深沢ハウスI棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区深沢２丁目１−２
築年月	2004年8月
総階数	14階
総戸数	77戸
間取り	―
アクセス	都立大学駅徒歩15分

深沢ハウスI棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「深沢ハウスI棟」は、2004年08月に竣工したマンションで、地上14階建てで総戸数は77戸です。東急東横線「都立大学」駅から徒歩15分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩数分の場所には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。スーパーもザ・ガーデン自由が丘自由が丘店や西友深沢店など、徒歩数分圏内に複数あります。

飲食店も充実しており、例えば220m先には「Boulangerie Patisserie Ruban(ブーランジェリーパティスリーリュバン)」や「BOULANGERIE BURDIGALA(ブーランジェリーブルディガラ) 駒沢公園店」などがあります。さらに、237m先には「中国厨房ローズヒップ(薔薇果)」や248m先には「華屋与兵衛目黒八雲店」といった飲食店もあります。

また、病院や薬局も近くにあります。62m先には「ウェルケアガーデン深沢」、195m先には「ふるかわメディカルクリニック」があります。さらに、534m先には「サンテ薬局目黒店」や556m先には「コクミン薬局東京医療センター前店」などの薬局もあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。425m先にはルワンダ共和国大使館があり、496m先には目黒区自由が丘住区センター宮前分室や目黒消防署八雲出張所があります。公園も近くにあり、297m先の「深沢一丁目緑地」や382m先の「深沢二丁目広場」など、自然を楽しむことができる場所もあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、479m先には私立八雲学園高校や、84m先にはふかさわミル保育園があります。

このように、「深沢ハウスI棟」は周辺施設が充実しており、生活に便利な住環境です。交通の利便性や近隣の施設の充実など、マンションの魅力を十分に伝えることができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

深沢ハウスI棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 渋谷区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

深沢ハウスI棟の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。深沢ハウスI棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では270.3万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

