オープンレジデンシア目黒八雲売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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8,912万円 14,019万円
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538万円 538万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区八雲2丁目21−9
築年月2014年9月
総階数5階
総戸数19戸
専有面積54.71㎡ 〜 86.06㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約217円/㎡
管理費約213円/㎡
分譲会社株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社古久根建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
シャワートイレ
1ギガIN
LAN配線
ペット可
性能評価書
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オープンレジデンシア目黒八雲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

物件に関する詳細な情報をオンライン検索で発見するのが難しいようです。個別の物件に関してはオンラインでの情報が制限されている場合があります。代わりに不動産会社や直接の物件リストで詳細を確認することをお勧めします。それでも、一般的な視点から東京都目黒区のマンションについてお話しします。

「目黒八雲」にあるマンションの場合、一般的にこの地域は都内でも人気の高いエリアで、多くの人にとって住みやすいと評価されています。周辺環境には商業施設や公園が豊富にあり、落ち着いた居住環境です。

外観はモダンなデザインが定評で、居住者に高級感を提供します。資産価値としては、目黒区という立地と充実した交通アクセスからも見て、比較的安定して増加する傾向にあります。ただし、所有のリスクとしては地価の動向やマンションの老朽化が考慮に入ります。築年数や管理状況も含めて一度現地見学をして、情報を得ることを推奨します。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

オープンレジデンシア目黒八雲の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 品川区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア目黒八雲の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア目黒八雲は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価603.3万円に比べて、築40年以上では275.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア目黒八雲の存在する東京都目黒区八雲2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,680万円1968年5月50.22㎡53.4万円12LDK
2025年5月2,680万円1968年5月50.22㎡53.4万円12LDK
2025年5月8,980万円2001年2月60.44㎡148.6万円22LDK
2025年5月9,380万円1996年6月72.67㎡129.1万円33LDK
2025年5月4,280万円1970年11月42.88㎡99.8万円71LDK
2025年5月4,280万円1970年11月42.88㎡99.8万円71LDK
2025年5月4,280万円1970年11月42.88㎡99.8万円71LDK
2025年4月11,780万円1996年6月70.7㎡166.6万円33LDK
2025年4月3,980万円1970年11月42.88㎡92.8万円51LDK
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近隣のマンション情報

東京都目黒区八雲5丁目15−17
築年月:1980年6月
専有面積:75.48㎡〜
相場価格:5,642万円
東京都目黒区八雲5丁目6−22
築年月:2009年1月
専有面積:101.37㎡〜
相場価格:2701万円
東京都目黒区八雲5丁目16−5
築年月:1979年12月
専有面積:167.77㎡〜
相場価格:13,178万円
東京都目黒区八雲5丁目1−20
築年月:2002年11月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:4,497万円
東京都目黒区八雲5丁目17−22
築年月:1975年5月
専有面積:26.31㎡〜
相場価格:1,915万円
東京都目黒区八雲5丁目3−1
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目13−14
築年月:2003年2月
専有面積:34.03㎡〜
相場価格:3,544万円
東京都目黒区八雲5丁目15−14
築年月:1976年4月
専有面積:63.9㎡〜
相場価格:6,022万円
東京都目黒区八雲5丁目17−2
築年月:1997年5月
専有面積:53.95㎡〜
相場価格:6,146万円
東京都目黒区八雲5丁目13−23
築年月:2011年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:9,014万円
東京都目黒区八雲5丁目12−18
築年月:1972年4月
専有面積:30.36㎡〜
相場価格:2,376万円
東京都目黒区八雲5丁目17−6
築年月:1968年5月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:2,707万円
東京都目黒区八雲5丁目1−21
築年月:1978年5月
専有面積:73.25㎡〜
相場価格:5,888万円
東京都目黒区八雲2丁目9−6
築年月:2000年3月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:7,814万円
東京都目黒区八雲2丁目11−20
築年月:1998年5月
専有面積:35.45㎡〜
相場価格:4,178万円
東京都目黒区八雲2丁目21−2
築年月:1996年6月
専有面積:40.74㎡〜
相場価格:5,042万円
東京都目黒区八雲2丁目8−6
築年月:1999年12月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:7,026万円
東京都目黒区八雲2丁目10−24
築年月:1972年3月
専有面積:38.3㎡〜
相場価格:3,156万円
東京都目黒区八雲2丁目7−7
築年月:1970年4月
専有面積:37.4㎡〜
相場価格:2,710万円
東京都目黒区八雲2丁目17−6
築年月:2003年3月
専有面積:65.45㎡〜
相場価格:8,990万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサアビエス東京都目黒区八雲5丁目15−171980年6月75.48㎡〜5,642万円このマンションの相場を見る
プレミスト八雲東京都目黒区八雲5丁目6−222009年1月101.37㎡〜2701万円このマンションの相場を見る
八雲リージェンシー東京都目黒区八雲5丁目16−51979年12月167.77㎡〜13,178万円このマンションの相場を見る
ユニーブル駒沢公園東京都目黒区八雲5丁目1−202002年11月40.41㎡〜4,497万円このマンションの相場を見る
都立大フラワーホーム東京都目黒区八雲5丁目17−221975年5月26.31㎡〜1,915万円このマンションの相場を見る
ユニテ八雲東京都目黒区八雲5丁目3−11974年11月----このマンションの相場を見る
ドーマ八雲東京都目黒区八雲5丁目13−142003年2月34.03㎡〜3,544万円このマンションの相場を見る
ハイラーク八雲東京都目黒区八雲5丁目15−141976年4月63.9㎡〜6,022万円このマンションの相場を見る
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ディアナコート八雲桜樹東京都目黒区八雲5丁目13−232011年2月58.32㎡〜9,014万円このマンションの相場を見る
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