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八雲スカイハイツ

八雲スカイハイツの売却査定・相場情報

3.38
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売却査定価格（坪単価）
4,807万円 〜 7,494万円
（252万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都目黒区八雲３丁目１−６
築年月1974年4月
総階数4階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

八雲スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

八雲スカイハイツは、1974年04月に竣工したマンションであり、地上4階には17戸が存在しています。マンションの魅力は、その利便性と周辺施設の充実にあります。

交通面では、東急東横線の「都立大学」駅まで徒歩13分というアクセスの良さが特筆されます。

周辺には、多くのコンビニやスーパーなどの商業施設があり、生活に必要な品物を手に入れるのに困りません。具体的には、目黒八雲5丁目店まで93m、八雲二丁目店まで340m、深沢二丁目店まで401mの距離にコンビニがあります。また、まいばすけっとやいなげやなどのスーパーもあります。

飲食店も多種多様で、中国厨房ローズヒップやRistoranteTSUZUKIなどまで徒歩数分で行くことができます。さらに、呑川駒沢支流緑道や衾町公園などの公園や、私立八雲学園高校や私立八雲学園中学校などの学校も近隣に存在しています。

また、住民の健康にも配慮されており、さくら歯科医院やふるかわメディカルクリニック、ウェルケアガーデン深沢などの病院も徒歩圏内にあります。さらには、八雲あいアイ休日薬局やサンテ薬局目黒店などの薬局も近くにありますので、医療面でも安心です。

公共施設としては、トーゴ共和国大使館や目黒区の八雲住区センター、自由が丘住区センター宮前分室が存在しており、幅広いニーズに対応しています。さらに、保育園や幼稚園も近隣にあり、子育て家族にも優しい環境です。

このように、八雲スカイハイツはマンションの魅力が詰まった住まいであり、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

八雲スカイハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 渋谷区, 品川区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

八雲スカイハイツの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八雲スカイハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では270.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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八雲スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
71.8㎡
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2階 南
3LDK
98.34㎡
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2階 南
３ＬＤＫ(洋 8.1･6.2･5.1　LDK 24.2)
98.34㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1LDK
61.2㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
61.2㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 71.8㎡ 北東 2階 北東(71.8㎡)を無料査定する
2 3LDK 98.34㎡ 南 2階 南(98.34㎡)を無料査定する
2 ３ＬＤＫ(洋 8.1･6.2･5.1　LDK 24.2) 98.34㎡ 南 2階 南(98.34㎡)を無料査定する
3 1LDK 61.2㎡ 北東 3階 北東(61.2㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.2㎡ 北東 3階 北東(61.2㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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八雲スカイハイツの存在する東京都目黒区八雲３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月2,980万円1971年6月48.6㎡61.3万円31R
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月3,499万円1971年6月48.6㎡72.0万円51R
2024年11月4,980万円1975年12月45.65㎡109.1万円32LDK
2024年11月6,780万円1978年5月73.25㎡92.6万円33LDK
2024年11月6,780万円1978年5月73.25㎡92.6万円33LDK
2024年10月1,040万円1983年7月17.22㎡60.4万円11R
2024年10月1,040万円1983年7月17.22㎡60.4万円11R
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
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2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月5,798万円2001年2月43.33㎡133.8万円21LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
2024年9月17,800万円2009年1月102.44㎡173.8万円33LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月4,280万円1998年4月35.45㎡120.7万円21K
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2024年7月4,490万円1970年4月62.03㎡72.4万円62LDK
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2024年7月3,990万円2003年3月36.72㎡108.7万円21R
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
2024年6月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円22LDK
2024年6月8,180万円2012年12月53.52㎡152.8万円22LDK
2024年6月12,900万円1979年10月167.77㎡76.9万円14LDK
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
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2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
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2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,980万円1999年3月17.95㎡110.3万円41K
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
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2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
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2024年5月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円11LDK
2024年4月3,480万円1972年3月51.73㎡67.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円2000年2月61.8㎡104.9万円52LDK
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2024年3月9,980万円2018年10月66.36㎡150.4万円32LDK
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2024年3月10,980万円2012年12月68.19㎡161.0万円42LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
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2024年2月6,800万円1974年4月98.34㎡69.1万円23LDK
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2024年2月6,780万円1976年4月75.02㎡90.4万円23LDK
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2024年2月6,580万円2003年3月66.78㎡98.5万円31LDK
2024年2月4,980万円2001年2月43.33㎡114.9万円21LDK
2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
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2024年1月5,280万円1980年6月79.74㎡66.2万円33LDK
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2024年1月5,290万円1979年3月54.88㎡96.4万円22LDK
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2024年1月9,180万円2011年1月77.43㎡118.6万円12LDK
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2023年12月1,190万円1974年10月28.0㎡42.5万円11K
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2023年12月1,880万円1965年7月33.34㎡56.4万円31R
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ハイラーク八雲東京都目黒区八雲５丁目１５−１４1976年4月63.9㎡〜5,836万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム駒沢公園東京都目黒区八雲５丁目１７−２1997年5月53.95㎡〜4,580万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート八雲桜樹東京都目黒区八雲５丁目１３−２３2011年2月58.32㎡〜8,058万円〜このマンションの相場を見る
マンションレダ東京都目黒区八雲５丁目１２−１８1972年4月30.36㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
目黒第2コーポラス東京都目黒区八雲５丁目１７−６1968年5月36.63㎡〜2,781万円〜このマンションの相場を見る
カーサアビエス東京都目黒区八雲５丁目１５−１７1980年6月75.48㎡〜5,105万円〜このマンションの相場を見る
駒沢公園サマリヤマンション東京都目黒区八雲５丁目１−２１1978年5月73.25㎡〜6,187万円〜このマンションの相場を見る
ファミール八雲東京都目黒区八雲２丁目９−６2000年3月61.0㎡〜7,110万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒八雲東京都目黒区八雲２丁目２１−９2014年9月54.71㎡〜7,258万円〜このマンションの相場を見る
クイーンズパレス自由が丘東京都目黒区八雲２丁目１１−２０1998年5月35.45㎡〜4,086万円〜このマンションの相場を見る
朝日エンブレム八雲台東京都目黒区八雲２丁目２１−２1996年6月40.74㎡〜4,546万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス八雲グランステージ東京都目黒区八雲２丁目８−６1999年12月55.54㎡〜6,075万円〜このマンションの相場を見る
自由が丘スカイハイツ東京都目黒区八雲２丁目１０−２４1972年3月38.3㎡〜3,394万円〜このマンションの相場を見る
都立大第2コーポラス東京都目黒区八雲２丁目７−７1970年4月37.4㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
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