深沢ハウスI棟の存在する東京都世田谷区深沢２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1976年11月	38.88㎡	53.5万円	4	1LDK
2024年11月	2,080万円	1976年11月	38.88㎡	53.5万円	4	1LDK
2024年11月	2,080万円	1976年11月	38.88㎡	53.5万円	4	1LDK
2024年11月	3,500万円	1974年5月	51.17㎡	68.4万円	7	2LDK
2024年11月	9,480万円	1992年1月	100.99㎡	93.9万円	1	2LDK
2024年11月	9,480万円	1992年1月	100.99㎡	93.9万円	1	2LDK
2024年11月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	1985年5月	41.11㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年11月	6,980万円	1994年2月	66.62㎡	104.8万円	4	3LDK
2024年11月	7,590万円	2003年3月	80.7㎡	94.1万円	1	2LDK
2024年11月	7,590万円	2003年3月	80.7㎡	94.1万円	1	2LDK
2024年11月	7,590万円	2003年3月	80.7㎡	94.1万円	1	2LDK
2024年11月	2,480万円	1995年7月	41.23㎡	60.2万円	1	1K
2024年11月	21,800万円	2004年6月	97.28㎡	224.1万円	8	3LDK
2024年11月	21,800万円	2004年6月	97.28㎡	224.1万円	8	3LDK
2024年11月	13,800万円	1988年4月	144.28㎡	95.6万円	2	3LDK
2024年11月	13,800万円	1988年4月	144.28㎡	95.6万円	2	3LDK
2024年11月	13,800万円	1988年4月	144.28㎡	95.6万円	2	3LDK
2024年11月	13,800万円	1988年4月	144.28㎡	95.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1979年1月	52.97㎡	61.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,780万円	1970年8月	50.22㎡	55.4万円	8	1LDK
2024年11月	2,780万円	1970年8月	50.22㎡	55.4万円	8	1LDK
2024年11月	2,780万円	1970年8月	50.22㎡	55.4万円	8	1LDK
2024年11月	2,780万円	1970年8月	50.22㎡	55.4万円	8	1LDK
2024年11月	2,780万円	1970年8月	50.22㎡	55.4万円	8	1LDK
2024年11月	11,850万円	1999年2月	84.83㎡	139.7万円	1	3LDK
2024年11月	11,850万円	1999年2月	84.83㎡	139.7万円	1	3LDK
2024年11月	11,850万円	1999年2月	84.83㎡	139.7万円	1	3LDK
2024年10月	7,980万円	2001年1月	69.65㎡	114.6万円	2	2LDK
2024年10月	5,180万円	1984年3月	51.33㎡	100.9万円	3	1LDK
2024年10月	7,980万円	2001年1月	69.65㎡	114.6万円	2	2LDK
2024年10月	16,990万円	2004年6月	90.08㎡	188.6万円	11	3LDK
2024年10月	16,990万円	2004年6月	90.08㎡	188.6万円	11	3LDK
2024年10月	16,990万円	2004年6月	90.08㎡	188.6万円	11	3LDK
2024年10月	7,980万円	2001年1月	69.99㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年10月	7,980万円	2001年1月	69.99㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,480万円	1980年4月	30.69㎡	48.2万円	4	1LDK
2024年10月	1,480万円	1980年4月	30.69㎡	48.2万円	4	1LDK
2024年10月	1,480万円	1980年4月	30.69㎡	48.2万円	4	1LDK
2024年10月	11,980万円	1992年1月	100.99㎡	118.6万円	2	2LDK
2024年10月	11,980万円	1992年1月	100.99㎡	118.6万円	2	2LDK
2024年10月	4,680万円	1983年5月	58.33㎡	80.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1970年8月	59.94㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年8月	59.94㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年8月	59.94㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年8月	59.94㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年8月	59.94㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年10月	7,990万円	1998年12月	109.82㎡	72.8万円	-1	3LDK
2024年10月	7,990万円	1998年12月	109.82㎡	72.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,000万円	2002年5月	40.19㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年9月	13,250万円	1989年8月	102.73㎡	129.0万円	6	4LDK
2024年9月	14,500万円	2004年6月	81.5㎡	177.9万円	2	1LDK
2024年9月	14,500万円	2004年6月	81.5㎡	177.9万円	2	1LDK
2024年9月	14,500万円	2004年6月	81.5㎡	177.9万円	2	1LDK
2024年9月	13,800万円	1989年8月	120.93㎡	114.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,299万円	1977年10月	44.26㎡	74.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,299万円	1977年10月	44.26㎡	74.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,299万円	1977年10月	47.8㎡	69.0万円	5	2LDK
2024年9月	3,299万円	1977年10月	47.8㎡	69.0万円	5	2LDK
2024年9月	5,998万円	1979年1月	85.51㎡	70.1万円	4	3LDK
2024年8月	4,850万円	1983年5月	55.66㎡	87.1万円	3	3LDK
2024年8月	16,000万円	2004年6月	90.11㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	16,000万円	2004年6月	90.11㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	16,000万円	2004年6月	90.11㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	14,600万円	2024年2月	73.29㎡	199.2万円	6	3LDK
2024年8月	14,600万円	2024年2月	73.29㎡	199.2万円	6	3LDK
2024年8月	14,600万円	2024年2月	73.29㎡	199.2万円	6	3LDK
2024年8月	8,700万円	1989年8月	89.15㎡	97.6万円	2	2LDK
2024年8月	14,990万円	2004年6月	78.75㎡	190.3万円	4	2LDK
2024年8月	7,580万円	2001年7月	70.0㎡	108.3万円	1	2LDK
2024年8月	14,990万円	2004年6月	78.75㎡	190.3万円	4	2LDK
2024年8月	14,990万円	2004年6月	78.75㎡	190.3万円	4	2LDK
2024年8月	11,850万円	1999年2月	84.83㎡	139.7万円	1	3LDK
2024年8月	11,850万円	1999年2月	84.83㎡	139.7万円	1	3LDK
2024年8月	11,850万円	1999年2月	84.83㎡	139.7万円	1	3LDK
2024年8月	11,800万円	2004年6月	76.45㎡	154.3万円	5	2LDK
2024年8月	11,800万円	2004年6月	76.45㎡	154.3万円	5	2LDK
2024年8月	11,800万円	2004年6月	76.45㎡	154.3万円	5	2LDK
2024年8月	1,580万円	1977年10月	51.06㎡	30.9万円	2	2LDK
2024年8月	1,580万円	1977年10月	51.06㎡	30.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,580万円	1998年3月	78.68㎡	109.0万円	2	3LDK
2024年7月	8,580万円	1998年3月	78.68㎡	109.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,999万円	1983年10月	58.33㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年7月	5,680万円	2013年9月	56.25㎡	101.0万円	1	2LDK
2024年7月	5,680万円	2013年9月	56.25㎡	101.0万円	1	2LDK
2024年7月	5,680万円	2013年9月	56.25㎡	101.0万円	1	2LDK
2024年7月	5,680万円	2013年9月	56.25㎡	101.0万円	1	2LDK
2024年7月	15,980万円	2004年6月	80.11㎡	199.5万円	2	2LDK
2024年7月	15,980万円	2004年6月	80.11㎡	199.5万円	2	2LDK
2024年7月	15,980万円	2004年6月	80.11㎡	199.5万円	2	2LDK
2024年7月	15,980万円	2004年6月	80.11㎡	199.5万円	2	2LDK
2024年7月	9,200万円	1992年2月	139.4㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年7月	9,200万円	1992年2月	139.4㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年7月	7,999万円	1999年2月	64.65㎡	123.7万円	2	2LDK
2024年7月	7,999万円	1999年2月	64.65㎡	123.7万円	2	2LDK
2024年7月	7,999万円	1999年2月	64.65㎡	123.7万円	2	2LDK
2024年6月	3,980万円	1974年6月	56.16㎡	70.9万円	4	3LDK
2024年6月	8,380万円	2000年6月	70.35㎡	119.1万円	2	2LDK
2024年6月	7,680万円	1994年2月	58.16㎡	132.0万円	2	3LDK
2024年6月	7,990万円	1998年12月	109.82㎡	72.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

