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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区氷川台３丁目１７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：マイムコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約165円/㎡ |
| 管理費 | 約153円/㎡ |
| 分譲会社 | 第一リアルター株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グレイスコート氷川台」は東京都練馬区氷川台3丁目に位置するマンションで、有楽町線「氷川台駅」から徒歩わずか5分の好立地にあり、交通アクセスが大変便利です。1988年3月に竣工したこの物件は、4階建ての全85戸で、鉄筋コンクリート（RC）造により構成されています。
周辺環境は閑静な住宅地と商業施設がバランス良く配置され、生活の利便性が高いことが特徴です。特に氷川台駅周辺には、スーパー、コンビニ、飲食店などが揃っており、日常生活の基本的なニーズを満たすことができます。
外観については、経年を感じさせないメンテナンスが行き届いた印象で、その堅固な外壁は長期間の資産価値保持に有利です。資産性の観点から見ると、都心へのアクセスの良さから居住用としても賃貸用としても高い需要が見込まれるエリアに位置しています。
所有リスクに関しては、築年数が進んでいるため、修繕や管理コストの増大が見込まれるものの、管理組合がしっかり機能している場合、適切にリスク管理されるでしょう。築年数・適切なメンテナンスが施されているかは、購入前に必ず確認したい重要なポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,280万円 | 1996年8月 | 113.47㎡ | 81.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 61.59㎡ | 110.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2013年6月 | 75.93㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,740万円 | 2005年4月 | 74.3㎡ | 90.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 52.32㎡ | 81.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1988年3月 | 70.77㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,290万円 | 1981年4月 | 86.3㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,498万円 | 1986年1月 | 56.17㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルパーク氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目 | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１０ | 2006年2月 | 58.08㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台センチュリーマンション | 東京都練馬区氷川台２丁目３−１ | 1997年3月 | 55.46㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村練馬氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１７−１０ | 1981年4月 | 86.3㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台2丁目 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−２１ | 1989年6月 | 83.38㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラレジデンス氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２３−７ | 1993年11月 | 59.78㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５ | 2023年8月 | 25.5㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−８ | 2013年6月 | 66.24㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマークレジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目２５−７ | 2014年9月 | 70.25㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィー氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目６−６ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２４−３ | 2013年8月 | 70.75㎡〜 | 6,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１２ | 2007年8月 | 22.29㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ城北中央公園 | 東京都練馬区氷川台２丁目８−１２ | 1987年6月 | 63.24㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目３−４ | 2002年1月 | 66.29㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングストリーム氷川台コート | 東京都練馬区羽沢３丁目３９−１４ | 2000年3月 | 59.02㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目３４−１２ | 2004年7月 | 56.33㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ氷川台パート2 | 東京都練馬区羽沢３丁目７−１８ | 1997年8月 | 55.79㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目２−１３ | 2018年9月 | 54.16㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目３８−７ | 2000年2月 | 70.14㎡〜 | 6,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス氷川台さくらレジデンス | 東京都練馬区羽沢３丁目２８−５ | 2012年9月 | 66.6㎡〜 | 6,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
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