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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約196円/㎡ |
| 管理費 | 約170円/㎡ |
| 分譲会社 | フドウ観光株式会社 |
| 施工会社 | 不動建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「フドウ三軒茶屋ハイツ」は東京都世田谷区三軒茶屋に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造のマンションで、1974年9月に建築されました。築年数は51年で、信頼性のある丈夫な構造のため、耐震性に優れていると考えられます。このエリアは交通の便が良好で、東京の主要エリアへのアクセスも容易です。近くには商業施設や飲食店が充実しており、生活の利便性が高い点が特徴です。
外観は落ち着いた色調で8階建て、総戸数は75戸の中規模マンションということもあり、独自のコミュニティが構築されています。資産性の観点から言うと、三軒茶屋は人気エリアであるため、需要が安定しており資産価値の維持にプラスとなる要素があります。しかし、築年数が50年を超えている点では、経年による設備や外壁の劣化が課題となる可能性があります。
所有リスクにおいては、管理体制の評価が必要ですが、築年数を考慮すると計画的なメンテナンスが実施されているかどうかがポイントです。また、古い物件ゆえに将来的な修繕積立金の増額リスクも視野に入れておいたほうが良いでしょう。三軒茶屋の地域特性と共に、この物件固有の価値を踏まえ、資産運用の一環としての所有を検討する価値があると言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 58.05㎡ | 北東 | 1階 北東(58.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 79.21㎡ | 北東 | 2階 北東(79.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 62.83㎡ | 北東 | 3階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.83㎡ | 北東 | 3階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 55.0㎡ | 南西 | 3階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 62.83㎡ | 北東 | 3階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 79.21㎡ | 北東 | 3階 北東(79.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.83㎡ | 北東 | 5階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.83㎡ | 北東 | 6階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.8㎡ | 北 | 6階 北(62.8㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＳＬＤＫ | 64.61㎡ | 南西 | 7階 南西(64.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 79.21㎡ | 北東 | 7階 北東(79.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 64.61㎡ | 北 | 8階 北(64.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.11㎡ | 北東 | 8階 北東(67.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.83㎡ | 北東 | 8階 北東(62.83㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,100万円 | 1973年9月 | 48.65㎡ | 104.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,100万円 | 1973年9月 | 48.65㎡ | 104.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,100万円 | 1973年9月 | 48.65㎡ | 104.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,100万円 | 1973年9月 | 48.65㎡ | 104.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 33.44㎡ | 104.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 33.44㎡ | 104.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 33.44㎡ | 104.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 11,360万円 | 2023年10月 | 52.03㎡ | 218.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,370万円 | 2018年5月 | 25.33㎡ | 133.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1970年8月 | 53.54㎡ | 74.3万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２ | 1998年7月 | 19.8㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１ | 1995年6月 | 55.0㎡〜 | 7,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７ | 2000年9月 | 28.82㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３ | 1982年11月 | 44.56㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５４−３ | 1991年8月 | 90.06㎡〜 | 1億1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２４−８ | 2021年5月 | 33.52㎡〜 | 5,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５ | 2007年1月 | 44.36㎡〜 | 5,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ三軒茶屋第5 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３４−９ | 1985年10月 | 15.91㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２８−１８ | 2011年2月 | 40.92㎡〜 | 6,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−５ | 1985年3月 | 50.23㎡〜 | 5,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２９−４ | 2007年11月 | 40.5㎡〜 | 6,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三軒茶屋の杜 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５６−７ | 2004年10月 | 53.1㎡〜 | 8,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３６−１ | 1989年10月 | 60.87㎡〜 | 6,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三軒茶屋第5 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１７−９ | 1983年11月 | 41.05㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４６−１ | 1983年2月 | 32.73㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５５−１２ | 1973年9月 | 55.0㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋スカイハイツ | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８−３ | 1971年1月 | 18.91㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンレスポワール | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−１６ | 1981年3月 | 22.31㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナパーク三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目８−１０ | 1984年3月 | 14.67㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤアクティ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４１−２ | 1984年8月 | 13.76㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
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