トップ三軒茶屋第5の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,391万円〜 1,401万円（289万円〜 289万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３４−９
築年月	1985年10月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	三軒茶屋駅徒歩8分西太子堂駅徒歩10分

トップ三軒茶屋第5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トップ三軒茶屋第5」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩8分の場所に位置する、総戸数24戸の地上5階建てのマンションです。竣工は1985年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと利便性です。例えば、徒歩圏内には191メートル先にローソン世田谷三軒茶屋二丁目店や235メートル先にセブンイレブン三軒茶屋病院前店、241メートル先にセブンイレブン世田谷上馬2丁目店などのコンビニがあります。また、146メートル先にマルエツ中里店や297メートル先にまいばすけっと三軒茶屋1丁目店、321メートル先にまいばすけっと三軒茶屋駅西店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も豊富で、例えば81メートル先にkitchen TOSHI(キッチントシ)、86メートル先にドミノ・ピザ三軒茶屋店、127メートル先に那覇喰港、155メートル先に鴨すき家とりなご三軒茶屋店、157メートル先に鴨すき家あかつきなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、76メートル先に伊藤歯科や107メートル先に近藤内科クリニック、108メートル先に山口内科小児科医院があります。薬局も228メートル先にエスアイエム薬局、409メートル先に薬マツモトキヨシ三軒茶屋店、429メートル先につばさ薬局三軒茶屋店といった店舗があります。

公共施設も充実しており、26メートル先に世田谷消防署、29メートル先に東京消防庁第三消防方面本部、56メートル先に世田谷警察署があります。また、450メートル先にキャロットタワーという商業施設もあります。

学校や保育園・幼稚園についても触れますと、近くには世田谷区立三軒茶屋小学校(296メートル先)やみょうじょう幼稚園学童クラブ(322メートル先)があります。保育園・幼稚園も充実しており、34メートル先にサン・ベビールーム、100メートル先にリトルパルズ・アカデミー、126メートル先にフロンティアキッズ上馬があります。

こうした周辺施設の充実性から、トップ三軒茶屋第5は大変魅力的なマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

トップ三軒茶屋第5の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 川崎市高津区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

トップ三軒茶屋第5の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ三軒茶屋第5は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価629.3万円に比べて、築40年以上では302.1万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

１Ｋ

16.0㎡

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2階北東

ワンルーム

16.02㎡

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3階南東

ワンルーム

15.91㎡

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3階北東

ワンルーム

16.0㎡

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3階北東

ワンルーム

16.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ	16.0㎡	南西	1階南西(16.0㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.02㎡	北東	2階北東(16.02㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	15.91㎡	南東	3階南東(15.91㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.0㎡	北東	3階北東(16.0㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.02㎡	北東	3階北東(16.02㎡)を無料査定する

