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アルス八雲

アルス八雲の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
6,417万円 〜 11,281万円
（391万円 〜 426万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都目黒区八雲３丁目２９−２０
築年月2004年3月
総階数3階
総戸数33戸
専有面積54.26㎡ 〜 87.45㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
ｶﾞｽ床暖房
ﾍﾟｯﾄ可
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｴｱｺﾝ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

アルス八雲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アルス八雲は、2004年03月に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は33戸です。東急東横線「自由が丘」駅までは徒歩14分のアクセスで、交通の利便性も抜群です。

周辺には生活に必要な施設が充実しており、コンビニではセブンイレブン 自由が丘学園通り店やセブンイレブン 世田谷深沢店が370mから383mの距離にあります。スーパーもザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店や西友 深沢店、西友 深沢目黒通り店が245mから393mの範囲に存在しています。

さらに、飲食店も多く、Restaurant Solfegeや季夏、銀座緑花堂 自由が丘店、cafe(カフェ) イカニカ、パイ菓子専門店 orioriなどが近くにあります。これらの店舗にはそれぞれ173mから319mの距離があります。

病院や薬局もアルス八雲周辺には充実しており、目黒区 宮前分室老人いこいの家やグリーンアップル自由が丘デンタルクリニック、唐沢内科医院などの病院が近くにあります。薬局もクリエイトSD(エス・ディー) 目黒八雲店や誠心堂薬局 自由が丘店、くすりセイジョー深沢店が147mから479mの範囲に存在します。

アルス八雲の周囲には商業施設はないものの、公共施設としては目黒消防署 八雲出張所や目黒区 自由が丘住区センター宮前分室、ケニア共和国大使館があります。

自然を楽しむのにも便利で、深沢一丁目緑地や呑川駒沢支流緑道、自由が丘公園が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も多く、目黒区立宮前小学校や宮前小学校内学童保育クラブ、産業能率大学自由が丘キャンパスなどが周辺に存在しています。

アルス八雲は周辺施設の充実した住環境が魅力で、交通の便も良いマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

アルス八雲の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 品川区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り自由が丘駅の築年数で見たマンション価格

