マツグママンション売却査定・相場情報

住所東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月1983年5月
総階数4階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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マツグママンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都世田谷区上馬に位置する「マツグママンション」は、閑静な住宅街に存在し、その周辺環境は住宅や商業施設、公共機関がバランスよく配置されています。近隣には教育施設や公園があり、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

外観は一般的な集合住宅の形状を持ち、清潔感を考慮したデザインが施されています。建物のメンテナンス状況においても基本的に良好で、管理状態についても住民から評価されています。こうした環境は中古マンション市場でも支持されていますが、リスク管理の観点で地震対策や設備更新の状況について詳細を確認することが求められます。

資産性の観点からは、世田谷というブランド力が後押ししており、資産の安定性が期待されます。ただし、築年数の経過に伴い適切な評価が必要であり、市場動向を踏まえた綿密な資産価値の検証が肝要です。所有する上でのリスクとしては、既存の住人構成による管理運営の変化や周辺の再開発計画への影響も考慮すべきです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

マツグママンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 杉並区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

マツグママンションの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マツグママンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では255.2万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

マツグママンションの存在する東京都世田谷区上馬4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,980万円2012年2月55.72㎡215.0万円32LDK
2025年4月11,980万円2012年2月55.72㎡215.0万円32LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月4,780万円1969年5月61.98㎡77.1万円62LDK
2025年4月7,980万円2019年8月45.37㎡175.9万円81LDK
2025年4月2,399万円1968年7月39.96㎡60.0万円31K
2025年4月1,480万円1985年1月17.17㎡86.2万円21R
2025年4月6,180万円1983年5月57.98㎡106.6万円92LDK
2025年4月5,700万円1999年9月51.41㎡110.9万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上馬4丁目33−13
築年月:2016年3月
専有面積:73.33㎡〜
相場価格:7,955万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−14
築年月:1991年1月
専有面積:65.07㎡〜
相場価格:7,303万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−16
築年月:1991年1月
専有面積:17.01㎡〜
相場価格:1,767万円
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:1998年11月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:2,056万円
東京都世田谷区上馬4丁目33−12
築年月:1992年4月
専有面積:17.88㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都世田谷区上馬4丁目13−2
築年月:2007年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目31−8
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目11−21
築年月:2003年10月
専有面積:21.31㎡〜
相場価格:2,641万円
東京都世田谷区上馬4丁目7−16
築年月:1984年3月
専有面積:32.33㎡〜
相場価格:3,311万円
東京都世田谷区上馬4丁目10−15
築年月:1967年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目30−11
築年月:2006年10月
専有面積:42.33㎡〜
相場価格:5,612万円
東京都世田谷区上馬4丁目7−12
築年月:1988年6月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:1,741万円
東京都世田谷区上馬4丁目17−8
築年月:1968年8月
専有面積:39.96㎡〜
相場価格:2,654万円
東京都世田谷区上馬4丁目11−17
築年月:1985年9月
専有面積:49.87㎡〜
相場価格:4,120万円
東京都世田谷区上馬4丁目36−15
築年月:2004年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目41−4
築年月:1981年7月
専有面積:28.01㎡〜
相場価格:2,122万円
東京都世田谷区上馬4丁目32−12
築年月:1999年8月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:2,153万円
東京都世田谷区上馬4丁目10−8
築年月:1997年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上馬4丁目24−2
築年月:1990年10月
専有面積:16.73㎡〜
相場価格:1,752万円
東京都世田谷区上馬4丁目11−26
築年月:1982年2月
専有面積:41.25㎡〜
相場価格:3,558万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リムテラス三軒茶屋東京都世田谷区上馬4丁目33−132016年3月73.33㎡〜7,955万円このマンションの相場を見る
オーベル上馬A棟東京都世田谷区上馬4丁目32−141991年1月65.07㎡〜7,303万円このマンションの相場を見る
オーベル上馬B棟東京都世田谷区上馬4丁目32−161991年1月17.01㎡〜1,767万円このマンションの相場を見る
ルーブル駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目36−151998年11月18.56㎡〜2,056万円このマンションの相場を見る
マートルコート駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目33−121992年4月17.88㎡〜1,963万円このマンションの相場を見る
アパートメンツ駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目13−22007年2月----このマンションの相場を見る
アルカディア駒沢45東京都世田谷区上馬4丁目31−81991年7月----このマンションの相場を見る
ソアブール世田谷上馬東京都世田谷区上馬4丁目11−212003年10月21.31㎡〜2,641万円このマンションの相場を見る
タウンハイツ駒沢東京都世田谷区上馬4丁目7−161984年3月32.33㎡〜3,311万円このマンションの相場を見る
上馬アパートメンツ東京都世田谷区上馬4丁目10−151967年6月----このマンションの相場を見る
ピアースコード駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目30−112006年10月42.33㎡〜5,612万円このマンションの相場を見る
ロワール駒沢東京都世田谷区上馬4丁目7−121988年6月16.62㎡〜1,741万円このマンションの相場を見る
上馬第2コーポラス東京都世田谷区上馬4丁目17−81968年8月39.96㎡〜2,654万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス上馬東京都世田谷区上馬4丁目11−171985年9月49.87㎡〜4,120万円このマンションの相場を見る
クレール上馬東京都世田谷区上馬4丁目36−152004年3月----このマンションの相場を見る
ニューウェルハイツ上馬東京都世田谷区上馬4丁目41−41981年7月28.01㎡〜2,122万円このマンションの相場を見る
ルーブル駒沢大学2東京都世田谷区上馬4丁目32−121999年8月18.97㎡〜2,153万円このマンションの相場を見る
ゾンターク駒沢東京都世田谷区上馬4丁目10−81997年6月----このマンションの相場を見る
パーソネージュ駒沢大学東京都世田谷区上馬4丁目24−21990年10月16.73㎡〜1,752万円このマンションの相場を見る
パレス駒沢東京都世田谷区上馬4丁目11−261982年2月41.25㎡〜3,558万円このマンションの相場を見る

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