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トップ三軒茶屋第5の存在する東京都世田谷区三軒茶屋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,699万円	1979年4月	54.38㎡	104.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,650万円	2005年9月	49.12㎡	115.0万円	2	1LDK
2024年11月	5,650万円	2005年9月	49.12㎡	115.0万円	2	1LDK
2024年11月	5,650万円	2005年9月	49.12㎡	115.0万円	2	1LDK
2024年11月	5,650万円	2005年9月	49.12㎡	115.0万円	2	1LDK
2024年11月	5,080万円	1985年10月	52.25㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,080万円	1985年10月	52.25㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,080万円	1985年10月	52.25㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年11月	4,780万円	1981年5月	45.36㎡	105.4万円	3	2LDK
2024年11月	4,780万円	1981年5月	45.36㎡	105.4万円	3	2LDK
2024年11月	4,780万円	1981年5月	45.36㎡	105.4万円	3	2LDK
2024年11月	1,499万円	1981年11月	20.48㎡	73.2万円	4	1K
2024年11月	1,499万円	1981年11月	20.48㎡	73.2万円	4	1K
2024年11月	1,499万円	1981年11月	20.48㎡	73.2万円	4	1K
2024年11月	8,980万円	2004年3月	58.6㎡	153.2万円	4	2LDK
2024年11月	6,480万円	1985年3月	50.23㎡	129.0万円	8	2LDK
2024年11月	6,480万円	1985年3月	50.23㎡	129.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,290万円	1984年4月	14.3㎡	90.2万円	2	1R
2024年11月	1,290万円	1984年4月	14.3㎡	90.2万円	2	1R
2024年11月	4,899万円	1975年10月	44.46㎡	110.2万円	6	1LDK
2024年11月	5,999万円	2005年9月	49.12㎡	122.1万円	3	1LDK
2024年11月	5,999万円	2005年9月	49.12㎡	122.1万円	3	1LDK
2024年11月	5,999万円	2005年9月	49.12㎡	122.1万円	3	1LDK
2024年11月	5,999万円	2005年9月	49.12㎡	122.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,290万円	1978年9月	45.05㎡	73.0万円	7	1LDK
2024年11月	3,290万円	1978年9月	45.05㎡	73.0万円	7	1LDK
2024年11月	3,280万円	1971年1月	38.35㎡	85.5万円	5	1LDK
2024年11月	3,280万円	1971年1月	38.35㎡	85.5万円	5	1LDK
2024年11月	3,280万円	1971年1月	38.35㎡	85.5万円	5	1LDK
2024年11月	1,230万円	1983年12月	14.56㎡	84.5万円	5	1R
2024年11月	13,980万円	2004年10月	86.58㎡	161.5万円	14	3LDK
2024年11月	13,980万円	2004年10月	86.58㎡	161.5万円	14	3LDK
2024年11月	18,500万円	2023年9月	76.38㎡	242.2万円	2	3LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	56.47㎡	176.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,998万円	1970年8月	47.87㎡	104.4万円	5	2LDK
2024年11月	4,998万円	1970年8月	47.87㎡	104.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,298万円	1971年1月	43.32㎡	76.1万円	3	1LDK
2024年10月	3,298万円	1971年1月	43.32㎡	76.1万円	3	1LDK
2024年10月	3,298万円	1971年1月	43.32㎡	76.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,180万円	1983年2月	53.7㎡	96.5万円	1	1LDK
2024年10月	5,180万円	1983年2月	53.7㎡	96.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,530万円	1971年1月	25.5㎡	60.0万円	7	1K
2024年10月	1,530万円	1971年1月	25.5㎡	60.0万円	7	1K
2024年10月	1,530万円	1971年1月	25.5㎡	60.0万円	7	1K
2024年10月	4,990万円	1979年4月	46.41㎡	107.5万円	6	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年11月	21.03㎡	61.3万円	4	1K
2024年10月	1,290万円	1981年11月	21.03㎡	61.3万円	4	1K
2024年10月	1,290万円	1981年11月	21.03㎡	61.3万円	4	1K
2024年10月	3,799万円	1965年9月	51.81㎡	73.3万円	5	1LDK
2024年10月	3,799万円	1965年9月	51.81㎡	73.3万円	5	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年11月	21.32㎡	60.5万円	4	1K
2024年10月	1,290万円	1981年11月	21.32㎡	60.5万円	4	1K
2024年10月	1,290万円	1981年11月	21.32㎡	60.5万円	4	1K
2024年10月	1,380万円	1985年10月	16.03㎡	86.1万円	3	1K
2024年10月	1,380万円	1985年10月	16.03㎡	86.1万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1972年5月	33.4㎡	89.2万円	7	1K
2024年10月	2,980万円	1972年5月	33.4㎡	89.2万円	7	1K
2024年10月	3,799万円	1965年9月	54.92㎡	69.2万円	5	1LDK
2024年10月	3,799万円	1965年9月	54.92㎡	69.2万円	5	1LDK
2024年10月	2,490万円	1965年9月	51.81㎡	48.1万円	8	2LDK
2024年10月	2,490万円	1965年9月	51.81㎡	48.1万円	8	2LDK
2024年10月	3,680万円	1981年9月	38.35㎡	96.0万円	1	1LDK
2024年10月	1,620万円	1971年1月	25.5㎡	63.5万円	5	1R
2024年10月	1,620万円	1971年1月	25.5㎡	63.5万円	5	1R
2024年10月	1,620万円	1971年1月	25.5㎡	63.5万円	5	1R
2024年10月	3,980万円	1970年8月	53.54㎡	74.3万円	8	1LDK
2024年10月	3,980万円	1970年8月	53.54㎡	74.3万円	8	1LDK
2024年10月	6,480万円	1972年5月	58.32㎡	111.1万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	1972年5月	58.32㎡	111.1万円	3	2LDK
2024年10月	14,300万円	2023年9月	57.66㎡	248.0万円	1	2LDK
2024年10月	5,180万円	1985年3月	50.23㎡	103.1万円	11	2LDK
2024年10月	5,180万円	1985年3月	50.23㎡	103.1万円	11	2LDK
2024年10月	3,290万円	1978年9月	45.05㎡	73.0万円	1	1R
2024年10月	3,290万円	1978年9月	45.05㎡	73.0万円	1	1R
2024年10月	5,480万円	1973年9月	66.92㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1973年9月	66.92㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1973年9月	66.92㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1973年9月	66.92㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1979年4月	54.38㎡	110.0万円	7	2LDK
2024年10月	12,900万円	2004年10月	87.95㎡	146.7万円	5	3LDK
2024年10月	12,900万円	2004年10月	87.95㎡	146.7万円	5	3LDK
2024年10月	4,100万円	1982年1月	38.6㎡	106.2万円	1	2LDK
2024年10月	4,100万円	1982年1月	38.6㎡	106.2万円	1	2LDK
2024年10月	1,680万円	1984年8月	15.12㎡	111.1万円	2	1R
2024年10月	1,680万円	1984年8月	15.12㎡	111.1万円	2	1R
2024年9月	3,900万円	1982年11月	44.56㎡	87.5万円	4	1LDK
2024年9月	5,280万円	1979年5月	55.19㎡	95.7万円	2	1R
2024年9月	13,000万円	1995年5月	110.58㎡	117.6万円	8	3LDK
2024年9月	13,000万円	1995年5月	110.58㎡	117.6万円	8	3LDK
2024年9月	13,000万円	1995年5月	110.58㎡	117.6万円	8	3LDK
2024年9月	8,250万円	1987年2月	74.84㎡	110.2万円	4	3LDK
2024年9月	8,250万円	1987年2月	74.84㎡	110.2万円	4	3LDK
2024年9月	5,750万円	2007年1月	44.36㎡	129.6万円	3	1LDK
2024年9月	5,750万円	2007年1月	44.36㎡	129.6万円	3	1LDK
2024年9月	6,590万円	1995年5月	54.5㎡	120.9万円	3	1LDK
2024年9月	6,590万円	1995年5月	54.5㎡	120.9万円	3	1LDK
2024年9月	6,590万円	1995年5月	54.5㎡	120.9万円	3	1LDK
2024年9月	2,980万円	1980年7月	38.45㎡	77.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,980万円	1980年7月	38.45㎡	77.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,980万円	1980年7月	38.45㎡	77.5万円	2	1LDK