プレミスト八雲

東京都目黒区八雲５丁目６−２２

築年月：2009年1月

専有面積：101.37㎡〜

相場価格：1億4,128万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミスト八雲	東京都目黒区八雲５丁目６−２２	2009年1月	101.37㎡〜	1億4,128万円〜	このマンションの相場を見る
八雲リージェンシー	東京都目黒区八雲５丁目１６−５	1979年12月	167.77㎡〜	1億1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル駒沢公園	東京都目黒区八雲５丁目１−２０	2002年11月	40.41㎡〜	4,159万円〜	このマンションの相場を見る
都立大フラワーホーム	東京都目黒区八雲５丁目１７−２２	1975年5月	26.31㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ八雲	東京都目黒区八雲５丁目３−１	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ドーマ八雲	東京都目黒区八雲５丁目１３−１４	2003年2月	34.03㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク八雲	東京都目黒区八雲５丁目１５−１４	1976年4月	63.9㎡〜	5,849万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム駒沢公園	東京都目黒区八雲５丁目１７−２	1997年5月	53.95㎡〜	4,580万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート八雲桜樹	東京都目黒区八雲５丁目１３−２３	2011年2月	58.32㎡〜	8,058万円〜	このマンションの相場を見る
マンションレダ	東京都目黒区八雲５丁目１２−１８	1972年4月	30.36㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
目黒第2コーポラス	東京都目黒区八雲５丁目１７−６	1968年5月	36.63㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
カーサアビエス	東京都目黒区八雲５丁目１５−１７	1980年6月	75.48㎡〜	5,105万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢公園サマリヤマンション	東京都目黒区八雲５丁目１−２１	1978年5月	73.25㎡〜	6,187万円〜	このマンションの相場を見る
アルス八雲	東京都目黒区八雲３丁目２９−２０	2004年3月	54.26㎡〜	6,417万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘セントラルマンション	東京都目黒区八雲３丁目１１−７	1970年11月	26.0㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘第2マンション	東京都目黒区八雲３丁目１０−３	1967年11月	37.26㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
八雲ニューハイツ	東京都目黒区八雲３丁目１０−２	1977年10月	32.9㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
目黒八雲ハイム	東京都目黒区八雲３丁目１−１	2002年3月	54.78㎡〜	6,790万円〜	このマンションの相場を見る
八雲スカイハイツ	東京都目黒区八雲３丁目１−６	1974年4月	61.2㎡〜	4,807万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンパレス自由が丘	東京都目黒区八雲３丁目２１−７	2019年1月	57.47㎡〜	9,008万円〜	このマンションの相場を見る

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