積53.1㎡ 〜 113.76㎡
間取り3LDK/1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金約192円/㎡
管理費約134円/㎡
分譲会社積水ハウス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社五洋建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
総245戸
超高層20F
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
光FIN
ｴｱｺﾝ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
1F店舗･診療所･防災ｾﾝﾀｰ
24h有人管理
CATV
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
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グランドメゾン三軒茶屋の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン三軒茶屋の杜」は東京都世田谷区三軒茶屋に位置し、積水ハウスと伊藤忠都市開発によって分譲されました。このマンションは、近代的な設計と設備が特徴です。オートロックシステムやTVモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されており、高いセキュリティレベルを提供しています。また、浴室乾燥機や床暖房、宅配ボックスなどの便利な設備が備えられています。

周辺環境としては、三軒茶屋は賑やかな商業エリアでありながら、落ち着いた生活環境を提供しています。交通の便も良く、「生活しやすい」エリアとして多くのファミリーや単身者に人気があります。

資産性においては、三軒茶屋エリアは住宅需要が高く、今後も資産価値が維持される可能性が高いと考えられます。一方で、将来的な地域の開発計画や市場変動による所有リスクが考えられるものの、現在の管理状況や設備の充実度から見ても比較的安全な投資対象といえます。

築年数に関する具体的な情報は得られませんでしたが、最新の管理体制が整えられていることから、物件全般のコンディションは良好であると思われます。このマンションは、快適で安全な都市生活を求める方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

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グランドメゾン三軒茶屋の杜の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランドメゾン三軒茶屋の杜の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 川崎市高津区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン三軒茶屋の杜の最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン三軒茶屋の杜は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価533.0万円に比べて、築40年以上では247.9万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

※nomu.comへ遷移します
不動産画像
グランドメゾン三軒茶屋の杜
1億4,980万円
86.58㎡　2LDK+S
2004年10月築
東急田園都市線 三軒茶屋駅
中古マンション

グランドメゾン三軒茶屋の杜の存在する東京都世田谷区三軒茶屋２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,100万円1973年9月48.65㎡104.8万円71LDK
2025年5月5,100万円1973年9月48.65㎡104.8万円71LDK
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2025年5月3,500万円1978年8月33.44㎡104.7万円41K
2025年5月3,500万円1978年8月33.44㎡104.7万円41K
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2025年5月11,360万円2023年10月52.03㎡218.3万円11LDK
2025年5月3,370万円2018年5月25.33㎡133.0万円11K
2025年5月3,980万円1970年8月53.54㎡74.3万円81LDK
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グランドメゾン三軒茶屋の杜の
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2024年9月築
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近隣のマンション情報

メインステージ三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２
築年月：1998年7月
専有面積：19.8㎡〜
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ハウス三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１
築年月：1995年6月
専有面積：55.0㎡〜
相場価格：7,551万円〜
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ベルクレール三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７
築年月：2000年9月
専有面積：28.82㎡〜
相場価格：3,688万円〜
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東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３
築年月：1982年11月
専有面積：44.56㎡〜
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プレステージ三軒茶屋ラフィーネ
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５４−３
築年月：1991年8月
専有面積：90.06㎡〜
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東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４９−６
築年月：1974年9月
専有面積：55.0㎡〜
相場価格：4,350万円〜
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東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２４−８
築年月：2021年5月
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東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５
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専有面積：44.36㎡〜
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東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３４−９
築年月：1985年10月
専有面積：15.91㎡〜
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東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２８−１８
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専有面積：40.92㎡〜
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ルリオン三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２９−４
築年月：2007年11月
専有面積：40.5㎡〜
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専有面積：60.87㎡〜
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築年月：1983年11月
専有面積：41.05㎡〜
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築年月：1983年2月
専有面積：32.73㎡〜
相場価格：2,707万円〜
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ライオンズマンション三軒茶屋
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築年月：1973年9月
専有面積：55.0㎡〜
相場価格：4,531万円〜
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三軒茶屋スカイハイツ
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８−３
築年月：1971年1月
専有面積：18.91㎡〜
相場価格：1,315万円〜
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メゾンレスポワール
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−１６
築年月：1981年3月
専有面積：22.31㎡〜
相場価格：2,036万円〜
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ルナパーク三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋２丁目８−１０
築年月：1984年3月
専有面積：14.67㎡〜
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東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４１−２
築年月：1984年8月
専有面積：13.76㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２1998年7月19.8㎡〜2,596万円〜このマンションの相場を見る
ハウス三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１1995年6月55.0㎡〜7,551万円〜このマンションの相場を見る
ベルクレール三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７2000年9月28.82㎡〜3,688万円〜このマンションの相場を見る
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