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メインステージ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２

築年月：1998年7月

専有面積：19.8㎡〜

相場価格：2,329万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２０−１２	1998年7月	19.8㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２３−１	1995年6月	55.0㎡〜	7,080万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１７	2000年9月	28.82㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目９−１３	1982年11月	44.56㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５４−３	1991年8月	90.56㎡〜	1億21万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ三軒茶屋ハイツ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４９−６	1974年9月	55.0㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２４−８	2021年5月	33.52㎡〜	5,425万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５１−５	2007年1月	44.36㎡〜	5,578万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４６−１	1983年2月	32.73㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２８−１８	2011年2月	40.92㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
ナザレンハイツ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−５	1985年3月	50.23㎡〜	5,870万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目２９−４	2007年11月	40.5㎡〜	5,652万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン三軒茶屋の杜	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５６−７	2004年10月	53.1㎡〜	7,128万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目３６−１	1989年10月	60.87㎡〜	6,970万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三軒茶屋第5	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１７−９	1983年11月	41.05㎡〜	4,064万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目５５−１２	1973年9月	55.0㎡〜	4,320万円〜	このマンションの相場を見る
三軒茶屋スカイハイツ	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４８−３	1971年1月	18.91㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンレスポワール	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目１９−１６	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルナパーク三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目８−１０	1984年3月	14.67㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤアクティ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋２丁目４１−２	1984年8月	13.76㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る

トップ三軒茶屋第5の売却査定・相場情報

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