アルス八雲の最寄り自由が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス八雲は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価699.3万円に比べて、築40年以上では293.9万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス八雲の存在する東京都目黒区八雲３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1971年6月48.6㎡61.3万円31R
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月3,680万円1970年4月39.96㎡92.1万円61LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月4,890万円1972年3月51.73㎡94.5万円12LDK
2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
2024年11月2,680万円1967年11月30.71㎡87.3万円11LDK
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月3,499万円1971年6月48.6㎡72.0万円51R
2024年11月1,100万円1983年7月17.22㎡63.9万円31K
2024年11月4,980万円1975年12月45.65㎡109.1万円32LDK
2024年11月6,780万円1978年5月73.25㎡92.6万円33LDK
2024年11月6,780万円1978年5月73.25㎡92.6万円33LDK
2024年10月1,040万円1983年7月17.22㎡60.4万円11R
2024年10月1,040万円1983年7月17.22㎡60.4万円11R
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
2024年10月3,980万円1970年4月50.22㎡79.3万円62LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年10月4,399万円1970年4月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月5,798万円2001年2月43.33㎡133.8万円21LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,399万円1972年3月54.99㎡80.0万円22LDK
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月4,480万円2002年11月40.41㎡110.9万円21K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月1,980万円1975年5月28.0㎡70.7万円51K
2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
2024年9月11,000万円2011年1月71.28㎡154.3万円22LDK
2024年9月17,800万円2009年1月102.44㎡173.8万円33LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,780万円1970年4月39.96㎡69.6万円21LDK
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月2,380万円1975年5月26.31㎡90.5万円51K
2024年8月4,280万円1998年4月35.45㎡120.7万円21K
2024年8月4,280万円1998年4月35.45㎡120.7万円21K
2024年7月4,490万円1970年4月62.03㎡72.4万円62LDK
2024年7月4,490万円1970年4月62.03㎡72.4万円62LDK
2024年7月3,990万円2003年3月36.72㎡108.7万円21R
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
2024年6月7,680万円1976年4月81.53㎡94.2万円23LDK
2024年6月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円22LDK
2024年6月8,180万円2012年12月53.52㎡152.8万円22LDK
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月2,380万円1970年11月26.43㎡90.0万円41K
2024年6月12,900万円1979年10月167.77㎡76.9万円14LDK
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月2,700万円1970年11月26.43㎡102.2万円71R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,180万円1983年7月15.77㎡74.8万円31R
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円41LDK
2024年5月1,980万円1999年3月17.95㎡110.3万円41K
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
2024年5月7,680万円1976年4月81.48㎡94.3万円23LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,780万円2002年11月40.41㎡118.3万円31LDK
2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
2024年5月4,399万円1970年11月48.47㎡90.8万円22LDK
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2024年5月7,480万円1999年10月57.6㎡129.9万円11LDK
2024年4月3,480万円1972年3月51.73㎡67.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円2000年2月61.8㎡104.9万円52LDK
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2024年3月9,980万円2018年10月66.36㎡150.4万円32LDK
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2024年3月10,980万円2012年12月68.19㎡161.0万円42LDK
2024年2月5,280万円1972年3月69.28㎡76.2万円12LDK
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2024年2月6,800万円1974年4月98.34㎡69.1万円23LDK
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2024年2月6,780万円1976年4月75.02㎡90.4万円23LDK
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2024年2月6,580万円2003年3月66.78㎡98.5万円31LDK
2024年2月4,980万円2001年2月43.33㎡114.9万円21LDK
2024年2月5,280万円1980年6月79.44㎡66.5万円34LDK
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2024年1月5,280万円1980年6月79.74㎡66.2万円33LDK
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2024年1月5,290万円1979年3月54.88㎡96.4万円22LDK
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2024年1月9,180万円2011年1月77.43㎡118.6万円12LDK
2024年1月9,180万円2011年1月77.43㎡118.6万円12LDK
2023年12月1,190万円1974年10月28.0㎡42.5万円11K
2023年12月1,190万円1974年10月28.0㎡42.5万円11K
2023年12月1,880万円1965年7月33.34㎡56.4万円31R
2023年12月1,880万円1965年7月33.34㎡56.4万円31R
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自由が丘第2マンション東京都目黒区八雲３丁目１０−３1967年11月37.26㎡〜3,137万円〜このマンションの相場を見る
八雲ニューハイツ東京都目黒区八雲３丁目１０−２1977年10月32.9㎡〜3,027万円〜このマンションの相場を見る
目黒八雲ハイム東京都目黒区八雲３丁目１−１2002年3月54.78㎡〜6,790万円〜このマンションの相場を見る
八雲スカイハイツ東京都目黒区八雲３丁目１−６1974年4月61.2㎡〜4,807万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンパレス自由が丘東京都目黒区八雲３丁目２１−７2019年1月57.47㎡〜9,008万円〜このマンションの相場を見る
八雲ハウス　Ｎｕｖｅｌｏ東京都目黒区八雲３丁目１−１３2010年3月----このマンションの相場を見る
インペリアル八雲ハイム東京都目黒区八雲３丁目１−７1984年6月71.28㎡〜6,889万円〜このマンションの相場を見る
グラン　レ・ジェイド自由が丘東京都目黒区八雲３丁目２５−１４2018年12月54.59㎡〜8,866万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ自由が丘東京都目黒区八雲３丁目１２−１１2018年10月58.12㎡〜9,001万円〜このマンションの相場を見る
自由が丘第1コーポ東京都目黒区八雲３丁目１１−１２1965年7月27.22㎡〜1,556万円〜このマンションの相場を見る
藤和目黒八雲ホームズ東京都目黒区八雲３丁目４−１０1998年5月83.6㎡〜1億2,984万円〜このマンションの相場を見る
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